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揭秘最佳买房时机几个原则 何时买房最划算
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你可能喜欢现在买房子合适吗？2016最佳买房时间是什么时候？
上半年房价经历了飞涨，很多买房人关心现在买房合适吗？2016最佳买房时间是什么时候？发改委：预计全年价格涨幅将超去年国家发展与改革委价格监测中心4月发布报告显示，2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。不同区域价格明显分化但由于各地库存、新增供给、购买能力等情况不同，因此不同区域价格仍呈现明显的分化走势：①预计北、上、深为代表的一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势，但前期涨幅较大的深圳市房价会出现一定幅度的调整;②热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能;③去库存压力较大的三四线城市房产价格短期内下行压力仍然存在，但预计降幅将有所减小，部分三四线城市住房价格会出现不同程度的上涨。2016最佳买房时间是几月？上半年比下半年好上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。比如，今年春节后一线城市经历了疯涨后，上海、深圳相继出台限制政策，房价涨幅被抑制住了，短期内不会出现大涨或者大跌的情况，这个时候如果有需求的话可以出手了。手里有足够资金时按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入，能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。
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命理分析什么时候买房最划算
来 源：生辰八字算命网 关键字：
　　近期国家统计局公布了2012年七月份的房价数据，全国大中城市房价又开始上涨，预示房地产业又开始回升。那么在这个变化莫测的时代，什么时候买房才最划算呢?
分析什么时候买房最划算
　　其实这是有规律的，因为房价问题，实质上是一个问题，是受五行气场影响的，房地产属土，当遇到火旺生土、或土旺帮土的年份或季节时，房地产就会涨价，会发展;而遇到木旺克土、水旺耗土的年份或季节时，房地产就会跌价，会下滑;当遇到金旺的年份或季节，本来金是可以泄土的，但实际环境却是，房地产早已与金属、钢材、金融等绑在一块了，所以遇到金旺的年份或季节，并不泄土，而会中平，或有上升。你如果掌握一点基础五行知识，再根据这个定律，自己便可以预测房价走势了。
　　从单个的季节性走势来看：
　　在一个单独的流年里，大的趋势，是以季节为单位，而小的走势，则是以每个月为单位。下面分析来看：
　　春季木旺克土，是房地产最不景气的时候，故此时是最佳的购房时机。
　　夏季火旺生土，是房地产开始回暖的时候，故此时不是最佳时机。
　　秋季金旺绑土，也是房地产升至最高的时候，故此时是最不宜购房的时机。
　　冬季水旺耗土，会使房地产出现下涣散，故此时也是购房时机。
　　农历的寅卯正二月，通常都是木气最旺克土的时候，故这个时间是房价最低也最宜购房的时机。
　　农历的辰三月，木到旺极，土也不弱，木土力量势均力敌，房价中平，但仍算是买房时机。
　　农历的巳午四五月，火旺生土，土气渐旺，房价上涨，不宜购房。
　　农历的未六月，火旺土强，房价暗涨，购房要谨慎。
　　农历的申酉七八月，金气强旺，与土合流，房价不低，也不宜购房。
　　农历的戌九月，土气旺极，房价最高，更不宜购买。
　　农历的亥子十、十一两月，旺水涣土，房价受抑，故也是此年中比较适合购买的时机。
　　农历的丑腊月，土旺帮土，房价回升，故此时购买也比较浪费。
　　从近十年房地产走势来看：
　　2012壬辰流年，壬水虽然是耗土的，表示房地产表面上，整体还是处于疲软状态，但辰土却是帮土的，特别是帮扶土地与地下基建工程，故预示房地产实际上有资金与市场支撑，而不会散架。故此年房价比较中平，涨幅不大，还算是一个购房的较佳时机。
　　2012癸巳流年，水火相战，两败俱伤，房价波动很大，但整体看，也不会有更大的涨幅，只是季节性起落较大。故此年也是购房的较佳时机，关键是看准季节。
　　2014甲午流年，甲木本来是可以克土的，但却被坐下午火化去而乏力，转而生扶房地产业，故此年房地产会迅速增长，房价也会水涨船高，故此年是最不宜购房，而最适宜出手的时候。
　　2015乙未流年，乙木克未土，表示房地产业又会出现较大的波动，但未为，逢克不怕，故整体上看，房地产还是呈上升趋势，房价也难以下跌，故此年也不是购房的好时机，而是出手的好时机。
　　2016丙申、2017丁酉两个流年，从政策与大环境上看，比较扶持房地产业，而且申酉也不泄土，反而与土同流合污，故此两年房地产又有回升迹象，房价也是随之而涨，故此两年，也不算是购房的最好时机。
　　2018戊戌流年，戊戌都是旺土，都来帮扶房地产，故此年此业大兴，势不可当，房价大幅上涨，故此年更不是购房的最佳时机。
　　2019己亥流年，己土帮扶，亥水消耗，故此年房地产又会出现较大波动，不过只是季节起落，整体还算中平，故此年也有购房的机遇，但要把握好季节。
　　2020庚子流年，庚金生子水，子水消耗代表房地产的土，故此年房地产业又遇到政策调控，会出现整体下滑的态势，故此年又是一个购房的最佳时机。
　　2021辛丑流年，此年土生金旺，房地产业虽然表面上受到调控，但实际上仍有资金支撑，暗波涌动，整体处于静止不动的状态，故此年购房，不赔不赚。
　　2022壬寅流年，此年水生木旺，强力克土，房地产又受到政策调控，出现较大困难，房价也会随之下滑，故此年也是购房的最佳良机。
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古有《三十六计》，语源于南北朝，成书于明清。而今买房也蕴含不少计谋，这些计谋帮助购房者顺利置业。本期整理了买房必看的二十四计，希望能给到帮助。第一计：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。 第二计：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。第三计：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。精彩内容，尽在百度攻略：第四计：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上再优惠些。第五计：不停地找物业的缺点，要求降价。第六计：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。精彩内容，尽在百度攻略：第七计：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。第八计：带着5000元，说只要价格合适就马上决定购买。第九计：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。精彩内容，尽在百度攻略：第十计：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。第十一计：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。第十二计：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。精彩内容，尽在百度攻略：第十三计：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。第十四计：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。第十五计：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。精彩内容，尽在百度攻略：第十六计：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。第十七计：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。第十八计：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。精彩内容，尽在百度攻略：第十九计：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；或者声东击西，探知更便宜的价格。第二十计：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。第二十一计：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。精彩内容，尽在百度攻略：第二十二计：告知对方自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。第二十三计：告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。第二十四计：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了这个村就没有这个店”，而急于下订。精彩内容，尽在百度攻略：小结：三十六计是我国古代兵家计谋的宝贵遗产，同样，买房二十四计也是当今购房者的宝典。比如买房第一计，不要表露对物业有好感，这堪比三十六计中第一计瞒天过海。当然，购房者这样做不是极大的欺骗，只是遵循买卖常识而已。下次去售楼处的时候，大家不妨试试看喔。
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