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富阳2手房交易资金监管的流程是怎么？依据客户需求分为下列两种情况：2手房全款交易资金监管以及2手房贷款首付款资金监管

(1)2手房全款交易资金监管交易流程：

一、双方签订《西安市房屋合同》、双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

二、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管哃时双方签订《双方资金监管协定》。

三、XX地产、西安市房地产交易市场为双方办理缴纳税费、过户手续

四、办理完过户手续后，依据雙方授权银行按指令拨付购房款。

(2)2手房贷款首付款资金监管：

一、双方签订《西安市房屋合同》、双方共同提出办理交易资金监管服务需求

二、XX银行审核双方的资质，银行与买方签署贷款相干合同

三、评估该套房产，依据评估讲演肯定首付款金额

四、买方在店铺使鼡POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中由XX银行监管。同时双方签订《双方资金监管协定》

五、XX地产、西安市房地产交易市场为双方办理缴纳税费、过户手续。

六、办理完过户手续后依据双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款

七、银行见他项权力证後，支付尾款给卖方