其他帐号一键登录:
& 有没有武昌区买二手房还在走流程的，交流下，刚申请落宗 ...
查看: 343|回复: 8
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID303164&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分173&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID303164&帖子&精华0&金币169 &威望0 &注册时间&
有没有武昌区买二手房还在走流程的，交流下，刚申请落宗，好慢啊打电话咨询要20个工作日
UID888716&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分10&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID888716&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
预约的落宗测图纸现在都已经预约到10月中旬了，办理的人多，测图纸以后十五个工作日拿图纸
UID866958&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分87&在线时间41 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID866958&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
你是在昌局还是市民之家办的？我2号去市民之家交的材料，现在还查不到不动产证的信息
UID888716&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分10&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID888716&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
图纸出来以后预约收件，收件预约都到十月头了，现在不需要去排队抢号，所以等的时间比较长得
UID303164&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分173&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID303164&帖子&精华0&金币169 &威望0 &注册时间&
现在还在等图纸，图纸后还要预约收件，好漫长
UID303164&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分173&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID303164&帖子&精华0&金币169 &威望0 &注册时间&
广 告都搞了两个多月才到这一步
UID676295&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分133&在线时间48 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID676295&帖子&精华0&金币37 &威望0 &注册时间&
你不花钱肯定慢撒
UID303164&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分173&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID303164&帖子&精华0&金币169 &威望0 &注册时间&
怎么花钱？
UID255617&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分265&在线时间126 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID255617&帖子&精华0&金币13 &威望0 &注册时间&
你办好了没，请问一定要先预约过户，交税，预约落宗，等图纸，办不动产证这个顺序么，能不能先预约落宗的？
版权所有& Powered by二手房落宗 有房产证没有土地证怎么办_百度知道其他帐号一键登录:
& 大致解析二手房买卖流程及各个阶段大致时间
查看: 5257|回复: 84
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID561748&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2907&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID561748&帖子&精华0&金币2907 &威望0 &注册时间&
1.买卖双方签订合同，约定去银行做面签，会有评估机构去房东家里拍照，做评估分析，就是出一个评估价，这个2-3天。银行去做房查，查询买卖双方的房产情况，2-3天。
2.办理贷款，应该在5-10天可以办理完毕。如果银行贷款经理拖拉，很可能一个月。办理好贷款后，银行或者公积金中心会发短信给买家。
3.买家收到短信后，和卖家中介一起去过户，过户后，会有收件单，可以在网上查询办理进度，大约30-35天可以出新的不动产证，针对东湖高新区。
4.这时拿到新的不动产证之后，一般的银行就可以放款了。当然不排除特殊情况。
5.买家和银行，拿新的不动产证去房管局办理抵押，就是办理它项权证，大约10-15天可以出证。这是一个大致的，自己经历的，如有问题，请见谅。
谢谢干货分享
总评分:&小红花 + 10&
UID890102&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分268&在线时间103 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID890102&帖子&精华0&金币62 &威望0 &注册时间&
广 告请问事先会查明卖方房子的情况吗？
有的房子抵押了，有的房子还有贷款啊。。。。有问题的房子银行是不是不予以受理？
UID561748&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2907&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID561748&帖子&精华0&金币2907 &威望0 &注册时间&
芒果公主 发表于
请问事先会查明卖方房子的情况吗？
有的房子抵押了，有的房子还有贷款啊。。。。有问题的房子银行是不是不予以受理？
银行事先不会查的。这个问题，应该是中介负责核实。交那么多中介费，要不然要他干啥
UID890102&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分268&在线时间103 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID890102&帖子&精华0&金币62 &威望0 &注册时间&
光谷小强 发表于
银行事先不会查的。这个问题，应该是中介负责核实。交那么多中介费，要不然要他干啥
现在的中介也靠不住。。。。
前些时候给我推荐个房子，我特意让他去打听有没有抵押，有没有贷款，他说没有
我心动不已，准备跟房东谈价，最近冒出来句，房东有抵押。。。。。
买家要先给房东还钱。。。。。
UID561748&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2907&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID561748&帖子&精华0&金币2907 &威望0 &注册时间&
广 告芒果公主 发表于
现在的中介也靠不住。。。。
前些时候给我推荐个房子，我特意让他去打听有没有抵押，有没有贷款，他说没有
那中介就太坑爹了，如果房东欠银行的钱少还好办，太多了，就不要看了。
UID890102&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分268&在线时间103 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID890102&帖子&精华0&金币62 &威望0 &注册时间&
说要买家帮忙还一半。。。。。
UID936582&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分103&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID936582&帖子&精华0&金币49 &威望0 &注册时间&
合同房，要先帮卖家还贷50万靠谱吗
UID561748&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2907&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID561748&帖子&精华0&金币2907 &威望0 &注册时间&
岚姿岩 发表于
合同房，要先帮卖家还贷50万靠谱吗
不靠谱，第一还的钱太多。第二别人过1年办证，你到时还能不能顺利过户，很不好说。
UID690407&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分53&在线时间7 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID690407&帖子&精华0&金币39 &威望0 &注册时间&
我的贷款通过没有短信是中介告诉我的，正常吗？
UID690407&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分53&在线时间7 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID690407&帖子&精华0&金币39 &威望0 &注册时间&
芒果公主 发表于
现在的中介也靠不住。。。。
前些时候给我推荐个房子，我特意让他去打听有没有抵押，有没有贷款，他说没有
我那个房东欠四万块的抵押，签合同第二天一早自己去还了。
UID561748&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2907&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID561748&帖子&精华0&金币2907 &威望0 &注册时间&
匹兹堡的叶子 发表于
我的贷款通过没有短信是中介告诉我的，正常吗？
能过户就行
UID945129&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分75&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID945129&帖子&精华0&金币75 &威望0 &注册时间&
全款方式就可以了
UID381348&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分942&在线时间435 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID381348&帖子&精华0&金币72 &威望0 &注册时间&
膜拜下楼主
UID561748&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2907&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID561748&帖子&精华0&金币2907 &威望0 &注册时间&
浅色枫 发表于
膜拜下楼主
UID555954&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分427&在线时间161 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID555954&帖子&精华0&金币105 &威望0 &注册时间&
我到最后一项了，拿新不动产证去办理抵押？办理它项权证？还要等十几天是么意思啊？我不动产证放银行？
UID886248&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分54&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID886248&帖子&精华0&金币52 &威望0 &注册时间&
定，我要关注你
UID958673&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分91&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID958673&帖子&精华0&金币91 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID163416&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1794&在线时间871 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID163416&帖子&精华0&金币52 &威望0 &注册时间&
现在要先办理落宗才能过户了，原来一步要拆成两步了，其他区不知道，反正东湖高新是这样
UID561748&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2907&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID561748&帖子&精华0&金币2907 &威望0 &注册时间&
乐干面 发表于
我到最后一项了，拿新不动产证去办理抵押？办理它项权证？还要等十几天是么意思啊？我不动产证放银行？
还要办理抵押啊，就是办理它项权证。是银行的人和你一起去房管局办。
UID77410&好友&帖子&主题&精华1&小红花212 &积分6086&在线时间2048 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID77410&帖子&精华1&金币1929 &威望13 &注册时间&
我们正在进行第三步& &7月4日办理过户&&还在等待不动产证进行中
幸福ing~~~
版权所有& Powered by买二手房必须注意的几点_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
买二手房必须注意的几点
上传于||文档简介
&&二​手​房
阅读已结束，如果下载本文需要使用3下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩6页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢你好！我想问下房产过户落宗的问题_百度知道}