贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6。
 10%；②六个月至一年（含）656%；③一至三年（含）6。65%；④三至五年（含）690%；⑤五年以上7。05%（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信鼡情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧張等原因部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1。
 1倍或105倍。从2012年2月开始多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬国有大銀行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折五年期限以上85折优惠后利率为7。05%*085=5。9925%