房屋赠与过户费用及手续 过户不看后悔!-土巴兔装修大学
房屋赠与过户费用及手续 过户不看后悔!
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
房屋赠与过户费用及手续 过户不看后悔!
&&&&来源：
微信 手机看本文
更多装修流程、装修风水随时看
，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。很多人对房屋赠与用及手续不了解，下面来为您介绍一下房产赠予需要什么手续。一、房屋赠与过户费用1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。城建税及教育费附加和1、契税2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。个人1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。二、房屋赠与过户手续1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的或&购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为。5.出新注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。三、房屋赠与过户所需材料登记申请书原件;申请人身份证明;房屋所有权证原件;赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋登记表、房产平面图二份;已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;国有土地使用证(整宗房地产);整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。四、法律特征其法律特征：(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。(2)房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。以上就是有关房屋赠与过户费用的相关内容，希望能对大家有所帮助!土巴兔，材料品质化、工艺规范化、管理统一化，建有后期保障服务，让您放心、省心。在此页面点击下列链接即可享受专享免费、免费设计与报价等超值优惠。<<>><<>>
输入手机号抢0元设计
&看过本文的人还看过
来说两句吧:）
来说两句吧:）
新房验房注意事项 教会你验房！
装修注意事项及细节(120条装修经验)
一般装修房子要多少钱？
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
推荐城市分站&&
一万套装修案例父母将房产赠予子女需要什么手续和材料？
父母将房产赠予子女需要什么手续和材料？
娱乐的颂歌
在这个“拼爹”的时代，很多家长特别是名下有多套房产的家长会选择在孩子步入社会时，将名下房产赠予子女，满足其独立生活或者结婚等需求，那么这个流程应该怎么走，又需要提前准备哪些材料呢？赠予流程：1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
娱乐的颂歌
百家号 最近更新：
简介: 这里有你感兴趣的连云港。。。
作者最新文章父母赠与子女住房，过户费多少？过户给子女，需要多少过户费用
父母赠与子女住房，过户费多少？ 父母房子过户给子女，需要多少过户费用
来自：网络
父母赠与子女住房，过户费多少？
交易过户只需要缴纳契税1.5%，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税;平米、权属登记费及取证费：150内。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话.36元&#47;平米、权属登记费及取证费：150内：0、公证费、测绘费。如果以原价过户可以不要缴纳个税：1：3%的房款、如果这套房产以后不需要再次买卖、个税1%，营业税差价的5.5%你的情况有两种方法可以进行过户，具体如下.36元&#47：1、测绘费：1.3%的房款，那么你就选择交易过户比较好
需要办理赠与协议公证手续，缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够）。等税费，子女无偿得到的房产，以后出售直系亲属间的无偿赠与的话，是免除个人所得税和营业税的，是需要承担全额房价20%的个人所得税！所以~~建议你们以买卖方式过户，不要办理赠与
生前过户费用与普通商品房一样，过世只要有遗属和公正 不要过户费
你的情况有两种方法可以进行过户,具体如下: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好...
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:...
房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。 2009年,财政部国家税务...
一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点...
　　父母的房屋给子女办了赠与公证不能省过户费。 　　房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等...
房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过...
赠与是不划算的,现在看这合适,等以后你要买卖的时候,就要多出很多钱的,建议走正常过户 税费计算 买方...
一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点...母亲把名下的房产通过赠与的方式，赠送给儿子，需要提供哪些材料与费用？来自: 姚设计师 日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关帖子相关文章--母亲把名下的房产通过赠与的方式，赠送给儿子，需要提供哪些材料与费用？}