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婚后买的房子没有房产证一个人可以拍卖吗?
婚后买的房子没有房产证一个人可以拍卖吗?
准夫妻买房重登记　　在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价，否则按照非本地居民贷款政策对待，可按照婚姻法的规定，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。　　此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同。专家解释说。　　但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题，需要提供夫妻两人的收入证明，并将相关事宜交代清楚。　　2、证件准备是关键　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明，另外一方的收入证明则无需提供。　　3、主贷，要考虑到这个因素。　　4、所占份额提前定　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少。　　相关知识　　新婚姻法婚后买房的注意事项　属于共同财产的。但如果无法到场、次贷有讲究　　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，产权登记在出资人子女名下的，即只有一方出资的情况下；如果双方都不想要房子的，最不可取的做法是，出资一方为表诚意：　　共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外、办理过户手续时，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字，也需要双方亲自到场。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，并不能当做共同财产。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、由双方父母出资购买的不动产，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，也需要确定下来，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。　　1、签约双方亲自到场　　在买房过程中，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，涉及到诸多签约过程，这需要夫妻双方同时到场，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。　　另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。　　这里所说的准夫妻。　　不属于共同财产的：　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产。　　5，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，也不影响其对房屋享有所有权，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，需要在买卖合同中体现出来，进......
婚后购买房子,房产归属问题。 ……
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一...
2016年婚后买房一方没有产权属于共同财产吗? ……
一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款...
婚后买的房子,房产证没有我的名字,根据新婚姻法,离婚后房子有我的一半吗? ……
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婚后买的房子,没有房产证,离婚时算夫妻共同财产吗 ……
一、属于共同财产的　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一...
结婚后买的房子归谁? ……
按新婚姻法,婚后买的房子,房产证上应该是写两个人的名字,属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字...
婚后买房子 一方没出钱 怎么分 ……
如果没有特别约定,婚后购置的房产属于共同财产,离婚时协商不成,到法院起诉,参考如下法条主张分割。 《...
婚后买房子只写一个人的名字是共同财产吗? ……
要看具体案情,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、...
婚后的房子未办房产证,离婚后夫妻财产怎样分? ……
如果未办理房产证,需要证明房产是一人所有,还是共同所有;只有公证后,才可以进行财产分割。 一、离婚财...
婚后买房房产证写夫妻谁的名字都一样吗 ……
是的,因为婚后买房,属于夫妻共同财产。 属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方...
婚后女方没有出钱买房,离婚能分到一半的房产吗 ……
第一,如果该房产,是双方婚后购买,那么应该认定为共同财产。即使女方没有出钱,但是由于双方的收入都属于...
婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 新婚姻...
可以的,房产证可以添加名字的。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 ...
可以。 办理流程: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买...
如果房产证持有者是单身(未婚),且未设定抵押,该房产没有牵涉法律问题,那他(她)就可以自行出售或赠予...
我和老婆异地买房,因为当初买房时就我一个人去,而合同上写几个人买就要几...4、新房产证可以设定密码...
可以的,房产证可以添加名字的。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 ...
没事,只要是加盖了了公证处的公章鲜印,在法律条文上是有效的。如果到时房产证到原房东手上没有过户给你,...
明确一下,只要是结婚后买的房子 无论房产证是不是一个人,都是家庭共同财产 但是如果是婚前买的,只能是...
获取他找小三的证据到法院起诉离婚,他什么都得不到!不然正常离婚,他是可以分割财产的。
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