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商品房平均销售价格
定义：指报告期内由各类商品房屋的销售总额除以销售总面积而计算得出的混合平均价格。销售面积（额）包括现房销售面积（额）和期房销售面积（额）。现房销售面积（额）指报告期签订出售合同销售的、已竣工的商品房屋面积；期房销售面积（额）指报告期签订预售合同，但仍未竣工交付使用的商品房屋面积。指标解读：它是一种混合平均价格，反映了一个国家或地区一定时期内所有商品房销售价格的平均水平，可以按房屋类型分别计算出各种类型商品房的平均售价。商品房销售价格的高低受多种因素的影响，如成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等等。当然，平均销售价格具有明显的缺陷，即掩盖了高低两端价格与平均价格之间的差异。计算公式：商品房平均销售价格＝商品房销售总额/商品房销售面积统计方法：全面调查统计及发布人：上海市统计局统计频率：年度发布时间：在年度统计分析中公布使用中应注意的问题：用商品房平均销售价格计算上涨（下降）幅度，其结果与商品房销售价格指数是不一致的，在使用中应加以区分，不能混用。两者都用来反映商品房销售价格的变化情况，其趋势应基本一致，但反映的主体不相同，是两个不同的概念。商品房销售价格指数强调的是同质可比，而商品房销售平均价格是一个混合平均价格。　　　　　　　　　　不少人都在忙着买商品房，都在争取早日登上房奴的宝座；不少人都在当上了房奴的之后，大骂开发商是奸商，房价太高；其实，你在购买商品房之前，应该知道它的成本价，连成本价都没有搞清楚，几十万的钞票就砸进去了，几代人的枷锁就套上了，这能够怪谁呢？　　　　　　　　　　其实，成本价是很容易知道的：首先全国各地的商品房进料与人力工资费用都在元每平方米，大家可以从你住地附近郊区的商品房价格都只有在元每平方米酒可以看出。其实，就说地价：等于每亩土地价格除以（667*容积率），比如每亩1000万，容积率5的商品房的地价是：/（5*667）=3000元。因此，成本总价应该是元。你只要查出，你要购买的商品房的土地转让信息（网上都可以查到），就能够明白开发商到底装了多少钱?以下转让实例来看：/（5*21342）=600元/平方米,商品房价格应该是2100元，而现在它们的价格都在4500元左右。　　　　　　　　四川兴发房地产开发有限公司因抵押贷款涉及位于游仙经济实验区欧家坝一宗国有建设用地使用权价格评估 四川兴发房地产开发有限公司 抵押 1 8.91 刘萍利 刘萍利、刘卫华 （网上资料，人人可查）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　要知道如何商品的价格都会向成本价看齐的，这只是时间的早晚问题，你还想早当房奴吗？　　
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你只算了建筑成本和土地成本！　　
要知道拍卖的土地出让金仅仅是房地产开发要缴纳的上百种税费中的一种！　　
你应该再加上上百种税费、灰色及行贿部分、融资贷款利息，才能真实的反映出建房成本多少！
　　房子的成本其实也就1000块不到
　　说到房子的成本价，我想到一个事情，　　　　我们县城是内地的一个小县城，98年洪水的时候，国家搞了个移民建镇， 在我们县城搞了个小区，我家一亲戚当时在这个小区买了一套房，单价600元（人民币）， 时间应该是2000年到2002年之间，　　　　
　　谢谢各位捧场！在郊区商品房价格元中已经包含了各种税费和政治黑金！
　　　　　　土建成本在售价中能占到十分之一就不错。　　　　　　一种商品的售价从来也不是由成本决定的，而是由买家与卖家博弈的关系决定的。　　　　所以，高于成本数倍售价很正常，但副作用是大量生产商由于高利润的吸引投入生产而导致供应大增，继而造成价格下跌。　　　　反之如果售价低于成本，那么生产商几乎会立即停止生产，而造成供应短缺而价格上升。　　　　这就是朴素的市场规律。　　　　但市场规律终归说的还是人和人之间的交易，所以可以说是人的集体的规律。　　　　所以其表现形式就和参与的人的素质密切相关。　　　　所以，考虑中国的市场规律，就不得不考虑中国人的思维方式。　　　　　　
　　因此，成本总价应该是元。　　====================================　　放狗屁　　　　我们这里房子两三千
开发商都大把钱赚
　　谢谢白发摸女1
捧场！在郊区商品房价格元中已经包含了各种税费和政治黑金！　　
　　欢迎张贴！欢迎转帖！
　　我们镇郊1年前的房价是1350元，我们还看不上，现在2200起价，二期已经卖到2900了。再说一点，就是我们这还是苏南小镇，经济还算可以的。所以不要说成本总价了，那是北京上海大城市的房子成本价
　　谢谢！我们镇郊1年前的房价是1350元，我们还看不上，现在2200起价，二期已经卖到2900了。再说一点，就是我们这还是苏南小镇，经济还算可以的——和你们的收入相比，还是太高了。你们努力应该是属于元的基本价范围。
　　　　成本价和开发商的利润是2回事　　最生意的都像多赚钱　　　　　　汉风琉璃：经营各种琉璃饰品摆件以及泰国手工银饰　　　　　　
　　哀号，还是行动？　　指望，还是自救？　　认命，还是抗争？　　无房联盟群　　
　　谢谢各位捧场！在郊区商品房价格元中已经包含了各种税费和政治黑金！　　
　　谢谢大家鼎力相助——顶住，别沉了！
　　欢迎张贴！欢迎转帖！　　
　　谢谢大家鼎力相助——顶住，别沉了
　　不知道LZ听说过“面粉比面包贵”这句话吗？又如何去理解这句话？
　　华西村自己村民集资建的别墅，算下来建房成本在948元，这个应该会有代表性，都是自己住的，没房地产商和政府银行从中赚钱。
　　travelingsun
你的举例太好了，所以我说：在郊区和县城的商品房价格元中已经包含了各种税费和政治黑金！已经超过了基本价格了。所以我认为：成本价=基础价（）+土地价。这些年二三线城市的土地价格上升了数十倍，商品房的均摊土地价也上升了数十倍，但是每平米的均摊价格还是在1000元以内，商品房的总成本价还是没有超过3000元。但是现在的售价却是每平方米6000元以上。改革开放的一切成果都交给商品房了，并且几代人都成了房奴，老百姓根本没有享受到社会进步的任何好处。这是什么原因？　　
　　　谢谢大家鼎力相助——顶住，别沉了！如果觉得有道理，欢迎张贴！欢迎转帖！广泛告知你的朋友！谢谢！　　　　
　　2008年美国金融危机，中国人凭借自己的智慧用中国特色的方式进行危机处理，赢得了世界的赞誉。　　　　　　　　 　　HW用中国人的政治智慧——吹大房地产泡沫，激起每一个人“一年解决三代人住房”的冲动！　　　　　　　　　　HW用中国特色的经济手段——银行注资，掩盖实体经济的衰退，制造GDP高速增长的奇迹！　　　　　　　　　　殊不知，一场经济结构极端异常，制造业极度萎缩，放任居民消费极度膨胀（房贷高额支出）与畸形压抑（吃喝玩乐匮乏）矛盾激化，银行呆账与时俱进，金融危机一触即发！　　　　　　　　　　这场金融危机能够避免吗？目前看，并没有引起政府高度重视。有的人高呼危机已过，伟大的中国胜利了！甚至把处理危机的应急方法，当做今后经济工作的宝贵经验与不二法宝，大有永远发扬光大的架势！如果这样，我国将错过一次经济结构调整与危后重生的世纪良机。　　　　　　　　　　这场危机谁是最后的买单者：用美国十分之一工资购买两倍于美国房地产价格的“房奴”一定是最后的买主！当商品房的利润降到百分之十的时候，应该是什么时候......岂不是要让中国“中产阶级”在被这个人所共知的房地产赌场中洗劫一空吗？作为一个平民（贫民），我想告诉朋友们的是：“当今世界和国内经济形势”不过是在为凯恩斯主义试错，不过是用大剂量激素来“治病救人”，用新吸毒来掩盖旧毒的重症患者，不过是在制造泡沫来掩盖窟窿，不过是在养痈遗患、缘木求鱼、与虎谋皮。你以为呢？ 　　
　　几招摆脱中国奴 　　　　　　 作者：scsmys2010 提交日期： 14:01:00 访问：173 回复：0
1、人生几十年，其实不用烦。来时赤条条，去时光溜溜。　　　　 2、人生90年，差异30年。前3后3都一样，拼死拼活改中间。值吗？　　　　 3、买房不如租房。买房耗资金，租房利息用不完。增值谈何易，要在前几年。　　　　 4、三室不如两室。多一室，几十万；如来客，住宾馆——利息都要不完！　　　　 5、三厢不如两厢。多一厢，耗几万。如旅行，换新件——利息都要不完！　　　　 ......　　　　 生活本来如此简单，中国奴不靠边！！！　　
　　我们单位监理的别墅，对外卖700多万，造价75-89万，灰过。。。
　　别让好帖沉下去了，朋友们帮忙捧个场吧，谢谢！
　　即使中国地王：在历经48次举牌后，富力雅居乐碧桂园组成的民营房企联合体“力挫”保利万科中海组成的国企联合体，以总价255亿拿下了占地面积263.952万平方米的广州亚运城地块，折合楼面地价5821.9元/平方米。，如果考虑容积率是3左右，那么每平米才2000元，商品房的价格该是多少？我不想说！！！！　　
　　即使中国地王：在历经48次举牌后，富力雅居乐碧桂园组成的民营房企联合体“力挫”保利万科中海组成的国企联合体，以总价255亿拿下了占地面积263.952万平方米的广州亚运城地块，折合楼面地价9800元/平方米。，如果考虑容积率是3左右，那么每平米才33000元，商品房的价格该是多少？我不想说！！！！　　　　　　　　
　　呵呵　　
　　作者：scsmys2010　回复日期：　19:14:19　
　　　　即使中国地王：在历经48次举牌后，富力雅居乐碧桂园组成的民营房企联合体“力挫”保利万科中海组成的国企联合体，以总价255亿拿下了占地面积263.952万平方米的广州亚运城地块，折合楼面地价5821.9元/平方米。，如果考虑容积率是3左右，那么每平米才2000元，商品房的价格该是多少？我不想说！！！！　　===================================================　　楼面地价5821.9是已经算过容积率了，就是每平方土地成本5821.9元　　　　　　
　　中央不支持房价下跌　　支持房价稳定的上涨
　　即使中国地王：在历经48次举牌后，富力雅居乐碧桂园组成的民营房企联合体“力挫”保利万科中海组成的国企联合体，以总价255亿拿下了占地面积263.952万平方米的广州亚运城地块，如果考虑容积率是1.3左右，折合楼面地价5821.9元/平方米商品房的价格该是多少？我不想说！！！！　　　　
　　感谢angel518 的支持！中国政府能够长期违背经济规律和老百姓的意愿吗？
　　第一次发帖，得到如此众多的朋友支持，谢谢大家！！！
　　第一次发帖，得到如此众多的朋友支持，再次谢谢大家
　　一日卖地77.7亿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　毗邻CBD而备受关注的朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地起首先被华美地产拍下，成交价7.1亿，溢价率高达325.2%，折合楼面价已达17123元/平方米。测算如下：基础价=材料价800+管理费工时费1200+税费700=2700元，配套设施均摊费用元，总成本价=+900=20723元，合理利润10%，售价=22000元/平方米。　　　　　　成交价最高的地块是丰台区王佐镇佃起村居住项目用地，该地块开拍前已录得16次报价，地块由国企北京科技园置地以28.2亿收入囊中，较起始价53313万元溢价432%，折合楼面价为11500元/平方米。同理：售价=16000元/平方米。　　　　　　　　　　而网上竞拍价最高的是平谷区平谷镇的纯居住地块，由建机天润溢价507.6%取得，总价为20.05亿元，折合楼面价5789元。售价=10500元/平方米。　　　　　　　　　　　　　　　　　　在这场拍卖会上，北京金隅亦有所斩获，其旗下公司西三旗高新建材城经营开发有限公司以6.62亿竞得海淀区西三旗居住、商业金融项目地块，折合楼面价13310元每平方米。该地块建设用地面积33677.4平方米，规划建筑面积49737.83平方米，起始价39902万元。售价=18500元/平方米。　　　　　　　　　　　　　　　　　　此外，经过8轮竞价，北京奥通腾达投资有限责任公司以1.71亿元竞得石景山区古城西路纯商业地块，楼面价达到了6811.6元/平米，该地块建设用地面积10041.61平方米，规划建筑面积25104.03平方米，起拍价格为8663万。售价=11500元/平方米。　　　　　　　　　　　　　　　　　　与此同时，北京北京田家园房地产开发有限公司拿下的土地为房山区窦店镇居住、商业项目用地（田家园小区二期），总价6亿元，该地块建设用地面积71911.81平方米，规划建筑面积平方米，起始价16683万元，楼面价4353元/平方米。售价=9000元/平方米。　　　　　　　　　　　　　　　　　　作为北京较偏远的郊区的门头沟新城城子地块也吸引了24家企业举牌竞拍，经过59轮竞价，最终由北京天台山房地产开发有限公司以80200万元摘得，按照地块建筑面积86105.6平方米计算，折合楼面地价为9314元/平方米。售价=13000元/平方米。　　　　　　　　　　　　　　　　　　至此，北京这场年内最后拍卖的7块地以77.7亿的总价全部成交，总体溢价率达332.13%，合计成交楼面均价达到了8338.7元/平米，北京市2009年的最后一场土地大战完美收官。售价=13000元/平方米。　　
　　初次发帖每小时300人以上朋友阅读和支持的帖子多不多？在支持一下吧！谢谢
　　至此，北京这场年内最后拍卖的7块地以77.7亿的总价全部成交，总体溢价率达332.13%，合计成交楼面均价达到了8338.7元/平米，北京市2009年的最后一场土地大战完美收官。售价=13000元/平方米。　　　　　　然而-------北京市2009年12月商品住宅成交均价也冲高至19725元/平米，环比11月的18088元，继续大幅上涨9.05%。泡沫至少是7000元/平方米。　　
　　现在的点击率是450人/小时，谢谢朋友们，向你们熟悉的论坛多转帖吧！
　　比姚景元强一万倍吧，料他说不出北京的商品房成本价！因为他心中没有老百姓的幸福与冷暖！没有宏观全局意识，只为自己的小集团代言！
　　比姚景元强一万倍吧，料他说不出北京的商品房成本价！因为他心中没有老百姓的幸福与冷暖！没有宏观全局意识，只为自己的小集团代言！初次发帖每小时300人以上朋友阅读和支持的帖子多不多？在支持一下吧！谢谢朋友们，请朋友们向你们熟悉的论坛多转帖吧！　　 　　 　　　　
　　比姚景元强一万倍吧，料他说不出北京的商品房成本价！因为他心中没有老百姓的幸福与冷暖！没有宏观全局意识，只为自己的小集团代言！初次发帖每小时300人以上朋友阅读和支持的帖子多不多？在支持一下吧！谢谢朋友们，请朋友们向你们熟悉的论坛多转帖吧！　　
　　比姚景元强一万倍吧，料他说不出北京的商品房成本价！因为他心中没有老百姓的幸福与冷暖！没有宏观全局意识，只为自己的小集团代言！初次发帖每小时300人以上朋友阅读和支持的帖子多不多？在支持一下吧！谢谢朋友们，请朋友们向你们熟悉的论坛和QQ群中多转帖吧！　　
　　我帮你顶了，
　　最基本的经济学概念都没有　　价格取决于什么？不是成本，是供求关系！
　　如果一栋房子的成本只有4000，而开发商卖到2w还供不应求，那事情就简单了，开发商是暴利，你只要买这家开发商的股票就行了，保证你赚翻了
　　其实研究开发商的成本很简单，不用这么瞎猜　　很多房企都是上市公司，会定期发布年报季报，好好研究一下那儿比在这里臆测强多了
　　 我想有一所房子，面朝大海，春暖花开，4M宽带，能叫外卖，快递直达，不还房贷。　　
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开山劈路，自救防身，冰镐铲雪，野外摊鸡蛋，车友驴友必备！　　
今日本店的铲子售价最为低廉，甚至可以买一把送给老公。　　
为感谢广大网友，本店将于最近推出几款新宝贝。还是老规矩，本店只推荐最经典的军品，而且全部保真！　　
　　因为房子中国已没中产阶级，美国强大是因为有一个庞大的中产阶级。　　就是经济危机也只是公司破产，中产阶级生活水平下降但没破产。还是有各种福利的。　　反看我国中产买房就变成了房奴，个个都是负资产。拿什么和美国比。　　买房后你还有能力消费有能力发展吗？　　房地产是中国最大的泡沫！！！！
　　回复瑞丽冰河　　　　　“其实研究开发商的成本很简单，不用这么瞎猜　　　　很多房企都是上市公司，会定期发布年报季报，好好研究一下那儿比在这里臆测强多了”，你不知道在中国不做假账太难了！
　　欢迎拍砖
　　如果没有道理欢迎拍砖，如果赞同欢迎转帖！！！帮忙顶起，别沉下了。谢谢　　
　　我想与姚景元总经济师在本论坛PK，大家意向如何？
　　比姚景元强一万倍吧，料他说不出北京的商品房成本价！因为他心中没有老百姓的幸福与冷暖！没有宏观全局意识，只为自己的小集团代言！初次发帖每小时300人以上朋友阅读和支持的帖子多不多？在支持一下吧！谢谢朋友们，请朋友们向你们熟悉的论坛和QQ群中多转帖吧！　　
　　谢谢，朋友们，说话呀
又哪成本说事，一件衣服成本才多少钱，买多少钱，你去馆子吃盘炒土豆丝7块，成本一块都不到！！！！！！！！　　
你去馆子吃盘炒土豆丝7块，成本一块都不到！！！！！！！！　　
你去馆子吃盘炒土豆丝7块，成本一块都不到！！！！！！！！
　　感谢jeff123123的回复　　　　 “又哪成本说事，一件衣服成本才多少钱，买多少钱，你去馆子吃盘炒土豆丝7块，成本一块都不到！！！！！！！！　　　　 你去馆子吃盘炒土豆丝7块，成本一块都不到！！！！！！！！　　　　 你去馆子吃盘炒土豆丝7块，成本一块都不到！！！！！！！！”　　　　我认为大宗商品的利润不率能够与土豆丝相提并论
　　我认为大宗商品的利润率不能够与土豆丝相提并论　　
　　比姚景元强一万倍吧，料他说不出北京的商品房成本价！因为他心中没有老百姓的幸福与冷暖！没有宏观全局意识，只为自己的小集团代言！初次发帖每小时300人以上朋友阅读和支持的帖子多不多？在支持一下吧！谢谢朋友们，请朋友们向你们熟悉的论坛和QQ群中多转帖吧！弄成热帖，让老百姓多会算这个帐，理性消费！　　
　　作者：scsmys2010　回复日期：　19:51:05　
　　　　我认为大宗商品的利润率不能够与土豆丝相提并论　　----------------------------------------　　　　那你说个大宗商品成本和卖价只差点点。。。。。。。
　　国际成熟标准：10%，尤其是向中国商品房是预售制，即是用消费者的自己的钱赚消费者自己，几乎没有风险。如果，高利润率，就等于用自己的骨头熬自己的油！谢谢
　　继续YY吧
　　感谢5000多朋友是支持
　　群众就是基础，团结就是力量
　　作者：沪上小男人　回复日期：　18:58:27　
　　　　我们单位监理的别墅，对外卖700多万，造价75-89万，灰过。。。　　　　=================================　　受教。以后向你请教好吧。　　　　目标是以后买个上海的别墅。　　
1、人生几十年，其实不用烦。来时赤条条，去时光溜溜。　　　　 2、人生90年，差异30年。前3后3都一样，拼死拼活改中间。值吗？　　　　 3、买房不如租房。买房耗资金，租房利息用不完。增值谈何易，要在前几年。　　　　 4、三室不如两室。多一室，几十万；如来客，住宾馆——利息都要不完！　　　　 5、三厢不如两厢。多一厢，耗几万。如旅行，换新件——利息都要不完！　　　　 ......　　　　 生活本来如此简单，中国奴不靠边！！！　　
　　姚景元？姚文元？？？
　　给邮局工作人员看了，说不用审查，可以寄送。此信日已挂号寄出，但愿中央领导可以看到。
　　看地点吧，北京中心区如果2000一平，有这样多房吗？有多少抢吗？　　建筑成本是一回事，地点才更重要，环境等因素。　　需要的人多，价格自然上涨。　　国家多建几百个像北京，上海一样的大城高，把人口分流就好了。
　　　　人民广场旁一平米多少钱? 把地铁的成本分摊到每一户, 还是 2000 吗?
交通的便利, 2000 买的到吗?
人流带来的商机, 2000 买的到吗?　　　　你会说有的地方鸟不拉屎的, 凭什么卖的贵?
错了, 房价是反应未来的, 3/5 年后, 会改观的.　　　　
　　买房子是自己的事情，我们只是提醒朋友们可以学会计算成本价，明明白白买房子
　　回复cfkaoPAPAGO　“人民广场旁一平米多少钱? 把地铁的成本分摊到每一户, 还是 2000 吗? 交通的便利, 2000 买的到吗? 人流带来的商机, 2000 买的到吗?　　　　　　　　你会说有的地方鸟不拉屎的, 凭什么卖的贵? 错了, 房价是反应未来的, 3/5 年后, 会改观的.”　　谢谢，如果你是买来做适当的生意你做对了，如果是用来“住房投资”肯定要注意风险了。　　
　　房盟，应为“房”我们走到一起　　　　哀号，还是行动？　　指望，还是自救？　　认命，还是抗争？　　无房联盟一：　　无房联盟二：　　　　
大家一起为我们的权益坚持到底，我们要争取我们的话语权，买卖是公平的，让一切回归理性吧！　　　　
欢迎转帖...　　
　　朋友真多，转帖吧
　　都加我为好友，是我被关注，让此贴不沉下的最好方法，谢谢
　　齐商量发来贺电
　　中央不支持房价下跌　　　　支持房价稳定的上涨　　 　　 　　跌那他们去吃屎啊
　　热心公益，顶热此贴
　　　热心公益，顶热此贴
　　lz有点过了，容积率5那是什么房子啊。都是楼高超过100米的高层了！这种房子的建筑造价非常高了，而且你基本不会愿意去住这种地方。　　一般3的容积率就很高了，按照你的公式计算成本价应该是7k左右
　　来看吧，转转贴吧
　　顶住，别沉下了
　　如果没有道理欢迎拍砖，如果赞同欢迎转帖！！！帮忙顶起，别沉下了。谢谢　　
　　如果没有道理欢迎拍砖，如果赞同欢迎转帖！！！帮忙顶起，别沉下了。谢谢　　
　　来看吧，转转贴吧　　
　　慢性咽炎是咽部粘膜的一种慢性炎症，多因屡发急性咽炎治疗不彻底而转为慢性，其次是烟酒过度、嗜食刺激性食物、常接触污浊空气、鼻塞而需张口呼吸等，均可诱发本病。主要为咽部不适感，如灼热感、痒感、干燥感或异物感，咽部常有黏性分泌物，不易咳出，早晨刷牙常引起反射性恶心欲吐。　　　　 　　　　来深圳工作几年了，身体感觉一直都很不错，但是早晨刷牙的时候很郁闷，总会有几口痰，（好恶心，自己都觉得恶心）。　　回家跟做中医的叔叔抱怨，他说我是典型的慢性咽炎，说抽烟的人群有最高的发病率，特别是男生。当时我就更郁闷了，本MM 不抽烟不喝酒，怎么会这样呢？叔叔说，平时工作压力大容易上火，之后会有一些后遗症。NND ，我咋这么倒霉~~~~~还好叔叔给我一味中药，只要平时泡着喝就OK 了，我喝了一个月，现在刷牙不恶心了。这东西真不错，给同事带了些，同事也说不错。之后同事就建议我做淘宝，把这药卖出去，给别人方便的同时自己赚外快~~~~~~~~~　　嘿嘿，不知道能否可以，淘宝已经开张，今天开始尝试跟大家一起分享~~~~~~~~　　大家可以加我的Q ：
我的淘宝：　　/auction/item_detail-0db1-ca43522fac.jhtml　　　　
　　你也不算算领导们要分多少钱呢
　　算成本没什么意义的，LV、阿玛尼的成本跟价格相差多少？　　房子的成本也不要仅仅看建造成本，还要考虑下机会成本、幸福成本等等。同样的一套房，放在外滩和放在阿里，能比吗？
　　咱们没有定价权＇钻石还是石头呢＇还卖这么贵
　　影星fuck成本多少？包一年多少钱？成本对价格影响太小了，最大的影响就是价格绝对不会低于成本，除了这个没有别的影响了。真正决定价格的就是供求，所谓政策不也都是去调节供求的么。
　　外滩和阿里的商品房成本价中间的土地价部分自然很高，也能够在成本中反映出来
　　只要中央采取低价供地、开发招标就能够降低房价
　　“影星fuck成本多少？包一年多少钱？成本对价格影响太小了”——并不是每个人都需要包它，但是国家应该考虑每个人都应该有房子住，对吧？
大家还有什么建议？
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/etc/nginx/nginx.conf.【卡碧蓝湾楼盘信息|卡碧蓝湾房源】 - 58同城
卡碧蓝湾简介
类&&&&&&&&型： 住宅
价&&&&&&&&格： 均价4600元/平方米
电&&&&&&&&话： 400-890-0000 转 610825
地&&&&&&&&址： 东湖公园旁
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