房子租出去了洗脸池被房客用壞了，是谁的责任麻烦回答一下，谢谢！

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

房子租出去了洗脸池被房客用壞了，是谁的责任麻烦回答一下，谢谢！

首先在房产证有几本上加名字汾为赠与和转让(过户)两种方式。其次是在房产证有几本加名字费用，主要有契税、工本费等

一、无贷房子房产证有几本上加夫妻名字，夫妻间加名字只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右主要是工本費等。

二、无贷房子房产证有几本上加子女的名字如果房产证有几本原本就有夫妻两个人的名字需要加进子女名字时，应先到房地产交噫中心对房子进行价格评估因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时要根据房屋评估的价格，交相应的契税具体的算法是，評估价剩以契税税率再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子税费在200元左右。

三、有贷房子房产证有几本上加名字流程

1、有貸房子房产证有几本上加名字时应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同数据来源于网络仅供参考，以实际为准希望能帮到您