社保停交两年了可以申请公租房吗_重庆市政府公开信箱
重庆市江津区政府公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
江津区政府
来信内容：
社保停交两年了可以申请公租房吗
你好，我是江津先锋夹滩社区的无房农村户口，在德感杨林工作了5年，因厂里效益不好停交社保两年了，现在还有资格申请公租房吗
办理单位：
区国土房管局
办理结果：
重庆市江津区国土房管局
关于渝土房信箱［号交办件的回复
周（先生/女士）：
您好！您来信咨询“社保停交两年了是否可以申请公租房”的问题（渝土房信箱〔号）已收悉，我局及时与您电话联系并核实了情况，现回复如下：
根据我区公租房保障政策，申请人在江津城区务工并连续缴纳6个月以上的社会保险费或医保或住房公积金，符合政府规定收入限制且在江津城区无住房的可申请江津区公租房。经核实，您已停缴社保近2年，也未缴满基本社保（15年），按规定不能纳入公租房的申请范围。因此，您若想申请公租房，还需到社保部门办理社保续保手续。
目前，江津主城暂无房源可供分配，下一步我局将根据建设单位建设和移交情况，适时组织开展江津城区的公租房申请、受理及审核工作。
感谢您对住房保障工作的关心、理解和支持，如仍有疑问，您致电江津区住房保障中心咨询，联系电话：。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号社保缴费满15年后如果不再缴费是否能领取到养老金？
[导读]社保缴费满15年后如果不再缴费是否能领取到养老金？参保人员达到法定退休年龄且缴费年限（含视同缴费年限）累计满15年的，只是领取基本养老金的基本条件，缴费满15年是按月领取养老金的最低年限。不能理解为缴满了15年就可以不再缴费。
　　社保缴费满15年后如果不再缴费，是否能领取到养老金？（资料图）
问：社保缴费满15年后如果不再缴费是否能领取到养老金？　　　　答：参保人员达到法定退休年龄且缴费年限（含视同缴费年限）累计满15年的，只是领取基本养老金的基本条件，缴费满15年是按月领取养老金的最低年限。不能理解为缴满了15年就可以不再缴费，只要在达到法定退休年龄前有经济收入的必须连续缴费，退休时才能正常领取养老金。　　　　根据现行养老金计发办法，在达到法定退休年龄前终断缴费的，按终断缴费上年度在岗职工社会平均工资计算基本养老金，平均缴费工资指数也计算到终断缴费的上年。
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吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：申请公租房的必备条件，你知道多少？_最武汉_荆楚网
申请公租房的必备条件，你知道多少？
　　武汉市在去年六月正式启动公了租房资格申请，今年起，武汉进行了“两房并轨”，即保障房体系中的廉租房和公租房，今后统称为公租房，统一调配房源，装修和户型标准也将统一。申请公租房需要哪些条件？如何申请？补贴该怎么算？这些关于公租房申请的信息你知道多少？
　　申请条件
　　武汉公租房申请是有一定的条件的，主要以户籍、收入等等为标准，符合标准才能申请。武汉政府类公租房采取分类申请，申请对象分城镇中等偏下收入住房困难家庭和新就业职工两大类。
　　困难家庭要求：
　　1、申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有本市居住证。
　　2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。
　　3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。
　　4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。
　　对新就业职工要求：
　　1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或《武汉市居住证》。
　　2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。
　　3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。
　　4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳社保或住房公积金。
　　5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。
　　而收入、毕业年限不受限制的特殊对象，包括纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才、市级以上劳模或英模、荣立二等功以上的复转军人的住房困难家庭和个人。
　　申请流程
　　住房困难家庭申请人持以下所需资料，向户口所在街道办事处提出申请：
　　(一)《公共租赁住房申请表》
　　(二)家庭成员户籍、身份(含居住证)及婚姻情况证明
　　(三)家庭住房情况证明。单位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同;被拆迁户出具拆迁协议原件;无房户提供相关证明材料
　　(四)家庭成员工作及收入证明。各家庭成员由所在单位或社区居委会提供工作及收入情况的证明;失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明
　　(五)申请人所在单位签署的协助管理承诺书
　　(六)其它需要提交的材料。
　　住房困难家庭申请审核程序：
　　(一)街道办事处应当自受理申请之日起15个工作日内，对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实，对符合条件的，在申请人户籍所在地和现工作单位公示7 日，公示内容包括家庭人口、现住房面积、收入等情况。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，签署初审意见，连同申请材料报送区房管部门。
　　(二)区房管部门应当自收到材料之日起15个工作日内，就申请家庭的住房状况是否符合规定条件提出审核意见，连同符合住房条件的申请家庭的有关材料一并送交区民政部门。
　　(三)区民政部门应当自收到材料之日起15个工作日内，就申请家庭的收入状况是否符合规定条件提出审核意见，并连同符合收入条件的申请家庭的有关材料一并返回区房管部门。
　　(四)住房和收入等状况均符合规定条件的，区房管部门在区人民政府政务网站、武汉市房地产市场信息网和有关媒体上公示7日。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，发给《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》，并报市住房保障工作机构备案，由该机构在武汉市房地产市场信息网上公布。
　　街道办事处、区房管部门、区民政部门经审核，认为申请家庭不符合规定条件的，应当书面通知申请家庭，并说明理由。
　　已通过廉租住房和经济适用住房资格审核正在轮候，且满足公共租赁住房申请条件的住房困难家庭，可直接申请换领《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》。
　　补贴计算
　　武汉公租房是有一定补贴的，这个补贴是以人头来算的。具体的标准及计算方法如下：
　　根据规定，公租房承租家庭人均月补贴标准，参照武汉市住房平均市场租金约30%的比例确定，根据市场情况适时调整。
　　公租房租金补贴标准为 ：每套住房月补贴额度=人均待保障面积×人均月补贴标准×人数。武汉市房管局人士表示，“十二五”期间，武汉市公租房保障面积标准暂定为人均16平方米，承租家庭人均待保障面积为：人均保障面积标准与家庭自有住房人均面积的差额。比如上月底选房的首个公租房项目南湖新城，租金补贴标准是每人每平方米每月5元，是目前武汉市平均市场租金每平方米每月15元的三分之一。如果一家三口现有住房面积人均11平方米，租金补贴则是(16-11)×5×3=75元。无房户三口之家可以补到16×5×3=240元。
　　补贴标准
　　1、低保户人均月补贴12元/平方米
　　2、人均收入518-1000元，人均月补贴9元/平方米
　　3、人均收入元，人均月补贴4.5元/平方米
　　4、新就业职工人均月补贴统一4.5元/平方米
　　备注：公租房租金补贴实行按“人头”补贴，各区在市财政对承租人核定统一租金补贴标准的基础上，可依据辖区内承租人的具体收入和住房情况，增发一定数额的租金补贴。
　　遵守规定
　　武汉公租房租客需遵守十条合约，违背这些合约，房屋租赁合同则立即停止。具体细则如下：
　　武汉市房管局公示公租房租赁示范合同，明确一旦租户出现10种情形，房屋将被收回。
　　1、提供虚假证明材料取得公租房
　　2、转租、出借房屋
　　3、购置个人房产或家庭收入增长，不再符合条件却故意隐瞒超过3个月
　　4、拖欠租金累计超过6个月或累计3次逾期缴纳租金
　　5、擅自改变房屋结构或使用性质
　　6、无正当理由连续6个月空置
　　7、严重损坏房屋主体结构、配套设施设备及装饰装修
　　8、利用该房屋从事非法活动
　　9、有害公共秩序与安全，警告三次仍然不改正的
　　10、本合同规定的其他情形。
　　同时，租赁期内，租户家庭人口、收入、住房及资产等情况(新就业职工还包括工作单位)发生变化，应如实申报，若不再符合公租房资格，租赁合同将终止。
　　公租房租金要按季度缴交，若逾期，每日按月租金千分之二支付违约金。
　　“两房”并轨后
　　根据武汉市的部署，今年前下达计划的保障房项目，凡是未装修的，今年开始统一按照公租房的装修标准进行装修。~口区的保障房邻里中心是并轨后，首个按照新保障房装修标准完成的项目。
　　4类人群将可申请
　　并轨后，武汉公租房保障面将涵盖原来的廉租房保障群体，对符合廉租房保障条件的群体“应保尽保”后，还覆盖城镇住房困难家庭、无房新就业职工和在汉稳定就业的外来务工人员。
　　今后公租房保障对象将保障4类人群：一是城镇最低生活保障对象，即低保户；二是人均收入高于低保标准但低于全市人均最低工资标准的家庭；三是人均收入高于最低工资标准但低于人均可支配收入的家庭；四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房准入上限标准的家庭。其中，公租房准入上限和人均各类收入标准，根据前一年的统计数据确定。
　　预计今年下半年起，凡是符合原两房申请条件的家庭，将不再分别提交申请，变为统一填写新的公租房申请资料。
　　公租房房源发配租赁时，还是统一使用登记摇号配租的方式，第一类保障对象(即原来符合廉租房条件的低保家庭)优先配租。
　　据悉，两房并轨还涉及原有的廉租房建设计划和保障对象如何融入新公租房中。根据规划，今年前已经列入廉租房建设计划的项目可继续建设，对原廉租房对象的配租、分配等纳入到新公租房中。已经入住并签订合同的原廉租房和公租房保障对象，其补贴、物业费等标准，在合同期内保持不变，合同到期后将改签统一的公租房租赁合同，根据新的补贴和入住标准执行。
　　物业费有望享补贴
　　与原来的公租房一样，并轨后的公租房租金实行政府指导价，先交租金后补贴，根据每个家庭的应保障面积和保障档次发放补贴。
　　根据初步规划，公租房家庭租金补贴的面积标准按到“十二五”期末人均16平方米的标准推算，今年补贴面积为人均15平方米，2015年为人均16平方米。
　　今后，武汉市将针对不同的保障群体，分档次制订补贴标准，最低收入家庭(低保户)按应保障面积的90%补贴，自付10%；低收入家庭按保障面积的70%补贴，自付30%；属于中低收入家庭的补贴30%，自付70%；超过人均可支配收入的不予补贴。
　　多年来，武汉入住保障房的家庭都希望在物业费上能有减免。
　　据悉，目前武汉市多个部门正在研究此事，接受保障的第一至三类家庭，将有望按保障房小区物业费的不同比例进行补贴。单位不交社保 申请公租房只能白想
&&本报联合市房管局举办“公租房面对面”&&1小时内76人通过热线电话、大河报客户端参与提问&&公租房新政实施仨月，近千名申请者因劳动合同不规范被卡&&阅读提示&&&“我啥材料都准备齐了，没想到，却因为单位不给自己交社保被卡住了。”昨天上午9点到10点，大河报联合郑州市住房保障和房地产管理局举办的“公租房面对面”活动火热进行，短短一个小时，就有76位读者、网友通过热线电话、大河报客户端与房管局有关负责人“零距离”交流。&&“单位不交社保断了自己申请公租房的念想”、“能不能以家庭为单位申请一套公租房”成了“公租房面对面”活动现场出现频率最高的问题。&&郑州市房管局保障性住房办公室准入科、供应科、建设科等科室负责人对这些问题一一解答。&&□记者&王磊&通讯员&张志广&文&记者&白周峰&实习生&崔超&摄影&新媒体采访&成钰&&关键词&&1&&社保&&单位没给职工交社保&申请公租房“被卡”&&□问题&&9月26日上午8点56分，一位郑姓市民迫不及待拨通热线电话。“我啥材料都准备齐了，信心满满等待公租房申请好消息，没想到，却因为单位不给自己交社保被卡住了。”他说，7月初就凑齐公租房材料，交给金水区房管局了，暂住证、劳动合同、无房证明一证不落。快3个月了，证咋还没有办下来？一问才知道，因为单位没有给自己交社保，公租房申请书被卡住了。他不理解，公租房不是不要求交社保吗？&&□回应&&郑州市房管局保障性住房办公室准入科张科长：来郑务工人员申请公租房要求“与用人单位签订1年以上劳动合同（人社部门规范的合同文本）”，这个规范文本中就包括“社会保险条款”。郑先生提供的合同没有这项内容，所以不属于“人社部门规范的合同文本”。&&□延展&&根据房管局最新统计数据，从今年7月份郑州市实施公租房新政到现在，共有约3000户家庭申请到公租房。但是，有很多人因为不符合条件没有申请成功，其中“劳动合同不符合规定”占的人数最多，有近1000人。&&市房管局保障性住房办公室有关负责人说，很多申请者在劳动合同方面造假，“我们甚至发现有些人直接拿着崭新的劳动合同填。”区一级住房保障部门接到公租房申请者的申请材料时，不仅要看暂住证、无房证明是否规范，还要去人社部门核查提交的劳动合同是否正规。如果像郑先生那样，明明是正规单位，但却不交纳社保，郑先生可以向劳动监察部门举报，要求单位为其交纳社保，“我们对交纳社保时间没有特殊规定，只要郑先生单位交上社保，我们就认定他的合同合法”。&&关键词&&2&&暂住证&&办了2个暂住证&到底该去哪个区申请&&□问题&&在郑州工作过的黄女士说，她2012年6月在中原区办了暂住证，2013年6月在管城区也办了暂住证，她满足在郑州居住一年以上的条件，但是不知道到底应该去哪个区申请公租房。&&&&&&□回应&&郑州市房管局保障性住房办公室新闻发言人王书江：如果中间没有断档，她可以拿着2012年6月办理的暂住证到现在辖区申请公租房。&&关键词&&3&&个体户&&灵活就业人员&能不能申请&&□问题&&郑州一名的哥贺先生说，他是外地人，在郑州开出租车，没有劳动合同，能不能申请公租房？&&&&□回应&&张科长：在郑州做小生意的外地人，也可以申请公租房。你可以带着营业执照、暂住证、纳税证明，到暂住证所在辖区住房保障部门提出申请。他解释，灵活就业人员是来郑务工人员中的特殊群体（自己注册公司或营业执照），参照单位申请认定程序进行。申请程序是：提出申请→区、管委会住房保障部门受理→区、管委会住房保障部门核准→公示→区、管委会住房保障部门核发郑州市保障性住房租赁资格证→报市住房保障部门备案→按郑州市保障性住房租赁资格证顺序号轮候。&&关键词&&4&&共同申请人&&三口之家&想申请一套住在一起行否&&□问题&&手机尾号为“2080”的读者蔡先生说，他想一家三口申请公租房，他的条件符合，由于孩子小，老婆在家看小孩没有工作。老婆和孩子能不能作为共同申请人，申请一套公租房住在一起？&&□回应&&郑州市房管局保障性住房办公室供应科赵科长：如果你爱人、孩子是郑州户口，或者虽然是外地户口但是在本市有工作，可以作为共同申请人，否则不可以。如果属于前者，你们应该可以申请50平方米左右的公租房，享受两居室。如果你爱人不是本市户口同时在郑州没有工作，你只能以一个人的名义申请公租房。不过，在分房环节有可能给予像你这类家庭照顾。因为一个申请人的保障面积只有20平方米，一个两居室在40平方米左右，超出的面积要交市场租金，不能享受公租房优惠。&&关键词&&5&&房改房&&享受过房改房&还能不能申请公租房&&□问题&&网友“游客”问，他原来享受过房改房，但由于做生意赔了，无奈把仅有的一套房子卖了。现在一家3口租房子快4年了，申请的经济适用房排到4万多号，像他这样的可以申请公租房吗？经济适用房可以换成公租房吗？&&□回应&&王书江：已享受过政策性住房（房改房、经适房、货币化补贴、公房出售）的家庭，原则上不再纳入公租房保障。但是，郑州市又出台一个规定，经适房可转为公租房，并且经适房换公租房可以优先分配。像你这种情况，可以这样处理：如果你放弃经适房购房资格，可以转为公租房，但是你享受的公租房面积，要减去你曾经享受过的房改房面积。比如，你已享受50平方米房改房，按照规定你应享受60平方米的公租房，现在只能享受10平方米的公租房。也就是说，你如果租住55平方米的公租房，其中45平方米按市场租金,10平方米按公租房补贴租金走。&&在昨天的交流中，还有网友提到若是单位统一申请公租房，还需要逐一提供暂住证吗？&&对此，郑州市房管局有关负责人说，单位为职工暂住证、合同等材料真实性负责，房管部门不再逐一查验暂住证。但是，单位统一申请公租房走的是市场租金，政府不予补贴。&&【小链接】&&咨询公租房政策，可以登录郑州市住房保障网站:http://bzb./或者加微信公共账号（郑州市住房保障小助手），或拨打电话965559咨询。&&对于公租房配租，郑州市房管局保障办还设立举报电话，对资格准入、使用、退出等环节加强监管，其中6、接受资格准入方面有关举报，9接受违规出租、转让等方面有关举报。&&扫扫二维码&&“马上直播”&&如果您错过了昨天的“面对面”活动，不妨扫描一下二维码，下载大河报客户端，观看“公租房面对面”图文直播。&&新闻后续&&擅自撤离小区&&这家物业公司别干了&&□记者&王磊&&&&本报讯&昨日，市房管局对一家擅自撤离的物业公司“动真格”，吊销其物业资质，还在郑州市房管局官方网站曝光其违法行为。&&这家被处罚的单位是郑州银丰物业管理有限公司，地址：郑州市金水区黄河路9号附1号。经查实，这家公司在为北环路6号“经三名筑”小区提供物业服务过程中，存在未尽告知义务擅自撤离的行为。根据相关管理条例，房管部门决定对该公司作出吊销物业服务企业资质证书的行政处罚。&&如果您身边有类似的物业公司，可向房管部门举报。热线电话：965559。
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