共 22143 条信息
- 几百万的房子啊,尽情描写你的房子动人之处吧
70年产权/简单装修/商品房/5/18层/2室1厅1卫 / 今天
16837元/㎡
精装修/房龄72.0年/朝南/商品房/70年产权/5/7层/1室1厅1卫 / 今天
13472元/㎡
1室(72.0㎡)
- 几百万的房子啊,尽情描写你的房子动人之处吧
70年产权/简单装修/商品房/12/18层/2室1厅1卫 / 今天
16204元/㎡
2室(108㎡)
豪华装修/房龄97.0年/朝南/商品房/70年产权/17/18层/2室1厅1卫 / 今天
16701元/㎡
2室(97.0㎡)
精装修/房龄70.0年/朝南/商品房/70年产权/4/7层/1室1厅1卫 / 今天
15714元/㎡
1室(70.0㎡)
精装修/房龄65.0年/朝南/商品房/70年产权/3/10层/1室1厅1卫 / 今天
15385元/㎡
1室(65.0㎡)
精装修/房龄86.0年/朝南北/商品房/70年产权/5/6层/2室1厅1卫 / 今天
17442元/㎡
2室(86.0㎡)
精装修/房龄120.0年/朝南北/商品房/70年产权/5/5层/3室1厅2卫 / 今天
11250元/㎡
3室(120.0㎡)
精装修/房龄128.0年/朝南北/商品房/70年产权/6/18层/3室1厅2卫 / 今天
14453元/㎡
3室(128.0㎡)
简单装修/房龄71.0年/朝北/商住两用/70年产权/1/9层/1室1厅1卫 / 今天
12113元/㎡
1室(71.0㎡)
精装修/房龄75.0年/朝南/商品房/70年产权/2/12层/2室1厅1卫 / 今天
12000元/㎡
2室(75.0㎡)
简单装修/房龄146.0年/朝南北/商住两用/70年产权/18/18层/3室1厅2卫 / 今天
11644元/㎡
3室(146.0㎡)
毛坯/房龄136.0年/朝南北/商品房/70年产权/3/22层/3室1厅2卫 / 今天
15441元/㎡
3室(136.0㎡)
简单装修/房龄107.0年/朝南北/商品房/70年产权/5/6层/3室2厅1卫 / 今天
11215元/㎡
3室(107.0㎡)
精装修/房龄67.0年/朝南/商品房/70年产权/15/17层/1室1厅1卫 / 今天
17910元/㎡
1室(67.0㎡)
中等装修/房龄96.0年/朝南/使用权/70年产权/3/6层/1室1厅1卫 / 今天
16146元/㎡
1室(96.0㎡)
精装修/房龄70.0年/朝南/商品房/70年产权/4/7层/1室1厅1卫 / 今天
15714元/㎡
1室(70.0㎡)
精装修/房龄160.0年/朝南北/商品房/70年产权/6/7层/3室2厅2卫 / 今天
12500元/㎡
3室(160.0㎡)
精装修/房龄71.0年/朝北/商品房/70年产权/3/18层/1室1厅1卫 / 今天
12676元/㎡
1室(71.0㎡)
简单装修/房龄66.0年/朝南/商品房/70年产权/12/12层/2室1厅1卫 / 今天
19394元/㎡
2室(66.0㎡)
精装修/房龄85.0年/朝南北/商品房/70年产权/4/6层/2室1厅1卫 / 今天
15294元/㎡
2室(85.0㎡)
豪华装修/房龄97.0年/朝南/商品房/70年产权/17/18层/2室1厅1卫 / 今天
16701元/㎡
2室(97.0㎡)
精装修/房龄215.0年/朝南北/商品房/70年产权/6/7层/4室2厅2卫 / 今天
14512元/㎡
4室(215.0㎡)
精装修/房龄71.0年/朝南/商品房/70年产权/3/13层/1室1厅1卫 / 今天
15211元/㎡
1室(71.0㎡)
精装修/房龄70.0年/朝北/70年产权/13/18层/1室1厅1卫 / 今天
12571元/㎡
1室(70.0㎡)
中等装修/房龄62.35年/朝南/使用权/70年产权/5/18层/1室1厅1卫 / 今天
16038元/㎡
1室(62.35㎡)
简单装修/房龄106.0年/朝南北/商品房/70年产权/5/6层/3室1厅2卫 / 今天
13019元/㎡
3室(106.0㎡)
精装修/房龄71.0年/朝北/商品房/70年产权/8/13层/1室1厅1卫 / 今天
21831元/㎡
1室(71.0㎡)
中等装修/房龄43.0年/朝北/商品房/70年产权/3/22层/1室1厅1卫 / 今天
12791元/㎡
1室(43.0㎡)
毛坯/房龄145.0年/朝南/使用权/70年产权/2/18层/3室1厅2卫 / 今天
13793元/㎡
3室(145.0㎡)
毛坯/房龄137.0年/朝南/使用权/70年产权/5/9层/3室1厅2卫 / 今天
16788元/㎡
3室(137.0㎡)
精装修/房龄64.0年/朝南/使用权/70年产权/14/18层/1室1厅1卫 / 今天
13750元/㎡
1室(64.0㎡)
- 不限购 小户型 低总价
70年产权/精装修/房龄8年/商品房/朝南/6/10层/1室1厅1卫 / 今天
1室(105㎡)
- 拎包入住
70年产权/中等装修/房龄4年/商品房/朝南/11/22层/2室1厅1卫 / 今天
16434元/㎡
2室(97.36㎡)
- 不限购 小户型 低总价
70年产权/精装修/房龄11年/商品房/朝南北/4/7层/2室1厅1卫 / 今天
15625元/㎡
周边小区二手房信息
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昌平区北七家镇宏福苑社区
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通过中介的“内部房源”，胡女士花了140万在昌平宏福苑小区全款买了套房，装修好住了一年半，直到最近另一位房主找上门，她才知道这套小产权房早有主人。她的房子，是中介承租下来后，做假合同再出售给了她。
据新京报记者调查，胡女士的遭遇并非孤例，在该小区有一套房甚至被中介卖给了4名购房者。据购房者自行统计，类似胡女士的被骗购房者已达60户。小区物业表示，中介承租后的售房行为属于合同诈骗，与物业和开发商没有关系。目前，昌平警方已介入调查。
中介手中买来“内部房源”
年过六旬的胡女士原本住在清河。2013年6月，夫妻俩来到宏福集团开发的宏福苑小区闲转，这里优美的居住环境和较完善的配套设施让她印象深刻。
一次偶然的机会，胡女士听说有中介可以搞到宏福集团的“内部购房指标”，于是动了心，和一名刘姓代理人取得联系。
刘某告诉胡女士，这些能搞到的房源都是“一些领导剩下的”毛坯房，楼层和户型都不错，但因为是“内部指标”，让胡女士不要去宏福集团过问，对外就说是“自己租的”，一年后即可过户。
因是小产权房，住建部门也查不到房屋信息，所以胡女士对中介说法深信不疑，很快与对方签订了购房合同。
购房合同显示，2013年10月，她买下了宏福苑南二区1号楼2单元一套108平米的房子，付了购房款140万元。胡女士很快便开始装修，对于装修时砸承重墙这类需物业许可的事，自己只要找到中介刘某，刘某都帮她协调好。
一纸《告知书》透露购房真相
和胡女士的情况类似，宏福苑北区、南区多名业主告诉新京报记者，由于看中了小区的环境、楼层和户型，2013年至今，大家都是从两名刘姓和曲姓的房屋代理商手中，拿到的“内部房源”，有的一大家子亲戚里外甚至购买了七八套。
多名业主透露，近两年来，对房子来源，大家都不敢声张，大多由中老年人居住。平时遇到需要物业许可的事，通常就找当初的代理人，两人都能帮忙搞定。他们还听说，两个代理商也在小区购置了多套小产权房，这让他们更加相信“内部房源”的说法。
而在4月17日，多位购买“内部房源”的住户家门上，贴上了一张署名为王某的《告知书》。其内容是2013年底，王某将这些房屋租给了段某，并签了租赁合
同，可今年4月6日起，段某电话始终处于关机状态。《告知书》称，如果该房屋被段某转租和出售，房屋住户和段某的之间行为属于非法，不受法律保护，并要求
所有住户立即搬离房屋，将房屋恢复原状，否则会强制收回。
看到告知书，胡女士等购房者才知道，这些房子原来是别人租来再卖给了他们。
房主及购房人已报案
告知书发出后，一些住户发现自己的房子被置换锁芯，一些自称是“房主”的人也陆续找上门来要求搬出，这时大家才意识到房子出了问题，也才搞清楚当初王某从房主手中租房，再转租给段某，再由段某找人出售的骗人链条。
事后，宏福苑多名房主及购房者向昌平警方报案，怀疑遭到中介诈骗。新京报记者了解到，昨日，数十名购房者和房主均在昌平区刑侦支队做了笔录，但包括王某、段某、刘某等人都已无音讯。
据知情人士透露，该片住宅区的户主多为北京航天城员工。但由于和单位距离较远，航天城不少员工便将房子托给自称是中介的王某长期出租，自称“看中场地”要开影视公司的段某便将这些房子租了下来，然后托给自己的下线刘某和曲某，对外打着“内部房源”的幌子出售。
昨晚，一些房子的“原房主”也来到这些住户家中商讨沟通，据这些原房主称，自己通过中介王某长期出租，一次出租长达五六年。
物业公司：中介提供的购房合同系伪造
福苑小区为郑各庄村村办企业宏福集团开发建设，小区土地属村集体所有。2013年6月，北京市国土局曾公布了两批小产权房曝光名单。昌平(33个)、房山
(23个)、怀柔(13个)最为集中，成为3大重灾区。昌平区北七家镇郑各庄村宏福苑小区，是其中最知名的小产权房小区之一。
昨晚，宏福集团全资附属子公司——宏福苑物业管理有限公司客服经理姚先生称，2013年小产权房名单被相关部门曝光后，集团也曾打击过倒卖小产权房的“黑中介”，曾取得一定成效。但对于数十户业主反映的购房欺诈一事，自己最近才听说。
姚经理介绍，宏福苑小区很多房主都是航天城员工，由于小区离航天城较远，航天城有不少员工将房子通过中介长期出租，收取租金，平时几乎不会来看。
“这些中介公司都没有门面，都是私人来小区做代理的。”姚经理表示，中介承租后的售房行为属于合同诈骗，但和宏福集团没有关系。他说，这些中介提供的购房合同及上面的盖章完全是伪造，房子仍属于原房主所有。目前，集团及物业会积极配合公安机关的调查。
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重庆市普惠置业有限公司锦联地产集团K2地产农工商房地产股份限公司宏福苑小区详情,宏福苑二手房,宏福苑小区图 - 北京新浪二手房
14360元/平
地址：昌平区-北七家丨北京市昌平区北七家镇郑各庄村
物业类型：普通住宅
建筑年代：2001年
小区房源分布
主要户型分布：
五室以上（）
主要价格分布：
100万以下（）
100-200万（）
200-300万（）
300-500万（）
主要户型分布：
主要租金分布：
|2013年建造
14141元/平
家博仕房地
认证真房源
|2013年建造
15209元/平
|2013年建造
14085元/平
|2004年建造
15349元/平
|2008年建造
16316元/平
|中楼层/22层
|2013年建造
15596元/平
|2012年建造
21831元/平
|2013年建造
15426元/平
|2004年建造
13298元/平
|2006年建造
13665元/平
宏福苑小区位于北京市昌平区回龙观，宏福苑小区
的温都水城，小区全部是多层板楼，南北通透户型，适合居住。小区中配套设施齐全，超市、诊所、银行、学校等一应俱全，快速公交3号线直接到达小区门口，集购物休闲、餐饮、休闲、娱乐为一体。进可繁华，退可宁静，居住氛围高雅宁静。便捷链接八达岭高速、110国道等城市主干道，只需30 即可到达马甸、德胜门等 区域。更有直达城市轻轨13号线沿线地铁11号线昌平城铁站口，轻松实现城市、自然间的转换， 配套设施完善，环境优美，人文气息浓厚。交通便利。
小区户型图：
小区实景图：
位置及配套
宏福苑 地址:
北京市昌平区北七家镇郑各庄村
宏福苑价格走势
本月均价：14360元/平
同比上月：
房源价格分布
100万以下（7套）
100-200万（42套）
200-300万（6套）
300-500万（3套）
11月均价：30759元/平
同比上月：
数据来源：新浪二手房
北七家小区排行
均价最高TOP5小区
48370元/平
43487元/平
40448元/平
42636元/平
46744元/平
均价最低TOP5小区
17216元/平
14360元/平
16921元/平
22863元/平
月度涨幅TOP5小区
35141元/平
33928元/平
34885元/平
32894元/平
48370元/平
月度跌幅TOP5小区
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