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合肥45中明年搬迁 您注意学区划分了么？
来源：搜房网 &&发布时间：
拥有70余年历史的名校师范附小老校区今年夏天送走了它的较后一批毕业生。在7月底，在该校址上的拆除、重建工程已经启动。预计明年秋季，45中将部分迁至该校址办学。合肥市45中本部的规模随着分校区的建设而扩大，那么周边的学区划分会不会有什么变化呢?8月26日看房团报名通道：部分计划搬迁45中本部将拥双校区7月26日，拥有70余年历史的师范附小老校区重建工程正式开始，明年9月，这里将成为合肥45中的分校区。届时，45中七年级的学生依然在位于路上的老校区上学，八、九年级的学生则搬迁至位于路上的新校区上学，直至毕业。据记者了解，45中新校区将迁至桐城路原合肥师范附小校区，该校区约40.5亩，2013年秋季前将新建两栋教学楼和一栋科技楼。此外，对原有的科艺馆也将进行改建，还将新建停车场。据合肥市45中总务处告诉记者，目前学校每个年级拥有18个班级，3个年级共54个班。明年还是计划以这样的规模搬入新校区，暂时没有扩大规模招生的计划。另外，据记者了解，到明年合肥市45中将会有一个本部校以及两个分校。本部校包括六安路、桐城路校区;而两个分校一个是由恒盛·王室花园建设的45中工业区分校，将于今年9月1日正式投入使用。此外，华润·橡树湾自建的45中分校目前正在建设之中，明年有望开始招生。新校址、分校的建设将使45中的辐射力和影响力得到增强。· 第1页：合肥45中明年搬迁 您注意学区划分了么？· 第2页：为了能让子女上名校接受较好的教育，购买成为了很多家长的家长选择。目前合肥小升初招生原则是两个一致、就近入学，这里的“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多加小心。提醒大家在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。了解规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的核心学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行 硬性规定，如有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房 的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。另外，要注意谨防山寨学区房。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。不少在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。值得注重的是，各区(县)在每年小学和初中招生计划尚未正式公布之前，每个学校的招生范 围每年都会公布一次，按照相应规定，各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。但招生范围的 确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。 谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
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世茂翡翠府经开最美学区房 打造一站式头名教育！
来源：合肥搜房网房天下 &&发布时间：
古有孟母择邻，今有伴名校而居。自概念产生以来，便成为全中国购房者趋之若鹜的选择。大多数父母将孩子的教育问题看作为人生最重要的投资，因此先选学区进而再选的做法近几年成为一种普遍现象。而坐落于的人气楼盘——世茂翡翠府在价格高于同片区其他楼盘的同时之所以能一直保持销售局面，好的学区自然也是功不可没。一站式头名教育 领跑人生世茂翡翠府是世茂落户合肥的头个项目，抛弃以往路线，在翡翠湖板块开创“宅优住”。主要分为两个部分，一是全系统教育社区，从幼年、青年到壮年世茂整合圈加注成长所需各类一等，打造中国360°全教育社区。二是艺术社区体验核心。艺术大师无距离授业让世茂小业主拥有独有的一等别艺术平台。另外世茂翡翠府学区已经确认，中学为五十九中，小学为知名小学小学，同时项目自建2835平米，一站式名校陪伴，为小业主的成长添砖加瓦。除学区外，得天独厚的环境资源和景观优势以及符合消费者需求的户型设计，强大的品牌保证都是世茂翡翠府销量领先的秘密所在。区物业价值，成就经开区央心繁华。环湖美景 惬意人生很多人关注世茂翡翠府还有个很重要的原因就是因为项目周边的翡翠湖。在这繁华喧闹的城市，人们越来越趋向于安静的住所，环湖而居不仅环境好，空气质量更是优质。世茂翡翠府55万方林湖区瞰湖经典始发，约2000亩的翡翠湖畔更加完整的体现了世茂墅区生活观。同时，别墅、洋房、高层相间的规划也使得小区内部景观设计与外部环境相得益彰。少有设计 阳光户型 世茂翡翠府主要户型有96-129㎡“3+1MORE”少有户型，其中有96平米的B1户型4室1厅1卫1厨、C1户型4室2厅1卫1厨面积116平米、D1户型4室2厅1卫1厨129平米，户型大多无浪费，空间利用效率高，另外还免费送双卧，空间阳光都能享受，更有百变空间大赠送，真正实现多功能空间。96㎡四房户型鉴赏近日项目动态：世茂翡翠府目前在售2号楼，7号楼、8号楼，其中7#8#还剩少量116平米房源在售。2号楼，均价8200元/平，1个单元，2梯4户，34层，96-129平米户型，预计2017年4月份交付。在售7#8#楼，7号楼，户型分布：中间两户96平米，两边116平米，均价元/平；8号楼，96-116平米，均价元/平。世茂翡翠府现已加入合肥电商，通过预约可享受交优惠，会员享购房奖励。世茂翡翠府较后10套感恩特惠房限量抢购。预计9-10月份加推洋房和别墅，具体信息待定。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved让孩子赢在起跑线上 保利拉菲公馆117平学区房解析
《三字经》中曾说&昔孟母，择邻处&，为了给孟轲创造一个好的学习生活环境，孟母不惜一再搬家，最终选择在学堂边安顿下来。(&&&)紧邻合肥师范附小四小、四十六中南区，&踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫&，让好的学校就在家门口，让孩子赢在起跑线。
(&&&)117平户型评测
崇高品质 礼遇生活
尊崇高品质的生活内涵，保利拉菲公馆将这一特色展现的淋漓尽致。穿过宫廷般的法式会所是幽静的花间小道，绿荫掩映着疏密的阳光，绿荫深处是精致的法式凉亭，苍穹圆顶尽显典雅高，园中各色植物丰姿绰约。除此之外，小区内独创400米无遮挡双轴景观大道，近10万方纯法式宫廷园林，配以业主专属的星光泳池、2万方风情街区&拉菲时光&，将拉菲公馆的名门生活品质演绎到了极致。
保利拉菲公馆区位图
纵览滨湖 独看&名门拉菲&
保利拉菲公馆距离800里巢湖畔仅2公里，滨湖湿地公园，塘西河公园，金斗公园三大公园环绕身旁。中国银行，建设银行，工商银行等多达21家金融机构综合后台业务基地已然落户拉菲身侧，保利拉菲公馆所在的西南金融区将被打造为合肥国际金融后台服务基地，成就合肥城市价值首席高地。地铁1号线，快速公交1号线，区域公交61路，高速，高铁四维立体交通畅达全城。
117平三房户型 完美生活如此简单
保利拉菲公馆117平户型图
保利拉菲公馆117平三房户型，户型方正，室内布局动静分明；入户玄关设计，便于收纳；餐厅与客厅相连，公共活动空间可以灵活使用；客厅连接南向阳台，视野更开阔；厨房与餐厅相邻，方便日常生活。主卧朝南，采光充足，4.15米开间，大尺寸畅享舒适生活;双卫设计，保证私密性；设备平台和北向阳台加一起共有3.3米开间，可以作为一个次卧室，也可以作为一个书房，或是一个储藏室，大大增加了得房率。
此户型的不足之处为有一个次卧朝北，采光条件较差，且厨房朝北，可能会造成油烟倒灌。
编辑：黄京京
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