在陕西农村小镇，2间2层门面房，以前购入价格是7万，无房产证，只有镇政府打的发票，非正式的收款收据，现在转让17万！使用已经8年！广大涯友给个建议，敢买吗？镇上的门面房都是这个情况，买的话，风险大吗？————————————————————————跪求高手给点意见。————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————急急急急急急，江湖救急呵。哪位高手给分析下呵
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　　@淡定哥刚刚
18:08:00　　在陕西农村小镇，2间2层门面房，以前购入价格是7万，无房产证，只有镇政府打的发票，非正式的收款收据，现在转让17万！使用已经8年！广大涯友给个建议，敢买吗？镇上的门面房都是这个情况，买的话，风险大吗？————————————————————————跪求高手给点意见。————————————————————————————————————————————————————————————————......　　-----------------------------　　看你自己的背景怎么样！就这么简单！
　　你写得跟天书似得怎么给意见？　　陕西农村小镇，是农村还是小镇？2间2层门面房是多少平？现在转让价17万，你们现在的房价是多少？　　不过还是稍微给点意见，一般房价和租价比是15:1，如果你的店面一年能租11500以上是肯定不卖的。
　　@落叶舞秋风a
19:07:40　　你写得跟天书似得怎么给意见？　　陕西农村小镇，是农村还是小镇？2间2层门面房是多少平？现在转让价17万，你们现在的房价是多少？　　不过还是稍微给点意见，一般房价和租价比是15:1，如果你的店面一年能租11500以上是肯定不卖的。　　-----------------------------　　对不起，没仔细看！你是要买。　　如果是买的话那就简单了，没房产证的房子只有脑子进水了才会去买。
　　回复第4楼，@落叶舞秋风a　　@落叶舞秋风a
19:07:40　　你写得跟天书似得怎么给意见？　　陕西农村小镇，是农村还是小镇？2间2层门面房是多少平？现在转让价17万，你们现在的房价是多少？　　不过还是稍微给点意见，一般房价和租价比是15:1，如果你的店面一年能租11500以上是肯定不卖的。　　-----------------------------　　对不起，没仔细看！你是要买。　　如果是买的话那就简单了，没房产证的房子只有脑子进水了才会去买。　　--------------------------　　没有进水，进水也不会发帖啦！只是现在做生意，房东说转卖　　
　　看你有人没有了?有人就买,没人就算了吧.能折腾死你.　　
　　具体情况，我们所在的小镇2间2层年租金8000左右。现在主要没有地皮，门面房紧张，所以才涨了。小镇所有门面房都没有房产证，都是镇政府打的收款收据。　　
　　回复第6楼，@喇叭裤飘荡在1983　　看你有人没有了?有人就买,没人就算了吧.能折腾死你.　　--------------------------　　具体点呵，如果有人应该是那些人？没人是要怎样折腾呢？这种房子能办理房产证吗？　　
　　怎么样子啊？没有懂的呵？谁对房产证办理这种事熟悉，讨教一下，这种门面房可以办吗？有房产证，以后拆迁有保证吗？　　
　　顶　　
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非法集资风险排查情况报告
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为切实做好防范化解非法集资风险工作，严厉打击和处置非法集资,有效化解各类非法集资风险隐患。根据州打击和处置非法集资工作领导小组办公室《转发&处置非法集资部际联席会议关于切实做好防范化解非法集资风险有关工作的函的通知&的通知》安排，结合我县实际,在全县范围内开展排查非法集资风险工作，现将相关情况汇报如下:
一、提高认识，加强组织领导
防范化解非法集资风险，打击处置非法集资工作，事关改革发展大局、经济金融稳定、群众财产安全、社会稳定和谐以及党和政府的形象,必须警钟常鸣,常抓不懈。为切实抓好此项工作，我县成立了县委常委、常务副县长为组长，相关部门为成员的专项工作领导小组。建立由主要领导亲自抓、分管领导具体抓、各有关职能部门共同参与的工作机制和责任机制。于3月16日召开小组会议，对非法集资风险排查工作进行动员部署，切实做到思想认识到位，组织领导到位，工作落实到位，确保此次工作顺利开展。
二、形式多样，宣传排查并举
县处非办各成员单位既各司其责，主动作为，宣查并举；又强化协作，打组合拳，施综合策，有力有序推进排查工作。
一是全面清除非法广告。专项清理公共场所和居民小区出现的张贴式、印章式“应急贷款”、“民间借贷服务”、“贷款担保”、“大小额贷款”等发放贷款内容的非法小广告。
二是部门宣传形式多样。采取张贴横幅、发放宣传资料等多种形式，大力宣传非法集资的危害性和依法惩处非法集资的法律法规。及时向行政区划内广大经营户和消费者通报非法集资的新形式和特点
三是媒体宣传全面覆盖。在电视台公布举报电话，对举报人进行保密承诺，做到非法集资无可乘之机。同时，通过电视、短信、微信平台等向群众公告非法集资的风险和危害性，提高社会公众的风险意识和识别能力，引导群众远离非法集资。
四是深入企业现场排查。通过查阅公司账目、集资项目、集资方式，排查是否有非法集资，同时做好集资宣传工作。
五是成员单位紧密配合。加强协作沟通，构建信息共享机制，形成防范和打击合力，构筑金融安全的“防火墙”。
三、履职尽责，开展风险排查
县处非办成员单位协作配合，多渠道、广角度对非融资性担保、投融资中介、私募股权投资、网络借贷、农民专业合作社、典当行等重点领域开展风险排查。经查，在康经营的融资机构共有4家，分别是“县盛捷融合小额贷款有限责任公司”、“州中小企业融资担保有限责任公司”，“县兆丰投资理财薪资咨询有限公司”和“豫川投资管理有限公司”。其中，“豫川投资管理有限公司”在我县境内无银行开户信息，其他3家公司在工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、农村信用社均有开户记录，但资金交易数额不大。县域内有农民专业合作社114个，均为国家产业扶贫项目，无民间集资行为。
目前，我县尚未发现融资机构、农民专业合作社等存在非法集资的问题。
四、常抓不懈，防范“非集”事件
防范化解、打击处置非法集资工作是一项长期、复杂而艰巨的工作，必须警钟常鸣,常抓不懈。
一是进一步强化工作督导。加大督导工作力度,全面提高防范、打击和处置非法集资工作效率。
二是进一步夯实协调机制。切实履行组织协调和督促指导职责,建立防范、打击和处置非法集资部门联动工作机制，保证各项措施得到落实。
三是进一步加强信息通报。组织分析防范、打击和处置非法集资工作情况,做好向州金融办和县政府信息报告、通报等工作。非法集资风险排查情况报告责任编辑：杨雪&&&&阅读：人次
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购买集资房
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现在很多农民进城打工挣钱，但是市内房价太高，想在城内安定下来，根本买不起房子。所以很多农民
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核心提示：集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共
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转帖网友意见 在您买集资房的过程中看看有没有（商品房预售许可证）如果有就不必担心上述问题，
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不能，集资房不含土地价格，土地是国有划拨的或者整个集体的只有分割出让才会有。因为以前只有房
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如土地属集体性质，既为不合法。国家已经明令禁止买卖。
如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部
1,房产证都是红本，从来没有见过绿本的 2，土地是否为出让土地，一般只记载在国有土地使用证
这算什么呀? 真是的还有这种老丈人 依我看这样行不行 你有当时买房时所交的单据 或是可以证
. 重庆政府已经宣布办法了，直接从个人银行存款强行扣走，上海不清楚是否在住家大门上贴封条。
如果是要过户的话，就到当地行政部了解二手房的房改房和商品房的最低评估价 您就能做出判断了
桂林市农机局大院内的集资房是市场运作房，目前桂林市对市场运作房没有明确规定，如果你想买这类
安置房、商品房、经济房我们听的比较多， 那 呢?集资房的概念与前者有很大区别。所谓集资房
正确答案为：D选项 答案解析：[解析]公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门
按国家政策，已经不存在单位集资建房了，象你这情况可能是单位职工合作征地，然后挂靠一家地产公
你好！单位集资房现在基本都只能在职工内部流转不能上市交易。你买来自住是没有问题的，买卖的话
照宪法来说现实没许多规则老实人和无权无钱人而定有了钱许多能事皆变能
集资房，是你父亲的一种待遇，如果是你父亲的主张或者是你父亲同意，由你出全额，落在你的名下并
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市公安局集资房有哪些风险
提问者：薛麦冬|
时间： 18:10:59
已有3条答案
回答数：30292|被采纳数：199
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所有回答：&30292
你好,这种事情即不合理又不合法，当然是不能买的了，不过有的人就是这种心理想瞒天过海，但是希望你最好不要做，免得到时候挨人一捅，鸡飞蛋打，就算你的钱能得回来，到时候也许你给的钱贬值了，风险非常大，不划算。
回答数：23216|被采纳数：3
所有回答：&23216
有可能办理不了房产证过户，建议你谨慎购买。
一、购买集资房的风险
除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：(一)资金的筹措情况
如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。(二)施工队的选择
由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证。(三)较难形成规模
集资房通常较难形成规模，大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。即使集资者有意完善，结果往往仍是力不从心。水、电、煤气管道的接驳，公共设备的维修等等，都需要相当的资金支持，即使是简单的清洁卫生、安全保卫，也离不开资金，更不用提社区文化建设和其它体育设施配套、正规的物业管理等，这些都是集资者始料不及的，也是开发商不会考虑的。(四)产权问题
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。(五)所有权人的资信状况
由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。二、购买集资房的注意事项(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。(二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。(三)集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。(四)集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。(五)集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。(六)集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。(七)集资房价格便宜但不能办按揭。(八)集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。(九)集资房从单体楼向小区发展。早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。(十)集资房自有配套不多。多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。
购买住房，是人生一项重大的投资，许多消费者主要是由于资金问题购买了集资房，但即使是集资房也是一笔不小的投资，动辄数万。集资房经常不能按期交货已属正常，最令人烦恼的是货不对板，而又投诉无门，由于集资房没有完备的法律手续，不能受到法律的有效保护。
回答数：2732|被采纳数：1
所有回答：&2732
您好，市公安局集资房存在的风险如下：
一：集资房未取得合法的开发手续
目前市场上出现的许多集资房，有一些是有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。
许多获得集资房规划用地的单位将土地转让给一些开发商，以牟取不法利益。但有些开发商并未取得合法的开发手续，所以个人在买卖单位集资房时可能会出现许多纠纷，对买房和卖房来说都会带来一定程度的损失。这些单位违反国家政策，擅自进行房地产开发。国家规定，在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，这类房是不得作为商品房出售的。希望我的回答对你有所帮助，
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