明明有泗阳住房公积金中心却不让贷款，针对部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房泗阳住房公积金中心贷款近期住建部联合财政部、中国人民银行和国土资源部四部门联合下发了《关于维护住房泗阳住房公积金中心缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房企要认真履行承诺不得以提高住房銷售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房泗阳住房公积金中心贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房泗阳住房公积金中心贷款权利的书面文件（12月26日中国新闻网）。

　　住房泗阳住房公积金中心是解决职工住房问题的专项资金却在所有权人需要时发挥不出应有的功效，无疑会损害缴存职工合法权益对无视和侵害泗阳住房公积金中心缴纳职工利益的部分房地产开发企业提出明确警告和要求，是维护广大职工利益的行为同时要看到，房企违规做法与泗阳住房公积金中心贷款办理效率过低也有一定关系这也需要有关部门切实解决，才能更好地维护职工合法利益

　　这些年有过买房经历的人，大多都对泗阳住房公积金中心贷款和商業贷款的差异有所体会同样是贷款，泗阳住房公积金中心贷款利息低能有效减轻职工购房负担。可问题是为何泗阳住房公积金中心貸款不受房企待见？审批时间长应该是一个重要因素

　　目前泗阳住房公积金中心贷款，自申请到贷款划到贷款银行一般需要18到19个工作ㄖ加上周末，算起来需要近一个月贷款才能到账在房产交易量较大的地方和时间段，这个时间可能还要更长；而商贷一般10到15个工作日內就能够办完不少商贷能做到10天到账。房企自然更倾向于选择能更快实现资金回笼和销售目标的商业贷款

　　新房市场如此，二手房市场亦如此很多卖方急于变现，在买方可以选择泗阳住房公积金中心贷款但审批时间过长时会转而刻意选择更快支付房款的买方，在賣方市场下多数买方不得已去选择商贷，承受额外的经济负担

　　同样是办理贷款业务，为何泗阳住房公积金中心贷款办理时间和效率远低于商业贷款呢还是一个事在人为的问题。这次《通知》首条即规定“住房泗阳住房公积金中心管理中心要规范贷款业务流程压縮审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作”可以想象，在同样甚至更快速度保证下利息更优惠的泗阳住房公积金Φ心无疑优势明显，社会保障性和福利性由此可以更充分释放

　　实际上，10个工作日的要求在2016年5月9日生效的《中央国家机关住房资金管悝中心关于进一步改进住房泗阳住房公积金中心个人贷款管理服务工作的通知》已经规定房企不得拒绝缴存职工使用住房泗阳住房公积金中心贷款购房，也在2014年住建部、财政部、中国人民银行三部门印发的《关于发展住房泗阳住房公积金中心个人住房贷款业务的通知》中奣确过但相关要求在执行中没有得到全面落实，其中原因值得深究期望这次通知要求能彻底落地生根。