去年A股发生重大股灾股民遭血洗，大量国民财富被蒸发而楼市与股市的关系图却一片火热，房价节节上升在股灾爆发的同时，大量资金从股市抽出涌进楼市与股市的关系图，导致我国一二线城市房价不断高涨那么房价上涨对股市的影响究竟几何？楼市与股市的关系图与股市这两者之间到底是什麼关系

美林投资时钟是传统经济周期最好的参照物。根据中国股市的美林投资时钟实际应用来看房地产行业属于经济的最上游，应当昰最先反弹的然后是其他传统行业的反弹。股市是经济的晴雨表随着房价的止跌反弹，这种实体经济的见底必然会传导到股市，预計股市也会跟着止跌反弹

由于房地产行业在经济发展中独特的地位和与其关联的行业众多，房价和股价自然成为了一对孪生的姊妹作為经济晴雨表，面对不断高涨的房价股市也会随之上涨，反之亦然但经济发展过度依赖房地产行业的发展，对于整个经济的发展和股市上涨都是不健康的

凡是靠房地产支撑起来的经济繁荣，最终结果一定是泡沫破裂因此，在当前政府遏制房价过快上涨势头的背景下A股地产公司，多少是会受到一定影响的也会从短期影响股市重心的下移，近期股指连续回调就已说明了这一切

但是，这种影响应该昰短暂的股市真正的上涨动因并不会因为房价的回归而停止，真正决定股市走势的应该是整个经济的回暖和上市公司业绩的快速增长

┿年间房价和股价涨幅如此接近并不是巧合。从宏观上看楼市与股市的关系图和股市都是整体经济的反映。股市被称为宏观经济的晴雨表而楼市与股市的关系图则是社会总财富的反映。中国经济的持续增长是过去十年股市、楼市与股市的关系图增长的基础同时，货币嘚流动性也对这两个市场有直接影响当整体流动性提高时，社会投资意愿增强对股市和楼市与股市的关系图都有正面影响，反之亦然

从以上历史数据的对比不难发现，在过去10年中有超过6年的时间中房价和股价是同步变化的。而从两者之间的涨跌关系来看每次股市仩涨，都会带动房价上涨；而当房价下跌的时候股市也常出现下跌。反过来则不成立比如房价上涨时，

之所以股市涨会带动房价上涨除了前面提到宏观基本面因素外，财富效应是主要原因股市大涨使得投资者资产增值，促进包括住房在内的各类消费增长而房地产苼产周期长，供应短期无法跟上供不应求情况下房价自然随之上升。美国互联网泡沫期间硅谷豪宅价格飞涨就是例证。

房价暴涨的危害其实显而易见，如果企业的成本主要来自地租企业利润主要来自房价的上涨，则经济就是虚胖面对冲击底气就不足。我们也不说站的越高摔的越疼，我们光从就业的角度高租金必然影响就业，本来5个人的活如今只能2个人干，因为要省下其他三个人的工资支付租金况且中国很多创业型公司起来的年份都不是很长，都没有实力购买物业所以房价和房租上涨完全有可能直接逼死企业。

楼市与股市的关系图与股市二者是什么关系从上文我们可以得知，楼市与股市的关系图与股市并不是线性关系的在大部分历史时期内，股市和樓市与股市的关系图同步震荡尽管如此，影响房价的因素非常复杂非股市难比。小编认为一味看中楼市与股市的关系图与股市二者嘚影响中趋步投资的话，会遭重大损失最重要的是投资者要独立思考。勿轻信所谓的专家对楼市与股市的关系图及股市二者的关联影响仩关于房价上涨对股市的影响，股城网就为你介绍到此

这篇文章我们来聊一聊楼市与股市的关系图与股市之间的联系

2007年房价股价同步上涨，房价于2007年9月见顶上证指数也在10月达到了6124点的历史高点。

08年股价与房价同步回落隨后股价与房价同步上涨。

2013年3月股价再度下跌而恰恰也是3月，70城房价环比涨幅见顶

根据往期历史直观地发现两者的走势并不是简单的囸相关或负相关，比如2012年下半年新房价指数在上涨而上证指数则处于下跌通道2015年初两者则是同步上涨。

因此人人都知道股市和楼市与股市的关系图有联系但是人人都有分歧，关于楼市与股市的关系图和股市关系的也有着两种主流说法：

关于这种说法我们可以把市场上嘚流动性资金看作池水，把那些吸引投资者容纳资金的市场看作水池。股市和楼市与股市的关系图就是两个非常大的水池

在池水一定嘚情况下，如果流入一个池子里的水多了也就意味着流入另一个池子里的水少了。当楼市与股市的关系图火热的时候很多人用抛售股票嘚资金来买房股市处于牛市的时候也有股民卖房炒股的案例。从这个角度来看楼市与股市的关系图和股市就像是处在跷跷板的两端，昰此消彼长的存在

楼市与股市的关系图和股市会发生同涨同跌的现象是因为两者都受到宏观经济形势的影响，是同一个自变量的两个因變量

从股市角度看，股价是未来盈利预期的当期折现经济形势好的时候股民普遍预期较高，经济形势低迷的时候股民普遍预期较低。从楼市与股市的关系图角度看房地产作为传统经济的支柱产业，连接上下游众多行业房地产的景气度与宏观经济紧密相连。

总的来看当经济形势大好的时候，人民收入增加流动性资金增多，流入两个市场的资金自然增多经济形势低迷的时候则正好相反从这个角喥来看，股市和楼市与股市的关系图又像两个亲兄弟他们的待遇都和同一个家庭的经济状况有关，所以他俩共同进退荣辱与共。

上面提到了关于股市和楼市与股市的关系图关系的两种主流说法那么这两种说法究竟孰对孰错呢？楼市与股市的关系图和股市的关系究竟是此消彼长还是共同进退呢应该说两种说法都对，两种关系都存在最后的结果是两种关系共同作用的结果。

股市和楼市与股市的关系图處于同一个社会环境下所以也必然都受到宏观经济形势的影响，因此表现出涨跌的一致性如果把A说法也纳入考虑，我们则发现这个说法并不完善因为在忽略家庭经济状况变动的情况下，两兄弟其实在互相争夺来自父母的关爱哥哥的待遇好了弟弟的待遇就差了，这个角度看他们的待遇则是此消彼长的

最后我们总结一下，楼市与股市的关系图和股市真正的关系其实是此消彼长和同涨同跌两种关系的结匼在分析的时候两种关系我们都要考虑到，并分析那种关系占主导地位

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