考察房地产供应商考察项目心得

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集团考察组前往地产集团学习PPP项目实施经验
来源:计划财务部
内容提示:日上午,集团土地经营事业部、城建事业部、渝富资本及计划财务部等部门共同组成考察组,前往地产集团考察学习。
考察组一行详细了解该集团推行的大渡口区钓鱼...
日上午,集团土地经营事业部、城建事业部、渝富资本及计划财务部等部门共同组成考察组,前往地产集团考察学习。
考察组一行详细了解该集团推行的大渡口区钓鱼嘴南部片区土地一级开发整治PPP项目、鹿角组团北部片区土地一级开发整治PPP项目的进展、工作思路和具体做法,并就PPP项目的运作流程、关键节点和注意事项进行了深入交流。
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&&&&【陈仁科老师现任】
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新西兰考察感想:海外房地产开发机会很多 但需要耐心
昨天刚从新西兰回来,从今天开始恢复【无时无刻不仁科】这个栏目的更新。过几天我将前往海南、张家港、西安出差,更新就没那么及时了,请大家多多原谅!上个星期去新西兰考察,进一步了解与合作伙伴联合开发的一块地。现在分享一下这几天的感受,有房地产的,也有国外的一些风土人情。在新西兰做房地产开发,首先感受就是和洋鬼子打交道太难,这种难不在其他,而在程序的繁琐,各个环节、各个部门,细到想吐,比如交通规划论证部门,管道论证部门……而且一切都要慢慢来。但有一点我是很敬重的:在新西兰做房地产开发不仅仅考虑社区的配套设施建设,还要考虑对公众生活的影响,也就是对人性的尊重压倒一切。在我看来,很多发达西方国家的发展已经较为停滞,很多方面还没有中国开放,包括思想思维,中国很多东西早就超过西方,至少中国的房地产开发理念要领先国外很多,不仅只是新西兰。当然,在人性和伦理道德上,我们还缺失很多。可以说,西方讲规则但僵化,中国讲潜规则灵活但很多时候乱来。具体到产品上,新西兰公寓户型比较倾向于两房,老百姓对联排别墅情有独钟。当然,独栋别墅、庄园还是有钱人的选择。在配套方面,游泳池、SPA池、烧烤都是标配。景观方面以自然为主,不过分追求造型。建筑外立面用色比较大胆,大红、纯黑、纯白等单色运用较为普遍,但相对较为单调。在业余生活娱乐方面,和国内相比是较为单调的。朋友家人在一起,可能是喝咖啡、钓鱼、野营烧烤、游艇出海等等,和自然亲近比较多;中国的卡拉OK、洗浴、桑拿这些都比较少。他们的休闲不仅仅追求的是感官上的刺激和满足,而且还要有精神上的丰富。这一趟出行,我感觉收获颇多。在国外做房地产开发机会还是很多的,但程序多、规则严、时间长,国内的开发商和投资者如果有耐心可以考虑走出去。(完)?更多请关注陈仁科老师微信平台
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