简直太坑!徐州这些盘谁敢买?
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总是有些，让置业者因为它的配套、环境等因素大跌眼镜！在徐州也有一些雷人的楼盘，买了它，你会变什么样纸呢？下面来看一下小编列举的这些太坑爹楼盘，谁敢买？千万别买小区太大，晚饭过后散步就像逛了整个“大观园”，找不到路回家！这么大，是迄今规模最大的楼盘。小区自有大型城市综合体，吃喝玩乐购，要啥有啥，人都变胖了！！差评！！荣盛城一期沿街商铺在售，户型面积99-160㎡，价格元/㎡，商铺可享受10万抵15万，全款95折，贷款98折优惠。另外，荣盛城B1、B2区在售，其中B1区为13栋，B2区为19栋，均为房源，户型面积为75-130㎡，5580元/㎡起，均价6500元/㎡，现在购买可享受交13000元抵30000元优惠活动，另外可享受全款95折，贷款98折，一成首付99折优惠活动。荣盛城占地面积3600亩，520万平方米，是华东地区生态宜居大盘。提供复合型产品，高层、、洋房、产品满足不同人群置业需求。项目位于徐州市淮海路上，以彭城广场为中心，东西辐射火车站与人民广场商圈。地理位置图荣盛城贯穿二环西路、三环西路、享受高铁、地铁交通体系，目前有109路、15路、31路、65路、1路、35路、59路等多路公交车经过。工地实景图工地方面：B1、B2区现在正在打桩。周边配套图享7座大型购物中心、5座大型超市、9座农贸市场多级商业配套，10家2级甲等以上医院完美配套。千万别买下了地铁就到家了，想减个肥散个步都不给机会！靠近万达广场，交通便捷配套完美，容易招嫉妒！！差评！！和平上东占据了东区最有利的地理位置，位于和平路板块，专享双轨（1#线、4#线）交汇规划站点，建筑面积约50万平方米，达40%。和平上东目前在售75-125㎡轻奢户型，精致两房、经典三房以及魔幻2+1房等多种户型产品，现在项目均价为6500元/平米。和平上东优惠：贷款享98折、渠道99折、交，均价6500元。地理位置图可乘公交32路、72路至和平路东口站下。并且该项目临近地铁1号线及4号线交汇规划站点。工地实景图工地方面，一期在做绿化，二期全部楼栋已封顶。上房时间为2016年5月。
周边配套图
自和平上东向南200米就是公交车站—和平路东口站，可乘32路公交至中央百大到达市中心，乘坐72路公交车可达中国矿业大学和江苏师大等学校，交通便利。自项目向西500米和1200米分别是和万达广场，为提供了方便快捷的购物环境和休闲娱乐的条件。千万别买项目临近云龙湖，位于王长山和拉犁山之间，玉带河景观带贯穿整个项目。周边有徐州乐园，建的太好摸得着看得见，家里太好，不愿出门人都懒了！！差评！！万悦城位于王长山和拉犁山之间，玉带路与三环南路交叉口（紧邻徐州乐园），云龙湖西岸，三环高架旁。主要由6—8层的电梯花园洋房，联排别墅、组成，一期为低密度社区，大户型，较适合群体为刚需族和改善族。& 万悦城二期洋房销售中，15#、16#、17#、26-31#、36#、37#，均价8200元/㎡，建筑面积在110㎡-170㎡。其中小高层为14#楼，折后均价7500元/平左右。优惠信息：交1万享97折！实景图目前，该项目二期现房在售。交通出行图该项目紧邻徐州乐园，目前交通虽然还不是很发达，不过因为那里属于休闲度假的好去处，所以说未来交通很更加便捷。可以乘坐68、游3路到达徐州乐园站，下车就能看到该项目。 周边配套图该项目位于徐州乐园旁边，娱乐设施齐全，以后游玩会很便利，可以说是出了家门就到了。另外，该项目离云龙湖也很近，而且该项目有花园洋房，风景优美，环境宜人，仿佛世外桃源一样。小区周边生活配套齐全小吃店、饭店林立；另外项目向西约2公里是汉王生态园，跑马场、葡萄园、植物花卉市场以及汉王拔剑泉等生活及娱乐设施。
千万别买·天城想要吃好吃的，出门就是商业街；想要玩好玩的，旁边就是汉文化景区！想买就买，想玩就玩，日子太安逸都不想上班了！！差评！！世茂东都暂分为5期开发，目前已开发三期，世茂东都·天城为其四期在建项目，建筑面积34万㎡左右，由26栋22-24层的高层组成，户型面积78-175平方米。世茂东都·天城17#高层11月26日开盘在售，均价7200元/平，户型面积89123平。优惠：全款98折，贷款99折；按时签约再享98折。世茂东都·天城2#、6#、7#、8#、11#、12#、16#高层在售，均价7000元/平，户型面积为82-123㎡。其中，6#、7#均价6600元/平，11#、12#均价6800元/平，2#均价元/平；16#仅剩余135㎡顶层房源，元/平。优惠方面：电商优惠交，全款98折，贷款99折，按时签约再享98折。另每周推出特价房。地理位置图世茂四期·天城，位于和平路和津浦东路的转角处，紧靠骆驼山，毗邻和平路。乘坐公交车605路等都可以到达，并靠近规划中的地铁一号线狮子山站。工地实景图工地：1#、2#、8#已基本封顶，其他楼栋建到15层左右。上房时间：2017年6月。周边配套图世茂东都·天城靠近徐州汉文化景区及竹林寺，同时自带综合体，休闲娱乐购物均有好去处。而且，项目还引进公园巷小学并配建，孩子上学也不用愁。
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交房工作完成以后,写一篇宣传文章 交房时的员工是怎么样的,还有业主是怎么样的,场地什么的。求解啊~
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在徐州买房，我想问一下交房时还需要交多少钱问题详情：新沂市马交房乱七八糟税都交知道交房需要少钱拜托各位能具体点推荐回答：确认各项税收都交房屋验收拿钥匙概要缴纳专项维修基金、第物业费、垃圾清运费等专项维修基金约2%物业费按平算能8毛2块间看物业收费标准交房签前期物业合同垃圾费应该超1000些要结合自房面积、房价自算希望帮助我买的房子交房时还要交什么费用，大概需要多少钱。推荐回答：1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准：砖混结构住宅——49元/平米电梯框架结构住宅——55元/平米电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米3、交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件5、证照印花税：5元/本6、工本费：10元/本按揭贷款买房 交房时需要额外付什么钱吗？推荐回答：发商通知交房始交物业管理费要装修需要交垃圾处理费装修押金装修押金般3000元垃圾处理费按房屋少平算三四百元新房子的房贷什么时候交？ 是交房以后交 还是买房子的时候就要还贷款了？推荐回答：买房候销售让银行贷款等贷款审核通约1-2星期贷款要始贷新房能没造能没交能已经交贷款房建造速度关交房没交房关我买房子了，按揭还没办下来就说交房子了，有先交房后办按揭的吗？推荐回答：按揭还没办就交房，只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了，不知道预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确1点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，简单点，你现在是先上车后买票，你担心什么？其次，首付款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。买房后交房时都要交什么费?推荐回答：1、契税： 房价的1%-3%。2、 代收权证房产登记费：80元3、公共维修基金： 120元/平方。4、房产登记档案费：50元5、抵押登记费：80元6、房屋所有权工本费：每证收费10元。物业费，装修保证金，垃圾清运费(视各小区具体情况而定)。购买房子,开盘交房时都需要交什么费用?推荐回答：新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于业主来说一定需要清楚新房收房是需要缴纳的各项费用：一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。三、新房交房开发商费用1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。我买房的时候合同是82.47，到交房了是88.27，多了那么多都要交吗？听别人说超过3平就不用交推荐回答：1、合同于面积误差处理式约定按约定执行2、合同没约定根据律规定面积误差比超3%解除合同选择解除合同面积误差比3％内（含3％）部房价款由按照约定价格补足面积误差比超3％部房价款由发商承担意见仅供参考分享至 :
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开发商说到交房时交契税,但很多业主收房了但开发商也没要求交契税,
开发商说到交房时交契税，但很多业主得到开发商的通知收了房开发商却仍没要求交契税是什么原因？是不是开发商的验收方面还有很多证没有通过？
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