铁路的经济适用房产权归谁？如何获得完全产权
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
铁路局的经济适用房也是属于福利房的一种，是铁路局对铁路职工的一种员工福利，是指铁路局以经济实惠的价格把房屋卖给铁路职工，没有收取一点利润。但是购买铁路局的经济适用房也是会有风险的，首先要搞清楚铁路的经济适用房产权归谁，如何获得完全产权？
铁路的经济适用房产权归谁 铁道部印发【铁路经济适用房暂行办法】通知特制定本办法，第二条　产权明确的铁路住房，除被认为不宜出售的以外，均可向铁路职工出售。 1、职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 2、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有。一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收入和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 3、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后可依法进入市场。同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权。 4、如原售房单位已撤销，上一级铁路房产管理部门有优先购买、租用权。售、租收入在补交土地使用权出让金或所含土地收入和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。 铁路的经济适用房如何获得完全产权 职工按规定的住房标准购买铁路经济适用房的，可按政策给予以下折扣。 1、现住房折扣。铁路职工在本单位购买经济适用房，可适当给予不超过负担价5％的折扣。现住房折扣要逐年减少，2000年前全部取消。 2、工龄折扣。对购房职工在建立住房公积金以前的工作年限给予工龄折扣。每年工龄折扣的数额，按抵交价除以65年（男职工35年，女职工30年）计算。离退休职工购买房屋计算工龄折扣的时间，按国家规定的离退休年龄计算。 3、职工购买住房可一次付款，也可分期付款，对一次付清购房款的职工，可给予一次性付款折扣，折扣率参考当地购房政策性贷款利率与银行储蓄存款利率的差额，以及分期付款的控制年限确定。 4、实行分期付款的，首次付款不和低于实际售价的30％，分期付款期限一般不超过10年。分期付款的部分要按照政策性抵押贷款利率计收利息，单位不得贴息，分期付款应借助金融机构解决，一般不应由职工单位负担。 综上所述，房屋必定会存在上市交易的行为，只是针对不同类型的房屋上市交易要求不同，只要按照规定已经是完全购买了经济适用房后，产权才会属于自己，那么在对房屋进行处置的时候就能凭自己的意愿了。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。经济适用房合同是哪种合同？经济适用房合同跟谁签
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
经济适用房是近年来夺得关注度和购买度的佼佼者，以其经济性、便利性、实惠性取得了人们越来越多的关注。随着经济适用房的购买率不断的上升，经济适用房购买时的骗局也逐渐浮出水面。我们需要在此明确的是，经济适用房合同是哪种合同？那么，经济适用房合同跟谁签？
（一）经济适用房合同是哪种合同？ １．需要明确的是经济适用房的性质：经济适用房它是具有社会保障性质的商品住宅；经济适用房相对于商品房具有三个显著特征，分别是：经济性、保障性、实用性。与一般的新房、二手房等性质有所不同。 ２．经济适用房合同是隶属于商品房买卖合同；但是在购买经济适用房时，购买者需要达到政府规定的一定的购买条件，才能申请购买经济适用房。 ３．经济适用房购买条件： （１）申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在日以后拆迁。 （２）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定）。 （３）实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。 （４）符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。 （二）经济适用房合同跟谁签？ １．在单位购买经济适用房： （１）当在单位购买经济适用房的时候，需要与所在工作单位签订经济适用房购房合同。 （２）经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。 ２．个人购买经济适用房： （１）需要和该经济适用房所属的房地产开发商签订合同。 （２）如果存在政府回购的情况时，也可以选择和当地经济房管理中心签订。 经济适用房具有社会保障性质，因此在申请购买的时候需要有符合一定的条件，同样的在签订合同的时候，也需要满足一定的条件。对于经济适用房合同是哪种合同？经济适用房合同跟谁签？此类问题，小编在此温馨提示，希望广大购房者们到正规的场所进行办理，切勿中了骗子的圈套。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。葛洲坝区域住房保障政策解读
来源：市住房保障办 &&
扫描到手机分享到微信
&&&&& 为认真贯彻落实《关于促进葛洲坝集团公司战略实施的指导意见》“建设功能完善、环境优美、社会和谐的葛洲坝人休养生息的家园”的总体要求，更好地集
约利用土地，更好地发挥公司保障性住房的保障功能，葛洲坝集团公司经研究决定，集中统一开发建设基地保障性住房。为方便广大职工及家属对保障性住
房的了解，我们对职工及家属比较关心的保障性住房的几个方面问题进行解读。&什么是&&&&&&& 保障性住房是指依靠政府支持，利用企业自有土地，限定套型面积和租售价格，面向城区中低收入住房困难家庭或特定对象供应，具有保障性质的政策性住房。包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。&&&&&&& 保障性住房对户型面积有着严格的要求，廉租住房单套控制在50平方米以下；公共租赁住房小套面积控制在方米以下，中套面积控
制在方米以下，可在单套控制面积基础上放宽10平方米；经济适用住房小套面积控制在60平方米左右，中套面积控制在方米左右，大套面
积控制在方米以内。&保障房的保障对象&&& 目前葛洲坝集团公司宜昌基地范围内保障对象为：有重大安全隐患住房的住户、无房户、建设地块上的被拆迁户、平房集宿住户、新分大学生、企业引进特殊人才、中低收入住房困难职工家庭及现住房小于60㎡的职工家庭。&&&&&&& 今后葛洲坝保障房销售的对象是面向所有葛洲坝在职职工或退休职工家庭。葛洲坝区域目前住房状况&&&&&&& 目前葛洲坝集团公司宜昌基地约6.4平方公里，共有各类住宅面积411.28万平方米，住户约50000户。其中，面积为
142.42万平方米，约24000户；面积为243.68万平方米，约21000户；平房、集体宿舍25.18万平方米，约4500户。&　　葛洲坝集团公司自1998年开工建设了第一个经济适用住房小区镇镜花苑小区后，、绵绣兰亭、竹苑小区、、、、
、云林山庄等多个住宅小区相继建成。2013年7月，基地局开展了宜昌基地范围棚户区情况调查。城市棚户区有24处（不含和庙嘴大桥），
总面积为54.37万平方米，共68.87万平方米。其中，住宅57.76万平方米，非住宅为11.11万平方米，涉及住户10923户，人口
约2.73万人。这些棚户区主要是集中连片的老屋，基础设施破旧，除水电外基本无配套设施，安全隐患严重。这其中还有35%的房屋为上世纪七、八十年
代初期建设的工棚、简易平房和临时性住房以及旧办公楼改建的集体宿舍。此外，葛洲坝城区尚有杂居小区20个，用地面积38.59万平方米，涉及住户
10047户，人口约2.76万人。这些区域房屋设施相对陈旧，基础设施不配套，卫生环境差，基本无
扫码关注旗舰店，楼盘动态一手掌握
宜昌房友惠网络科技有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
你可以按区域查找宜昌新房、二手房，也可以按区域查询宜昌房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。经济适用房面积多大？经济适用房买卖政策是什么
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
经济适用住房指的是已经被列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造的，以微利价向城镇中低收入工薪阶层出售的住房。这类房屋的价格相对于市场价格而言，是适中的、比较能够适应中低收入家庭的承受能力。下面我就为你介绍经济适用房的面积欧多大，经济适用房的买卖政策是什么。
经济适用房面积多大 经济适用住房由政府严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米。济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右，部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、购房人拥有有限产权的政策性住房。 在我国，经济适用房的面积通常都是比较小的。大多数为70平方的，80平方的，90平方的，并且公共面积是包含在这70,80,90平方以内的。换句话说，经济适用房实际居住面积没有这么大。 经济适用房的住房补贴面积标准一般为70平方米；如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准需要由所在单位核定。若购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表上除盖单位公章外还需加盖人事和组织部门的专用章。 经济适用房买卖政策是什么 １．凡已经享受过福利分房、并且购买了经济适用住房或参加了单位集资合作建房的人员，不能再次参加单位集资合作建房。我国严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施实物分配或商品房开发。单位集资合作建房原则上不能收取管理费用，不得有利润。 ２．经济适用住房主管部门要切实履行职责，对己购经济适用住房家庭的居住人员、房屋使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，可以按原价并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。 ３．政府有关部门要加强对经济适用房建设、交易中违纪违法行为的查处。擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚；擅自提高经济适用住房销售价格的，由价格主管部门依法进行处罚。 上述文章讲述的就是经济适用房面积多大，经济适用房买卖政策是什么，从文中我们可以了解到国家机关在经济适用住房建设、管理过程中具有严格的管理政策，有利于经济适用房产业的发展。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。经济适用房买卖 经济适用房过户费用
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
近几年来大家都比较关注经济适用房买卖、经济适用房过户的一些相关问题，什么是经济适用房、经济适用房购买成功后如何过户等。也成为了大家关注的重点，下面就小编为你理一理。
经济适用房买卖 重庆经济适用房买卖要看申请入住是否已满５年，如果住满五年并且已经取得完全产权那就跟一般二手房买卖一样是没有区别的。如果未住满５年，那就相对比较麻烦。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是住满５年的，另一种则是未住满５年的。 1、未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。只能以不高于购买时单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。 2、已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。 经济适用房过户 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取） 3、6元＼平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费 6、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行。 7、印花税：0.1％，买卖双方各承担一半。 8、契税：1.5％，由买方缴纳。 9、所得费用缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的，按超额累进比例缴纳。 以上就是我所知道关于经济适用房买卖具体年限、经济适用房过户所需费用攻略的相关问题介绍，如果你需要关于经济适用房过户更加具体的资料，你可以去当地的相关部门做一个详细的咨询。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。}