万科留给华润的时间不足一个月--百度百家
万科留给华润的时间不足一个月
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唯一的阻碍是，无论安邦还是深铁，背后都是常人看不到的江湖。
距离悬念揭晓，不足一个月时间。
按照3月份万科董事会秘书朱旭的说法，万科将全力争取在6月18日前披露重组预案并复牌，留给各方的腾挪时间已经不多。
从万科、宝能二人转、到深铁入场、华润傅育宁发声，再到自始至终若隐若现的安邦，万科股权争夺，已跳脱开普通商战范畴，成为资本、政治、乃至情怀角力的战场。
一个已经浮出水面的悬念是，华润控制万科的可能性有多大？
综合各方消息，结论是，这个概率不到50%。深铁入场、华润增持的可能性在加大。
首先，股价是最大的障碍。（此为资本考量）
当万科股价徘徊在14块钱的时候，宝能已经在二级市场上疯抢；万科曾拜会华润，希望华润出手，但华润没有动作。
如今万科股价定格在24.43元，这或许是个被高估的价格——在股价低位时置之不理，高位时从一家民企手上接盘，让它赚得盆满钵满。即使程序上走得通，若干年后，哪个国企职业经理人担当得起这个风险？
第二，宝能万科之争背后，幕后推手是安邦。（此为政治考量）
安邦的背景无需多言，这家红色企业已经把触角伸到美国。在整个万科股权争夺战中，无人知晓安邦的真实角色，但宝能之前，它曾是王石、郁亮眼中最大的野蛮人。即使后来以白武士的身份出场，亦逃不过合理的猜测。
华润如果抢夺胜利果实，如何从利益上摆平安邦？
第三，万科和深铁合作，背后的力量是深圳市政府。华润集团总部设在香港，但华润置地的大本营却是深圳，华润有多大胆子虎口夺食？
那么华润的真实意图是什么？众所周知的原因是，华润做了这么多年绿叶，不甘心把万科拱手让人。
而更重要一个原因则是，华润想在深圳做老大。
在深圳的几大板块中，华侨城占据东部侨城板块，有自己的大基地；招商有自己的前海和蛇口基地；华润通过这两年布局，堪堪落子后海片区，包括深圳湾一带。
熟悉深圳市场的朋友说，华润目前在深圳的布局比万科饱满，后劲非常非常足。而它的最直接竞争对手就是万科。
选择深铁，显示出万科管理层的超前眼光。一旦万科、深铁达成合作，万科在深圳的布局将骤然提速。所以，这次合作不仅是为万宝之争解套，更为万科未来十年在深圳发展夯实基础。
“这是华润不愿看到的。”消息人士说，深圳之于华润，具有极其重要的示范作用，必须要抢市场。“不抢就会边缘化，华侨城和招商都在深圳有发力的窗口，而华润真正在深圳的基地很小。”在华润亿销售额中，深圳大区贡献229.67亿，占比27%，高居九大区域之首。
问题在于，华润虽有自己的诉求，但夹在各方势力之间，却很难轻易做出表态。傅育宁的发声是在提醒各方：华润要分一杯羹。
站在万科的角度，如果华润成为第一大股东，以傅育宁惯有的强势，下一步则是华润置地整合万科，万科姓党，华润集团派驻董事长。那么，你觉得郁亮会去华润做一个局级干部吗？
再来谈谈傅育宁。
傅在空降华润时，老大亲自谈话，足见对华润和傅的重视。2015年，傅经历了巡视组洗礼后，江湖地位愈加稳定。无论华润内部，还是中央决策层，对傅均有极高的信任度。
任何人做到傅育宁的位置都有梦想，就是把手上企业做到最大，傅育宁也不例外。
他之前没有精力腾出手去整合华润的地产板块，因为那时候还有更多烂帐，比如啤酒、能源和医疗。近两年后，过往关系被理顺，傅已有余力回过头来整合最大最稳定的地产板块。
熟悉傅的人士说，傅希望整合地产板块，“不是一步一个脚印做大，而是通过资本运作资本整合，他是一个极其聪明的、有学问的、了解资本运作的人。”
傅的底气来自他的专业能力，也来自过往的独善其身。2015年审计风暴后，很多人都说傅育宁是“央企里面的奇葩”。与傅多有交集的人士说，“我至少能保证一点，傅育宁是典型的儒商，是非常干净的人”。
他回忆了一件小事：傅育宁当年公派赴英国留学，恰逢新加坡政府的“猎人计划”，在全球物色人才。时任新加坡总理李光耀派特使去英国约见傅育宁，希望他能参与组建新加坡国资地产公司（即现在的凯德）。傅说，我不能去，国家派我来读书，我必须对得起国家。经此一事，新加坡历任总理都对傅另眼相看。
见微知著，对傅育宁来说，没有利益，也就没有必要代表某一方的利益。如果放下抱负，万科收与放，都是身外之事。
唯一的阻碍是，无论安邦还是深铁，背后都是常人看不到的江湖。
来源：地产话事人 & 作者：英坦
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摘要：一纸公告，万科引入深圳地铁重组预案的投票引发了市场的暴动。同样是国企，王石不顾老盟友的情面，为了万科的未来，引入新的小伙伴深圳地铁，损害华润的利益。
　　故事剧情简要介绍　　王石和华润这一夜的撕逼，不比欧洲杯逊色，过程跌宕起伏。好好的一场“万宝之争”，转眼就变成了“万润之争”。6月17日下午，万科的董事会充满了火药味，表决增发股份引入深圳地铁重组预案。华润三席代表均对引入深圳地铁的预案投出反对票，现场一度争执起来。有着深圳国资委撑腰的“深圳地铁”想要入主万科可谓一路艰难险阻。尽管华润3位董事表示反对，但7位董事赞成，1位董事回避表决。万科宣称，最终董事会以超过2/3的票数通过此次预案。这预示着深圳地铁将晋升万科第一大股东，而华润地位急剧下降，沦为老三。这华润被打脸啪啪啪的响。但是对于投票结果，双方各执一词：万科宣布，重组预案获得2/3的票数通过。华润认为，重组预案未获得2/3的票数通过。一切都指向了一个事实：曾经是坚定盟友的万科与华润，已貌合神离。这背后万科下了一盘怎样的棋，布了一个多大的局，猎物是谁呢?故事剧情介绍完毕，进入分析阶段。　　争论焦点一、深圳地铁入主万科，好盟友如何反目成仇?　　一纸公告，万科引入深圳地铁重组预案的投票引发了市场的暴动。同样是国企，王石不顾老盟友的情面，为了万科的未来，引入新的小伙伴深圳地铁，损害华润的利益。你不仁我也不义，双方正式撕破脸了。先来回顾下万科和华润的生死之交，过去十几年，时任华润董事长的宁高宁和王石是铁杆盟友，华润对万科管理层也相当信任。想想去年宝能系增持股份欲夺万科主导权时，万科创始人王石跳出来宣称万科不欢迎宝能系，称要对股东负责，宝能系可以通过大举借债，强买成第一大股东，甚至私有化。但这可能毁掉万科最值钱的东西。万科最值钱的是什么?就是万科品牌的信用。没办法，宝能系在万科眼里就是一个草根出生的野蛮人，缺少国企根正苗红的雄厚背景，根本不入王石的法眼。　当时，王石是这样盛赞具有央企背景的大股东华润的，华润作为国际化的公司，与万科的业务板块互相借鉴。华润的信用不低于万科，能力不低于万科。华润几乎相当于万科的白衣骑士，无论是在万科股权结构的稳定、业务管理还是国际化中都扮演着重要角色。可是，这正应了一句老话：这是在错误的时间爱上了错误的人。原本万科对华润爱到情浓，有危机时华润却不救，如今万科已经移情别恋，那里还有郎情妾意，只有新主旧主之争了。最后，对于投票结果，双方各执一词，友谊的巨轮说沉就沉了。今年3月12日，万科与深圳地铁集团签署的400-600亿元战略合作备忘录，但作为第二大股东的华润表示不知情。于是，原本认为牢不可破的万科与华润的盟友关系出现了裂痕。随后，华润通过多种场合敲打万科管理层。但是，如此重大的事情，万科却自作主张，这是置华润于何地?至此，华润与万科的矛盾浮出水面。此后三个多月，宝能系和安邦退居二线，万科拉上深圳地铁，与原第一大股东华润展开了较量。　　争论焦点二、一个投票有两个说法：谁算不清小学数学题?　　先来了解下投票机制，那些人参与了这场投票：2015年年报显示，万科董事会成员包括王石、乔世波、郁亮、孙建一、魏斌、陈鹰、王文金、张利平、华生、罗君美、海闻共11人;其中万科、华润各占3人，另外5人中独立董事占4个。会议应到董事11名，亲自出席及授权出席董事11名。这是一次关起门来撕逼的董事会。而独立董事张利平向董事会书面申明：由于其本人任职的美国黑石集团正在与公司洽售在中国的一个大型商业物业项目，带来潜在的关联与利益冲突，因此回避议案投票表决，投弃权票。张利平2010年8月获选为万科独立董事时，担任国际投行瑞信的中国区首席执行官，2015年7月出任美国黑石集团大中华区主席。而2015年6月，万科与黑石合作成立了万科物流地产公司。这一点看，确实有利益关联。双方争议的焦点在于，计算赞成率时，究竟是以全部11名董事作为分母，还是将回避表决的独立董事张利平剔除掉的10位董事作为分母。华润认为，赞成率应为7/11，并未超过2/3。而万科则认为，赞成率为7/10，超过了2/3。可不是说，王石华润深夜在为一道小学算数题撕逼嘛!　　争论焦点三、为什么华润要投反对票?有四大隐情!　　可以明确一点，即华润不希望通过发行股份的方式实现和深圳地铁的合作，而是建议转而用现金购买等方式。若增发完成后，深圳地铁将持股万科20.65%，宝能系、华润分别持股19.27%、12.10%，万科股权结构将发生根本性逆转。　　关键时刻，华润投反对票有四大隐情：　　1、华润不认为深圳地铁入股万科是一笔合算的买卖。目前传言的重组方案只是注入深圳地铁旗下项目公司的股权，万科本次实际上仅获得 2 个项目的开发权，与市场期望的全面合作有很大差距，也没有王石描绘的那么美好。　　2、如果一旦重组方案成功，据华润内部人士透露，预计华润权益将减少近20 亿，未来几年应占利润每年减少8 亿。作为央企，华润在确保国有资产保值增值方面将有较大压力，投反对票也合情合理。　　3、还有一点，同样是有央企国企的背景，为什么深圳地铁能成为第一大股东，而华润只能被迫削弱股权，屈居第三呢。想必，华润心中必是愤愤不平的，输的感觉不好受的。　　4、另外，万科在出具公告前，没有咨询过董事的意见，华润的董事也没有审阅过相关公告。这也是对华润的不尊重。　　按发行计划，交易完成后，宝能系被摊薄至19.27%，被挤下第一大股东宝座，这也是王石极力想要的结果。但华润也间接受损，股份将被摊薄至12.15%，沦为第三大股东，这显然不是华润想要的。　这才是华润积极投出反对票的原因所在。　　争论焦点四、半路杀出来的深圳地铁，有多强大的实力?　　预案提出，万科通过发行A股股份的方式购买地铁集团持有前海国际100%股权，初步交易代价456.13亿，股份发行价格为每股15.88元，发行价相比停牌价24.43元折价35%。现有股东权益被摊薄。此次交易标的两个地块，是位于深圳前海和福田的两个大型综合体项目，评估价较原深圳政府出资给深圳地铁时，有大幅增值。万科称这是“深圳最好的两块地”，但华润不认可，认为这两块地太“贵”，这两个项目的楼面地价加未来税费成本，已高达4.5万/平米及5.5万元/平米，高于同区其他土地1-2万/平米的楼面价，将导致项目盈利存在压力。　　另外，就方案本身，在选择融资方式时，引入深铁的“股权融资”模式是否为最优选择?华润认为，万科财务状况安全稳健，无需发行大量股票摊薄现有股东权益。建议万科通过债权融资用现金支付本次交易对价，没必要付出巨大代价在股权层面合作。但万科始终认为，万科购买到的并不是两块地，而是未来。购买土地或许可以用现金，但锁定未来，让深圳地铁成为万科重要股东，这就不是钱能解决的问题了。万科还反问：“如果不通过(方案)，地铁资产无法注入，那么华润有什么优质资产可以帮助万科，维护中小投资者利益呢?”回到万科此次方案的初衷，是为了应对险资“宝能系”对万科的入侵，才引入深圳地铁做后盾;而华润则用现实的残酷告诉中小股东，靠两块地就获得万科第一大股东，不可靠。　　深圳地铁有多牛，是怎样一家公司，如何让万科一见倾心?根据公告资料，截止到2015年末，深圳地铁总资产为2403亿，其中归属母公司净资产为1481.6亿，其2015年净利润仅为5.3亿。但深圳地铁拥有丰富的土地资源，别说是两宗地块，“买下”整个万科都没问题，关键是未来深圳地铁的土地资产是否会持续注入万科?充满了不确定性。　华润“耿耿于怀”权益被摊薄，万科紧紧抓住深圳地铁这根“救命稻草”，两者的方案谁对中小股东有利?在股东大会中，股东们将真正的“用脚投票”，决定万科的“命运”。　　争论焦点五、默默观战的宝能系将如何走一下棋?　　在此之前，万科各大股东的持股情况是这样的：华润持股万科15.29%，仅次于持股24.26%的宝能系。而万科管理层持股比例为4.14%。另外，安邦持有万科A股股份7.01%。　这场战争焦点在“收购方案中的交易对价”，面向深铁的15.88元发行价，略低于此前市场预计的16元，但高出万科H股股价不少。这样的价格，是否能令各方股东满意?目前，宝能、安邦等关键股东均未表态。目前万科前三大股东宝能、华润、安邦持股总计已超过45%，持股24.29%的宝能将成为“关键先生”，持股6.18%的安邦也将安然作壁上观。　现在到了终于到了万众期待的宝能时间：宝能系最在意的是手中的股票会不会贬值，它购买万科股票的大部分钱都是靠杠杆借过来的。如果万科重组失败，股票说不定会大跌，如果重组成功，也许宝能系手中的股票还能保本。这笔账，宝能还是能算清楚的。说不定，宝能会倒向万科。　　争论焦点六、结局大猜想：万科、华润谁是最后的赢家?输家是谁　　万科到底姓什么?对华润来说，至少还有两次机会提出意见，下一次的董事会及股东大会，并且需要联合更多的股东。其实，想一想，深圳地铁财大气粗，万科又是中国最顶尖的房地产公司，两者的合作也许能擦出火花。万科这位闺中大小姐兜兜转转了一圈，最终锁定了深圳地铁这位如意郎君，以及它背后的美好前景。看起来，也算是郎才女貌了。但商场如战场，利益纠缠不清，谁又能说得准呢?如今，各种说法满天飞。有人打赌说“引进深圳地铁”也许会流产的。也有说深圳市会做华润工作，劝它投赞成票。还有更多的人不愿看到王石领头的管理层和华润公开决裂。还有的给华润出主意：出大价钱拿钱宝能的股票。最终，决定收购议案是否顺利通过，一是主观上看各个股东对于收购方案、交易价格是否认可;二是客观上，董事会、股东大会的决议程序;三是国资委、证监会等有关部门的态度。现在一切还未知，山雨欲来风满楼，局势愈加复杂。谁才是最终的赢家，让时间来告诉我们答案。但是，我们可以知道一个道理，在商战中，没有永远的敌人，也没有永远的朋友，利益才是王道!　　金融地摊经济学家玉丰(微信：yingzheng11)的独家观点：　　此次万科结局，根据薛定谔的猫的推断，双方各半分之五十的机会，华润和万科半价八两。各方能接受的结局和理由。　　1、华润能接受的结局：继续成为万科第一大股东，同时董事长由华润指派，能妥协的做法为可以接受深铁入股。坚决条件就是王石必须走人。　　2、宝能能接受的结局：只要股价不掉，宝能都可以接受。王石要走人，但可以过一年把公司理顺在走人。可以接受华润当大股东，也可以接受深地铁。　　3、万科能接受的结局：深地铁必须入股，控制权必须在万科手里。华润可以增持，可以当大股东，但是宝能必须不能。　　4、安邦能接受的结局：各方都给我老实点，我才是大哥，否则都出去，安邦是维持秩序的体育委员。　　5、中小股民意见，只要股价涨，怎么折腾都一样。　　6、王石能接受结局：只要宝能不是大股东，自己还是董事长，控制权不丢。　　7、郁亮能接受的结局：资阳心理，那个垂帘听政的泡三流明星的老板，早该出局了，只要经营权在我这，哎谁谁，让他们去互相咬吧。经营团队必须我说了算。　　8、冯仑能接受结局：王石走人，房地产的江湖你王石过气了，江湖大哥我不捧你了，潮汕帮你都敢得罪，还想再深圳混，做梦，继续哈佛游学泡明星吧，应了我的观点，泡明星的企业家没有好结局的。　　9、深圳市政府意见：不要乱，要克制，华润，在出点钱，深铁，和万科一起干，宝能别套现，安邦老弟，拜托了，这群人只有你能摆平，王石，你是万科的旗帜，这次我实在保护不了你了，对不起吧，牺牲你一个，所有人受益。　　10、国资委意见：国家大，还是市大，都给我老实点，见过国资委大企业当小三的吗，一点政治觉悟都没有，我们华润是老大，董事长我们派，其他的深圳市政府你们看着办，有问题找安邦。　　结局，根据薛定谔的猫的推断，结局一定是大多数的利益得到保障。首先企业所有权，控制权，经营权，所有权，大股东一定是国家的，这点没有任何异议。控制权是看点，华润不会再把控制权交给王石了，就算深铁是第一大股东也不会把控制权交给王石，所以万科最后控制权一定会还给万科的股东和董事长，绝对不会是王石了。最后是经营权，毫无疑问，不管怎么瞎折腾，一定是郁亮团队。这绝对是各方共识。基于以上分析，得出最后结局。　　最终万科结局一定是华润增资成大股东，控制权会到改组后的董事会手中，经营层维持不变，深铁成二股东。王石走人。所有人的利益都会保证。　　王石每年开1000万，职务万科名誉董事长，王石拿着这每年1000万和田明星去拍电影，爬山和哈佛游学都够了，江湖从此不会在有王石这号。
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万科这事吧，不管结果如何，王石的脸算丢尽了
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万科这事吧，不管结果如何，王石的脸算丢尽了
一个给上市公司打工的董事长，居然把这家公司当成了自己的私产，连基本的市场规则都不顾，闹了一些莫名其妙的笑话。。朋友耍多了，智商下降了。
王石翻牌要具备的条件：
1、拉拢安邦，为定向增发过股东大会提供前提，同时看如何说服中小散，这个是最重要的；
2、找到为定向增发买单的机构，当然没有第一条前提，这事白做了；
3、前两个有一个做不到，那就只有找到联合体拿出资金在二级市场上抢购股票，拿到话语权；
4、都做不到？那要么舔宝能的钩子，要么走人。
电视电影的收购战看多了，现在终于来一次大的实战了
支持目前证监会的表态：不违法就保持中立！
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说那么多有啥用？
对付杠杆资金只需要一招就够了，无限期停牌。
他们必死无疑，自然会想办法主动退出。 股东会不会同意，按目前的情况
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居然有人从道德角度指责王石？
你可以说他不够“聪明”，已经发生过一次，还是没有plan b，但是道德角度完全没任何问题。 从公司发展上肯定没有问题。但从上市公司规则上，王石明显失德
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你当华润只是个豆包么？国家现在最喜欢地方民资上窜下跳了。真要动了奶酪，不是死不死的问题，而是怎么死的问题。宝能有长江实业牛逼么？ 周五万科去香港找华润，周六王石讲话再现无奈。在目前大背景下，华润有心无力或连心都没有，不然也不至于那么长的时间被宝能和安邦频频举牌
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华润说宝能是我的宝能敢放个屁？保利都不敢跟华润争，宝能就算有哪个后台，有7肠胃集体的后台大？ 华润在这事上要主动为之，在二级市场上早就出手了。王石目前干的事情都事华润该做的，王石越俎代庖而师出无名
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华润的任何大的行为都不是华润领导层能决定的，必然要层层请示上报，不可能当场拍板撒，民资要吃掉国资，你觉得本届容许？万科现在已经不算民资了。本届做的就是国进民退。 这两年万科这种恰好是国资想抽身的行业
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华润不可能二级市场上高价买票，1块定增给他还差不多。 目前要定增的价格是17元左右，1元钱？先搞懂公开上市公司规则哈
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安邦把华润码到？你有没有搞错？华润应该和王石是一起的 安邦+宝能+中小散三家的份额加起来，只有复牌，除非这三家失去了理智。这事充分说明了，上市公司，谁的股份占有多，谁有主导权，董事长再强硬也是一个打工仔。
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但凡大的公司股权都分散，国外都是这么的，如果这次宝能得逞，可能是散户之福，对于大股东来说，绝对是万科衰败之始。 很正常，大学教材中专门有提及公开上市的风险之一。也是国外很多上市公司要主动退市的一个重要原因之一。
如果这次证监会依旧保持中立，那也算是对中国证券市场做了一次重大贡献。也正好应景下一步要实行的注册制，先想清楚，再来上市！
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你们都想多了，联手炒高股价，散户高位接盘！万科宝能双赢！ 这种推测只能当笑话，除非宝能目前投入400多亿是自己印的。
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昨晚在万科的华润万家把包丢了 ，里面有大量现金 ，十几张银行卡 ，身份证 ，驾照 。两部手机，身份证名字叫陈静 ， 真希望小偷把财物拿了 ，把证件还给我吧 。郁闷中。来自[]
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大宝贝图的妈妈咪
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在万科的华润万家把钱包丢了 ，
希望早点找到来自[]
2016，你好！
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杨雨雨妈妈
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以后出门必须多个心眼，我N年前让小偷偷过几次，现在出门首要任务都是把包和贵重东西看紧紧的，不会离开自己视线的来自[]
一家子的健康比什么都重要。
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小米和胖子
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希望早日找到
出门带大钱包的容易被小偷盯梢
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赚钱太多？去超市要带这么多？但愿吃一堑长一智。
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赚钱太多？去超市要带这么多？但愿吃一堑长一智。
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去哪儿附近的垃圾桶找找 说不定能找到证件和包呢
抢楼来啦~各位亲准备好了吗？《八仙过海》两套亲子票，即刻起到18日下午15:00！http://www.xamama.net/thread--1.html
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在万科的华润万家把钱包丢了 ，
去哪儿附近的垃圾桶找找 说不定能找到证件和包呢
对，直接找超市工作人员，他们都熟，我大前年在唐延路的卜蜂莲花丢了一个钱包，损失惨重，当时就是找超市的保安，他们通知清洁员在周围的垃圾桶找，最后找到钱包，证件钥匙都在，钱和手机没了。来自[]
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会记账的猫
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是的，找超市保安或者附近的清洁工问问，小偷一般都是拿了钱扔了证件，在附近垃圾桶找到的可能性很大的。但是你在家坐着等是不大会有人主动来给你送的。。。
在万科的华润万家把钱包丢了 ，
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