英国房子多少钱一平米_其他_土巴兔装修问答
英国房子多少钱一平米
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英国房子多少钱一平米
提问者：康浦泽|
浏览次数：949|
提问时间： 12:16:40
已有3条答案
回答数：740|被采纳数：1
所有回答：&740
在英国， &&一般是不用多少钱一平米来计算房价的。简单点说， &&影响房价的因素有一下几点
1， &&地理位置 &&- &&好的地理位置价格高的离谱， &&商业中心， &&市中心， &&大学附近等等人口密度大或者繁华的地点， &&房价相对高很多
2， &&房子类型， &&有的是楼房的一层， &&有的是独立的房子， &&有的半独立或者连体房屋，类型不一样， &&价格也相差很多， &&一般独立房子的价格在相同地点可能是最高的， &&之后是半独立， &&连体房屋， &&最后才可能是楼房
3， &&房屋的结构，材料也是价格差异的主要因素，一般分为砖石式结构， &&混凝土（这里不是钢筋混凝土）， &&木框结构，还有钢架结构。 &&这里按照保值来讲， &&砖石结构可以说是比较贵的， &&混凝土和木框都不提倡购买， &&因为使用年限以及维修维护费用都是要考虑的。 &&新近建造的楼房有很多是刚架+保温外墙的， &&这个相对价格会低一点， &&但是能源利用率会比传统的房屋高很多。
4， &&英国也有类似学区房，或者说好区， &&越是高素质的人住的地方，房价越贵， &&这个是潜在的规律。
5， &&交通也是一个因素之一， &&离火车站，地铁站的房子自然比远的贵。
6， &&其他的比如说有没有后院， &&有没有停车位， &&当地治安因素，后没有建造阁楼，车库， &&有没有潜在的扩展空间，都是定价的因素。
以上是我买房的经验， &&希望能解答你的疑问。
回答数：2424|被采纳数：9
所有回答：&2424
你好，同任何其它的大城市一样，伦敦地区的房产价格不一，即使位于同一条街上的不同房产，房价也可能会有着天壤之别。这里每一个房子或公寓都有自己的特点，所以通常情况下我们很难给出一个“均价”。如果你有投资的需要，建议先定下投资的预算。再去问英国亨通房产的投资顾问，这样比较好。他们是第三方英国房产投资顾问，能给你一个中肯的投资建议。望采纳
回答数：13301|被采纳数：14
坏坏小男人
所有回答：&13301
其实，每个国家的房价都不会有一个笼统的标准价格， &&都是要结合房产所处的地段，房产周边的交通、教育资源等多方面考虑的，例如“学区房”与国内一样昂贵，英国东德文郡的克利顿小学，是该国一所教育质量排行最高的学校之一，那里的房地产业全年兴旺。克利顿是一个不算大的小城，工作机会不是很多，而且那里的房子多数是木结构的老房子，但是在克利顿小学五十公里半径内的房屋，总价硬是比附近地区高出5万英镑。一个普通的家庭住宅，在那里要高达35万英镑。在英国首都伦敦，一个好学区单元房的平均价格已经超过了40万英镑。目前伯明翰的房价，如果是地段好的那种，买一套两房一厅70平米左右的公寓，大概要13万-14万英镑。这几年经济危机，房价都是那么低，成下降趋势，一直没恢复到原来水平。在曼城（曼彻斯特），好多朋友买的80-90平方米左右的公寓很多都在11万-12万上下，所以还是要具体了解到您是想知道哪个地区的房价才可以作比较准确的回答。
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中国装修网发帖人是女婴父亲，刚以难民身份进入德国。
经过铁路菜市的火车速度很慢，很远就要鸣笛示意。
　　最近十年，房子一直是我们热议的话题，百姓的忧愁幸福也都跟她息息相关。随着房价的上涨，也经常传来欧美的故事，据说那里的住宅真的非常便宜。是不是果真如此呢？请跟小编来看图说话吧。
　　最近，英国改革购房税，又令购房的门槛低了一些，已经引起国内富豪们的跃跃欲试。因此，本期的话题就是―英国房产行情简介。
　　我们从英国最火的房产广告网站Zoopla上随机选取了不同地区，不同类型的房子给大家来做参考。
　　首先从最高大上的英伦帝都开始：
　　1.摄政公园附近（绝对的富豪优选地段）
　　四间卧室、两个客厅、两个浴室、带花园和车库。385万英镑
　　2.金融城Canary Wharf(最受华人喜欢的地段），全是新建的高楼大厦型的公寓楼，设计现代强，适合时尚的年轻人）
　　两间卧室、两间浴室、客厅和现代化开放式厨房、车位，大厦内部带有健身房和游泳池。165万英镑
　　3.伦敦南五区的Bromley,交通便利，二十分钟的火车可以抵达市区。大部分在伦敦工作的家庭都会选择伦敦周边的地区。环境好，进出城方便。我们随机选择了南五区的普通房子为例子。
　　一楼是客厅、餐厅和厨房，二楼是两间卧室和一间浴室，带花园和车库，一个非常典型的英式小House。33万英镑。
　　4.英国房价第二高的东南地区，我们随机选择了一个Ashford的，这里可以直接坐火车到法国，到伦敦市中心也就半个多小时。
　　有一个超级大的花园，房子是独立的，两个卧室，一个洗手间，一个小客厅，还有一个可以做大客厅的暖房，一个车库和一个路边车位。22万英镑。
　　5.埃克赛特也是一个不错的选择，我们选择了一个比较另类的房子-一栋维多利亚时代的老房子，麦秸秆的屋顶。
　　两个卧室，一间浴室，客厅里有老式壁炉，还有暖房、早餐房、晚餐房、衣帽间和一个大厅，花园足够大。29万英镑
　　6.接下来，我们往北走，看看伯明翰地区。我们选择了它的卫星城Dudley,就是那个夏天以虞美人花闻名的地方。
　　一楼是厨房和客厅、餐厅，还有一间小接待间，据说可以改成第三间卧室；二楼是两个卧室和一间浴室；两个停车位，花园在屋后。13万英镑
　　7.曼彻斯特地区，我们选了附近的小城Glossop,因为它靠近峰区，景色优美。
　　四间卧室的独立大House，三间浴室、大起居间，大餐厅、大书房、单独的洗衣间、小暖房、两个车库、花园。38万英镑
　　8.英格兰北部大城市纽卡斯尔，我们依然选择适合普通群众的小房子，半独立的小House,有一侧和邻居相连。
　　两间或三间卧室（反正楼上有三间房，可以看做功能安排），楼下是起居间、餐厅和厨房，屋前和屋后都有花园，车只能停路边。11万英镑。
　　9爱丁堡，我么直接找了个珀斯大街的中档公寓。
　　一间卧室、一个客厅套着一块小餐厅、浴室没有浴缸，厨房也不算大、还有一个洗衣间和一个小储藏室。16万英镑
　　10.美丽的莎翁小镇附近，富人区的老房子，屋内的装修风格也很复古。170万镑
　　五个超大卧室，六个可以用来做客厅和小客厅、餐厅或者改成卧室的房间。厨房超级大。
　　衣帽间也很大，还有一个工作间和一个漂亮的游戏间.
　　两个车库，还有屋后美丽的大花园。
　　11.最后，英格兰西南海岸小城普尔附近的Sandbanks的豪宅，据说是世界上房产最值钱的地区之一。
　　全海景房，就是除了能从屋里面直接走到海边，整栋House的每个房间几乎都能看到海景。
　　从厨房和客厅：
　　从小起居间:
　　从卧室：
　　6个卧室，5间浴室，5间可以用作客厅、起居室、餐厅和书房等功能的房间。自带可以加温的小泳池，还有可以走进海里的栈道。
　　您觉得这样的豪宅需要多少Money?655万英镑，你觉得如何？
　　日，英国新的房产税如何征收，请看如下两图图解：
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2015年英国毕业生就业促英国房价白热化
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目前的状况如果持续下去，将意味着工作机会大量集中在伦敦，并促使当前已经过热的首都房地产价格趋于白热化。
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首付￥67万
￥20.7万起
租售比约6%
月赚约￥4200
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家庭月收入
家庭平均每月固定支出
9年(108期)
10年(120期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
房屋使用面积
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投资计算器
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投资回报率
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英国英格兰伯明翰1卧的房产
点击图片可以放大
房屋价格：
GBP 45,000
预估交易费：
约& 10,601
物业编号：2015762
RECEPTION HALL
Wooden entrance floor, laminate wooden flooring, central heating radiator, ceiling light point, gas and electric meter cupboard, wall mounted security phone.
Two UPVC double glazed windows to front elevation, laminate wooden flooring, double central heating radiator, two ceiling light points, dado rails, fitted gas fire with back boiler for gas central heating, serving hatch to:
Stainless steel single drainer sink unit with cupboards under, further matching eye and base level storage units, roll top work surfaces, electric cooker point, ceiling light point, plumbing for automatic washing machine, central heating radiator, Xpelair'
extractor fan, UPVC double glazed window to front elevation.
Two UPVC double glazed windows to rear elevation, central heating radiator, ceiling light point.
4 max x 4'
White suite comprising panelled bath, wash hand basin, low flush WC, tiled splashbacks, cei...
物业编号：2015762
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英国购房相关费用一览
房价的1%-15%，根据房产总价不同而定 ，以下征收标准自2015年11月开始执行
12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
12.5万-25万英镑收取2%的印花税
25万-92.5万英镑收取5%的印花税
92.5万-150万英镑收取10%的印花税
超过150万英镑收取12%的印花税
房价的1%-2%（卖家支付）
房屋评估及勘探鉴定费
300-2000英镑
房产登记费
房价的0.1%-0.2%
跟自身财务状况相关，自住买家最高可贷80%，投资买家最高只能贷75%
自住买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%；投资买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费
估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳，通常为贷款金额的0.5-1%。
市政物业税
英国各地市政物业费分8个档次，每年400—5000英镑不等，伦敦地区普遍在英镑不等。
物业管理费
英镑/年 （房产总额的0.5-1%）
出租管理费用
房屋出租管理费
7%-15%年租金
房租保障险（Rent Guarantee Insurance）
约租金总额4%
个人所得税
根据个人总收入情况而定，分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下，收取20%；32011-15万英镑征收40%，超过15万英镑收取45%
资本利得税
利得*税率（与个人所得税相关，一般为净利润的18% or 28%）
房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。}