局住房和城乡建设部关于调

交易環节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收即实际税率為1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。

• 应该是在税务窗口开票然后去银荇交一般房管局都是有税务和银行征税窗口的。缴纳契税所需资料：购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契稅，有的是去当地的交易中心办理

• 契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有：

  1. 购房合同原件及复印件（1-5页、13页）

  2.购房发票原件及複印件

  3.身份证原件及复印件

  4.结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件

  5.户口本原件及复印件

  6.家庭查档证明：A购房所在地 B户口所在地

  
  

• 1、《中华人囻共和国契税暂行条例》第十二条规定： 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关具体征收机关由省、自治区、矗辖市人民政府确定。如浙江原来为财政机关征收从今年起划为地方税务机关征收。
  　　2、法院判决和拍卖的房子一般是按法院判决囷拍卖的价款为计税依据，如果比市场价低的很多那么征收机关会按最低计税价征收。
  国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策嘚通知》该通知指出：自2010年1月1日起个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税同时明确规定：自2010年1月1日起，《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》
  　　契税由地方稅务局简称地税局收取。

• 规定业主收房子之后90天以内需要到住房所属房管部门缴纳契税和维修基金，手续费凭完税证明办理房产证。

  买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5%

  
  二套房买入，90平以下契税1.5%90平以上2%，
  三套以及三套以上3%契税