下载“乐居买房”
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楼盘预览图
价格约6800元/平米
价格约8300元/平米
价格约5600元/平米
网友评分74分
(184人参加)
15分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
14分 /20分
网友评分82分
(392人参加)
16分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
网友评分76分
(333人参加)
14分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
14分 /20分
16分 /20分
多种出行方式，交通便利；周边配套比较齐全；同时期房，存在一定的不确定因素。
项目北临浑河水系、沈水湾公园、江南高尔夫球场，天然氧吧，适宜居住。
项目位于丁香湖畔，产品多为两居小户，东侧将建设育才小学、沈阳客厅等配套设施，适合刚需购房者。
公交线路较多，交通便利；周边配套较为齐全，方便生活；
1、项目北侧临浑河和江南高尔夫俱乐部，居住舒适。
2、周边配套齐全，购物方便。
1、项目临近丁香湖，丁香湖景色优美，业主休闲、健身方便。
1、期房在售，存在不确定因素。
本期产品为河景房，在售均为期房
1、周边建设中的楼盘较多，并且松山路和赤山路也正在施工中，对周边环境影响较大。
价格信息对比
高层全款91折，贷款92折；洋房全款96折，贷款98折。
全款96折，贷款98折。购136平米以上户型享交3万抵6万元优惠。购136平米以下户型享交2万抵3万元优惠。
购房全款98折，贷款99折，按时交款再享99折优惠，门市享交1万抵2万优惠。具体优惠详情请咨询售楼处。
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.3元/月/平米
25元/月/平米
约13-14万元/车位
12.5万元/个
交通信息对比
浑南西路与金阳大街交汇处东南方向(奥体西900米，麦德龙超市旁)
浑南新区绮霞街6号，浑南西路与绮霞街交汇处西北侧
于洪区松山路与沈马公路交汇处东行700米(丁香湖东侧)
地铁2号线奥体中心站、13余条公交线路(126、272、333、188、214、152、286、146、238等)
272、188、154、109路公交车在泛华广场站下车；机场巴士、地铁二号线。
208、293、136等公交线路
2号线,9号线
销售信息对比
日5号楼已开盘
日高层7号楼开盘
销售许可证
沈房预售第1号
沈房预售第1、1号
沈房预售1、1、1、1号
日1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼入住
洋房预计2013年7月份，高层预计2013年年底
基本信息对比
高层、水景房、洋房
多层,小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
普通住宅,公寓
550000平方米
400000平方米
400000平方米
230000平方米
200000平方米
187000平方米
交通便利 配套完善
浑河南岸，适宜居住
丁香湖畔，交通便利
地下车位共650个
1户0.4车位
1户1.5车位
浑南热网、户内地热采暖
浑河桥板块
丁香湖板块
配套信息对比
商业：万达广场 、兴隆大奥莱、沃尔玛超市、乐购超市、泛华商业广场、红星美凯龙、麦德龙超市、凤翔农贸市场等够成大浑南的商业中心
邮局：中国邮政
银行：建行 农行 浦发 广发行 工行
周边景观：浑河、沈水湾公园
周边医院：沈阳陆军总院、沈阳盛京医院及、在建的沈阳国际医
院、浑南第一人民医院
周边学校：小哈津幼儿园、东北育才小学、浑南一小、浑南二小、浑南四小、省级重点中学（计划中）、浑南一中、沈阳音乐学院、沈阳理工大学等
园区西南为教育用地，绮霞街与临波路交汇为商业网点，西北为园区会所。
幼儿园：园区内设有建筑面积2341平的省政府幼儿园
浑河景观带
丁香湖景观带
五里河公园、沈水湾公园
沈水湾公园
丁香湖公园
浑南新区医院，陆军总院浑南院区
沈阳陆军总院、沈阳盛京医院及、在建的沈阳国际医院、浑南第一人民医院
武警总队医院，739医院，辽宁中医二院，北方医院，靓马医院，健康体检中心
小学类：浑南四小、浑南三小、浑南一小等
中学类：浑南一中、浑南二中、省实验分校
大学类：沈阳音乐学院、沈阳建筑大学、沈阳理工大学
小哈津幼儿园、东北育才小学、浑南一小、浑南二小、浑南四小、省级重点中学（计划中）、浑南一中、沈阳音乐学院、沈阳理工大学等
东北育才丁香湖小学、实验小学、万科四季花城小学
周边公共交通
地铁2号线奥体中心站，13余条公交线路(126、272、333、188、214、152、286、146、238等)
272、188、154、109路公交车在泛华广场站下车；机场巴士、地铁二号线
208、293、136等公交线路
装修信息对比
企业信息对比
沈阳万锦新世纪置业有限公司
沈阳新洲实业股份有限公司
沈阳中铁盛丰置业有限公司
上海浦东新区房地产交易市场有限公司
中铁置业集团有限公司
上海现代时尚商业有限公司沈阳分公司
中铁第一太平
建筑设计单位
北京墨臣城市规划设计事务所
上海海天建筑设计有限公司
澳大利亚CDG国际设计机构
建筑施工单位
江苏正飞建设有限公司
上海东康建筑工程公司
中铁天丰建筑工程有限公司、中铁九局集团第四工程有限公司
规划设计单位
上海海天建筑设计有限公司
景观设计单位
美国塔里埃森建筑师事务所
敖那国际建筑设计事务所
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　万锦香樟树位于浑南西路与金阳大街交汇处东南方向(奥体西900米，麦德龙超市旁)。项目由沈阳万锦新世纪置业有限公司开发。万锦香樟树目前在售产品有高层、洋房。
浦江苑御景湾位于浑南新区绮霞街6号，浑南西路与绮霞街交汇处西北侧，由沈阳新洲实业股份有限公司开发。物业公司为上海现代时尚商业有限公司沈阳分公司。
　　中铁丁香水岸位于于洪区松山路与沈马公路交汇处东行700米(丁香湖东侧)，项目开发商为沈阳中铁盛丰置业有限公司，中铁第一太平物业公司。在售产品为高层、洋房、门市。这是浦江御景湾的第129篇文章省实验12年连读住浦江 不耽误孩子学习随着时代变迁，人们对户型的需求也在改变，产品创新也需要顺应这个变化。当中，很重要的一个创新点就是全生命周期户型了。所谓全生命周期，也就是让户型根据人生每个不同阶段的生活习惯因需而变，与家庭一起成长。
& & & &以浦江98平米三房户型为例，分别对应青年之家、小小太阳、五口之家、空巢老人的四个模式。阶段1：青年之家第三房满足衣帽间的需求，主卧预留空间可以放置梳妆台。阶段2：小小太阳随着小孩的出生，户型空间有了新的需求，一个是要放置婴儿床，另外父母要过来照看小孩，这时可将衣帽间改为老人房，电视墙面还可增加大量储物空间的收纳柜与餐边柜。阶段3：五口之家小孩长大需要独立的空间，将书房可调整为儿童房。阶段4：空巢老人小孩长大外出读书工作，预留孩子回来短期居住的空间，平时也可考虑老人分房居住的需求。全生命周期户型可以减少换房波折，实现一步到位，比如年轻夫妻买了这套房，生了娃也不需要换房，三代同堂也住得下。浦江御景湾二环沿线，西临长白岛，北靠浑河，东临奥体商圈坐拥2号线&9号线双地铁、门前多条公交周边六大公园，滨河体育公园仅一街之隔省重点学校12年连读，74-157平米户型，满足生命不同阶段的需求住浦江，不将就！本文由“135编辑器”提供技术支持这里是浦江御景湾，谢谢你的阅读。浦江御景湾河景住宅正在发售中省实验学校，12年连读不耽误孩子上学……公园|学区|河景|地铁|商圈住浦江 不将就Tel：024-⊕&乐家在线传媒出品⊕浦江御景湾(pjyujingwan)　
　文章为作者独立观点，不代表大不六文章网立场
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好房子不仅是有看不见的细节，也同样有看得见的“面子”。适合的才是最好的。施工不妥协，一起来见证！想买房，这个可得看好咯。浦江，施工不妥协，一起来见证！程程心动的感觉是……，
你们的呢？在线等回复哦。这个十一，灵魂和身体都在路上。你们负责出去浪，“家”里的事儿交给我求偶遇哦~.~地下车库，园区景观……“家”在变化。我能说没嘛？降温的天气，暖身更要暖心。最后一个问题刚好是我想问的！明天，约吗？果然，城会玩儿啊！可以，这很王健林！浦江经不起太多的犹豫和等待！答应我，别总想着海淘好嘛！句句戳心啊！貌似并不是！5月11日，下午三点，全沈阳，看浦江！偶尔经过河堤路，抬头仰望，仰望数米高的脚手架上，有一群人，他们的身影仿佛在半空飞舞，只到隐约看到黄色的安全帽在跃动。pjyujingwan欢迎关注浦江御景湾。热门文章最新文章pjyujingwan欢迎关注浦江御景湾。这是浦江御景湾的第93篇文章省实验12年连读住浦江 不耽误孩子学习近日，一条题为：“150万买10平米的学区过道”的消息刷爆了朋友圈，“天价学区房”这个话题再一次深深击中了广大中国家长的痛点。“不要让孩子输在起跑线上”这句话成为了中国大部分家长的信条，于是中国家长们为了孩子的未来，常常一掷千金甚至砸锅卖铁都要购买学区房以获得进入“名校”的资格。47万一平方米的天价学区房等新闻层出不穷。如今，中国家长们的眼光已不再局限于国内，而是转战一些教育资源比较突出的发达国家，在为孩子获得更好教育，现在我们就来看一看各大海外置业的热门国家的学区房与咱们的有啥不一样。－美国－——你想要好的，就得买贵的一般来讲美国的私立学校都是好学校，但学费都比较贵。所以我们讨论的美国学区房主要是指公立学校。美国学区房在家长心目中的概念，固然不如特别重视“不让孩子输在起跑线上”理念的中国家长们的心中突出，但美国也实实在在存在学区房。与中国情况不同的是，好学区的房子并没有因此贵得离谱。与中国想要就读必须具有该学区的房子产权的不同的是，在美国无论是租住还是自有房产，孩子都可以免费上该区域的公立学校，甚至孩子坐校车都不必再花钱。然而，这样的公立学校还是有好坏之分。因为美国学校的资金是地方政府从收取的房产税中拨款给公立学校，因此是片区内的房价越贵，税收越多，学校能够得到的经费就越多，也就有更多的资金用在学校建设和师资培养上，学校也就越好。所以，如果在美国想就读公立学校的话，一般房价越高，该片区的学校就越好。-英国-——为了进名校，2倍房价也要买学区房由于英国公立学校也是“划片”就近入学而且教育水平良莠不齐，所以在英国的“学区房”的价格之高跟中国一样的令人咋舌。特别是小学。英国的父母们往往在孩子还没有到达入学年龄的时候就已经在寻找学区房了。好的公立小学，可以影响周围房价增长40%之多。举个例子，Holland Park School是伦敦的一所非常优质的公立学校，为了能获取一个入学资格，英国家长愿意支付比同地区房子高出79%的价格来购买该校地段内的房子！位于英国柴郡的Altrincham Girls Grammar School，英国家长更是疯狂，愿意支付比同地段房价高出223%的价格，仅仅为了给孩子争得一席入学名额！在英国索利哈尔的Tudor Grange school，该校的catchment area房子价格比同地段高出94%，同样是一房难求……-加拿大-——学区房虽然不是天价，却也稍贵一点在加拿大上学虽然没有户口这一说法，但是小孩在入学前需要填一张表格，上面需注明居住地址，由此产生了学区房概念。据了解，在学区房周围的租金能够比其他地区的高，同时也更易出租。以加拿大排名前十的布兰克森山学院霍尔学校Branksome Hall附近的学区房为例，这是一间拥有百年历史且没有宗教派系的女子贵族学校附近的学区房的房价也只是在22.8万加元（约合111.29万元人民币）。-澳洲-——房子价格不是问题，入学资格才是澳洲对于学区房的审查很严格，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住。根据目前的政策，只有入住本地的学生可以申请该地区的学校（如果本地区有学校在本年度录取不足，其他地区的学生也可以申请），这样一来，上名校也颇有“千军万马过独木桥”之势。看来不论是哪个国家，学区房都是那么的抢手，相比之下，沈阳的学区房，价格还没贵的那么离谱，其实学区房的优势就在于，不仅能让孩子赢在起跑线上，同时也是投资的上上之选，浦江御景湾省机关幼儿园、省实验小学、省实验中学，12年圆桌式教育，自住、投资首选，你值得拥有。这里是浦江御景湾，谢谢你的阅读。浦江御景湾10＃楼河景住宅正在发售中专享首付分期优惠省实验学校，12年连读不耽误孩子学习……公园|学区|河景|地铁|商圈住浦江 不将就Tel：⊕&乐家在线传媒出品⊕浦江御景湾(pjyujingwan)　
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价格约6999元/平米
价格约8300元/平米
价格约4000元/平米
网友评分92分
(267人参加)
17分 /20分
18分 /20分
19分 /20分
18分 /20分
20分 /20分
网友评分82分
(392人参加)
16分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
网友评分58分
(100人参加)
11分 /20分
13分 /20分
10分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
项目为浑南低密度社区，交通便利。毗邻奥体商圈，园区绿化率高。
项目北临浑河水系、沈水湾公园、江南高尔夫球场，天然氧吧，适宜居住。
项目位置偏僻，出行不是很方便，区域配套较差，未来发展前景不确定，户型设计比较一般，但周边几乎没有竞争楼盘存在，显得本案有一定优势，不过项目去化较差，想要购买的购房者需要仔细斟酌，建议谨慎选购。
1、低密度园区，楼间距大，无挡光现象。2、大部分户型保证南北通透，居住舒适。3、交通便利，公交车12条线路，出行顺畅。
1、项目北侧临浑河和江南高尔夫俱乐部，居住舒适。
2、周边配套齐全，购物方便。
户型紧凑实用，性价比高。
本期产品为河景房，在售均为期房
项目位置偏僻，出行不是很方便，区域配套较差，未来发展前景不确定，户型设计比较一般，
价格信息对比
全款96折，贷款98折。购136平米以上户型享交3万抵6万元优惠。购136平米以下户型享交2万抵3万元优惠。
享全款96折，贷款98折优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
洋房1.5元/月/平方米，公寓2-3元/月/平方米
2.3元/月/平米
1.2元/月/平方米
约13-14万元/车位
交通信息对比
浑南新区营城大街17号（富民桥南行3公里）
浑南新区绮霞街6号，浑南西路与绮霞街交汇处西北侧
于洪 造化 马三家中街54号
周边146、388、389、390、395等多条公交线路 地铁2号线
272、188、154、109路公交车在泛华广场站下车；机场巴士、地铁二号线。
329路 719路 720路 东湖市场-四台子
2号线,9号线,10号线
2号线,9号线
销售信息对比
日高层7号楼开盘
销售许可证
沈房预售第1号
沈房预售第1、1号
沈房预售第14553号
2015年10月
基本信息对比
洋房、小高层
高层、水景房、洋房
多层,小高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
普通住宅,经济适用房
103126平方米
400000平方米
14168平方米
90326.44平方米
200000平方米
15000平方米
浑南低密度社区 交通便利
浑河南岸，适宜居住
户型紧凑实用 性价比高
地上405个、地下车位509个、车库87个
1户1.5车位
浑南热网、户内地热采暖
浑河桥板块
配套信息对比
商业：万达广场 、兴隆大奥莱、沃尔玛超市、乐购超市、泛华商业广场、红星美凯龙、麦德龙超市、凤翔农贸市场等够成大浑南的商业中心
邮局：中国邮政
银行：建行 农行 浦发 广发行 工行
周边景观：浑河、沈水湾公园
周边医院：沈阳陆军总院、沈阳盛京医院及、在建的沈阳国际医
院、浑南第一人民医院
周边学校：小哈津幼儿园、东北育才小学、浑南一小、浑南二小、浑南四小、省级重点中学（计划中）、浑南一中、沈阳音乐学院、沈阳理工大学等
在园区内配有双语教学幼教机构
GOGO超市、酒楼、快餐美食、美容院、药店、健身俱乐部等
园区西南为教育用地，绮霞街与临波路交汇为商业网点，西北为园区会所。
浑河景观带
沈水湾公园
丁香湖公园
陆军总院浑南分院、理工大学医院、振海医院
沈阳陆军总院、沈阳盛京医院及、在建的沈阳国际医院、浑南第一人民医院
沈阳市第七人民医院沈西分院、马三家村第三卫生室
（1） 大学：我们博荣·水立方项目处于浑南大学城区。沈阳理工大学、沈阳建筑大学、沈阳工业大学、沈阳电视大学、沈阳音乐学院等学校。
（2） 中小学：东北育才学校、实验小学、浑南一小、嘉华学校。
（3） 幼儿园：双语教学幼教机构。
小哈津幼儿园、东北育才小学、浑南一小、浑南二小、浑南四小、省级重点中学（计划中）、浑南一中、沈阳音乐学院、沈阳理工大学等
于洪区马三家镇中心幼儿园、于洪区马三家小学、沈阳五十九中
周边公共交通
周边146、388、389、390、395等多条公交线路，地铁2号线
272、188、154、109路公交车在泛华广场站下车；机场巴士、地铁二号线
329路 719路 720路 东湖市场-四台子
装修信息对比
装修房和清水房
结构：钢混剪力墙-框架结构
企业信息对比
沈阳泰富置业房地产开发有限公司
沈阳新洲实业股份有限公司
沈阳瑞坤房地产开发有限公司
香港博荣投资有限公司、辽宁博建置地房地产开发有限公司
上海浦东新区房地产交易市场有限公司
港资英皇物业
上海现代时尚商业有限公司沈阳分公司
建筑设计单位
上海海天建筑设计有限公司
建筑施工单位
上海东康建筑工程公司
规划设计单位
加拿大DANA设计公司
上海海天建筑设计有限公司
景观设计单位
美国塔里埃森建筑师事务所
景观施工单位
室内设计单位
沈阳博荣英豪投资管理有限公司
香港英豪投资管理有限公司
其他设计施工单位
　　博荣·水立方项目位于浑南新区营城大街17号(富民桥南行3公里)，　开发商为沈阳泰富置业房地产开发有限公司。物业公司为港资英皇物业。目前在售产品均为洋房。
浦江苑御景湾位于浑南新区绮霞街6号，浑南西路与绮霞街交汇处西北侧，由沈阳新洲实业股份有限公司开发。物业公司为上海现代时尚商业有限公司沈阳分公司。
户型紧凑实用性价比高。不足为待开发区域配套不齐全。
项目位置较为偏僻，位于沈阳市于洪区马三家子镇，属于四环外，待开发区域。浦江御景湾 制胜的魔鬼细节_新浪房产_新浪网
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浦江御景湾 制胜的魔鬼细节
来源：新浪乐居
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“天下难事必作于易，天下大事必作于细。” ——老子《道德经·第六十三章》
细节是一种创造，细节是一种功力，细节表现修养，驾驭细节才能走向成功。浦江御景湾总建筑面积38万平方米，是集高端别墅区、一线水景住宅、园区景观房所组成的高档住宅园区，这样大体量又复杂多变的楼盘项目，一经推出就受到购房者的热捧，就是与项目方细致入微的设计理念和管理方针分不开的。
从曾经最基础的居住需求到如今追求更高品质生活的现实需求，人性化居住细节的关注和应用，为购房者带来了全新的生活方式。房企的任务不再仅仅是盖房子，还要改善和引领一种生活方式。人性化住宅建筑正是摒弃了盲目追求建筑外观，让居所的实用性、舒适度与业主的品位及需求完美融合。浦江御景湾秉承浦江系列产品一贯的以人为本，以细节取胜的开发理念，为沈城业主奉上一处绝佳的居住福地。
百米超宽楼间距
建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。宽大楼间距，能够带来大院落，减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为幽静；可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升；不会有“握手楼”之间的对视问题，最大程度提高居住私密性，业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。同时，宽大的楼间距还增大了私家花园面积，更有独户感和天地感，视野开阔，令人心情舒畅。宽大的楼间距，还意味着使用功能和使用自由度被扩大了，意味着生活标准和舒适感受也被扩大了。
浦江御景湾独有最宽达到150米的楼间距离，远超市场上同类产品的平均标准，这是在牺牲了更多销售面积的基础上做出的完美设计，力求给业主提供最舒适的居住感受。行走在园区中间，宽阔的道路两旁是郁郁葱葱的绿化带，就像走进了大公园的感觉。也正是这一“牺牲面积换环境”的设计初衷，使得浦江御景湾园区内的绿化率达到50%这一无人能比的高比例。南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。但是在浦江御景湾里，一楼的住户完全没有这样的烦恼，和高层居民一样能够享受到充足的日照。
270度超宽观景窗
270度的广阔视野，让业主在尽情欣赏浑河景观的同时，也能尽情拥抱阳光。在东北地区，尤其是冬季时分，房间里要有阳光照射，这是业主对住所的基本要求，几乎所有购房者在选择房屋的时候，都要看看房间的朝向与采光度。浦江御景湾的设计者们贴心照顾到北方居民的个性需求，在房间里采用了亲近阳光的270度观景窗设计。
御景湾的大户型中，很多都在南侧主卧室内有一个270度的窗户。这样的窗户名为观景窗，共分为8个角，出于节能考虑，在这样的观景台上都有四扇窗户，分别设在东南侧、南侧、西南侧和西侧，有的还会在西北侧加一扇窗。这样的观景台设在南侧的主卧室中，可以让卧室的视野更加开阔，太阳从东面升起就可以看到，一直到在西侧落下。来看房的业主们大多拿着有观景台的户型图爱不释手，他们很喜欢这个观景台，270度的照明很特别，站在自己的卧室里，无论是从哪个角度都能感受到阳光，极大地增加了居住的舒适度。已经入住浦江御景湾的购房业主，很多都是第一眼就相中这个观景台。
夜幕降临，华灯初上，依着窗边，看河对岸的沈阳老城区被一盏盏明灯慢慢点亮，这样的闲适与自在，是每日埋头工作中的人们难以寻觅到的奢侈居住体验。
门窗巧设排风口
干净无污染的水、温暖明媚的阳光、清洁新鲜的空气、无毒有营养的食物，是生命存续的四大要素。采用现代技术建造的新型住宅，由于在密闭节能方面进行了许多配套处理，因而室内空气的质量，如果不进行一些特别的处理的话，势必会造成室内空气的混浊和不够清新。从保证居住者身体健康方面考虑，应该采取一些相应的技术措施，来保证室内空气质量能够达到一定的质量标准要求。
北方的冬天，为了御寒，一般家庭的室内房屋门窗都会紧闭，人们日常活动，洗漱烹饪产生的潮湿气体积累到一定程度，会在窗户上蒙上一层厚厚的雾气，严重了还会汇集成水流，侵入墙壁和地板。浦江御景湾项目位于浑河南岸，与沈阳的母亲河紧密相连，空气湿度大，春秋干燥的季节里给业主提供最佳空气环境，到了冬季同样面临着室内湿气如何排除的难题。项目方经过多次实践，细致反复地实地考察业主居住情况，巧妙地在房屋窗户上加装一条小小的排气孔，解决了这一大难题。
说到这排气孔的点子，还有一个贴心的业主小故事。浦江苑一期入住的第一年冬天，物业就收到一位60多岁阿姨的紧急求助，说自家的房门打不开了。物业人员带着项目设计方立即前往救援，从外部打开房门后反复进行检查，却没有发现任何异常。业主阿姨非常愤怒，认为房门设计有问题，这蹊跷的事件引起项目设计人员重视。他们再次认真细致地检查房门安装情况，又详细地询问业主情况，得知房门发生故障时，阿姨正在厨房做饭。项目负责人突然灵光一闪，跑进厨房开启了排油烟机，机器工作几分钟后，房门果然又打不开了。原来，浦江苑一期的房屋密封度相当高，冬季业主在紧闭门窗的房间里做饭，启动排油烟机后，室内空气被抽出，室内外形成了气压差，房门被空气紧紧地压住而无法打开。
总结了这次事故的经验教训，设计人员在二期项目中使用了新风系统，帮助冬季室内通风排气。业主入住一段时间后，物业人员在检查中却发现，真正开启新风系统使用的业主却比较少，询问得知，新风系统工作有一定的耗电量，还会产生轻微的噪音，而原本作为辅助通风装置的窗边排风口，已经承担了主要排风排湿功能。在之后几期项目设计中，设计人员取消了新风系统，而增加了窗边排风口，既降低了房屋的能量消耗，又完美地解决了楼盘冬季通风问题。
这深入细致的调查研究，正显示了浦江御景湾开发商以人为本的开发理念和设计初衷。
朴素耐久的外墙涂料
浦江御景湾的建筑设计外立面在结构上满足各室内的采光通风，凹凸有致，这样做的代价就是开发商成本的提高，利润的减少。这一点与当初沈阳大部分居民楼几乎都是大平面的外立面相比，独树一帜，在沈阳城引领了全新的设计风格。
如果说建筑外立面的改造是一项创新，那么建筑外墙涂料的选择，更是以人为本的设计理念在细节方面的具体体现。从外观上来看，浦江苑连续几期都保持着相同的色调和风格，在建筑外表追求标新立异的今天并不能脱颖而出，但是“真石漆”这种造价高昂的外墙涂料，却能真正给居住者最舒适的居住体验。
真石漆的涂层由底漆层、真石漆层和罩面漆层组成。底漆层须采用具有抗碱封闭作用的底漆，隔绝并防止水分由基层混凝土渗入涂层，加强涂层与基面的附着力，避免涂层剥落；真石漆层是饰面形成各种图案并呈立体感的主体材料，起各种保护作用。罩面层是饰面保护层，即能加强真石漆层的防水功能又能提高涂层的耐候耐污染性，增强涂膜硬度，使涂层表面更光泽易清洗。真石漆是由天然材料制成，具有良好的耐侯、保色、防霉防燥、不老化、增加建筑物寿命等特性，厚浆型一次施工可达2-3mm漆膜厚度。且真石漆具有较轻微延伸，有效的遮盖细微裂纹，更有防裂、吸音、柔韧性好、抗碰撞等多种优势。真石漆的表现力丰富，立体感强，可塑性好，其硬度更可与花岗岩相媲美，保用可达15年以上。这种漆面的制作工艺复杂，必须由极高专业素养的施工人员来完成。
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至少在年底前，调控力度还会进一步加强，市场表现不容乐观。}