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新房承重梁现裂纹 西安珠江新城百余户业主不敢住
检测方在裂纹处做标记要住新房了原本应该高兴才是，可几个月来，珠江新城小区C13栋的上百位业主却为此事心力交瘁——新房的承重梁上出现多条小裂纹，而这种情况并非一户，业主称整栋楼144户的新房，几乎每家承重梁上都出现了裂纹，他们对房屋安全很是担忧。&新房还未入住承重梁出现裂纹&昨天上午10点半，记者来到了位于北二环东段附近的珠江新城小区，在C13栋楼见到了业主赵先生。赵先生告诉记者，珠江新城是个经济适用房小区，C13栋楼是该小区一期最后一栋楼。自己所购的房子就在这栋楼5层，面积91平米，2013年花34万多元购入。&“去年9月7日开发商交的房，10月份打算装修，还是装修师傅提醒的，我才发现房屋承重梁上有细小的裂缝，还不止一条。”赵先生说，整栋楼144户几乎每家都存在这样的问题，而且出现裂纹的位置都在承重梁上。&赵先生带记者查看了5层和4层各一处房子，记者看到的情况确实如业主所说。记者在查看期间，陕西省建筑工程质量检测中心的工作人员正在对业主的房屋进行现场查勘，并用粉笔将每条裂纹的位置标注出来。&对于出现裂纹的原因，记者现场询问了陕西省建筑工程质量检测中心的工作人员，他告诉记者，现场还不好说，具体需要检测后才能得出结果。&验收程序未完成就让业主收房&“最吓人的是，不止我们一两家是这样，整栋楼的承重梁部位，从一层到顶层相同位置，全部都有裂缝，包括一二楼的商户。这样的房子还敢放心住吗？”赵先生说，仅他家的裂缝就有17条之多，发现裂纹后，业主们都不敢再接着装修了。&赵先生说，业主多次将情况反映给开发商，经过多次协商后，开发商才与业主代表签订了共同委托第三方机构对该楼整体结构进行安全检测的协议。&“本来想着这下很快会有个结果，无奈履行该协议又拖了一个多月，直到今天（1月13日）检测中心的工作人员才来检测。”赵先生说，“发现房屋承重梁有裂纹后，我和各位业主找了很多家相关单位询问此事，西安市城乡建设委员会告诉我们，这栋楼并没有经过竣工验收。开发商交房时，出示的验收手续也不齐全，有很多验收项目一栏都是空白的，但开发商强行交房。”赵先生说，业主买的安居房却不能安居，不能放心居住，实在是让人闹心。&房屋是否存在质量问题&需检测后再说随后，记者在一位业主的带领下见到了珠江新城小区物业服务中心的一位经理。对于业主反映的问题，该经理说：“承重墙为什么会出现裂纹，这种太专业的问题我也解释不了，房子合不合格还得由检测单位说了算。”而交房时开发商究竟有没有向业主出示竣工验收表、建筑工程质量认定书等“两书一表”，该经理说：“我们只是管物业，这个我也不清楚，应该有。”&下午3点半，记者又联系到了小区开发商西安珠江投资有限公司的一位党姓客服经理，就新房为何会出现多条裂纹，她称：“这个还是等检测结果出来以后再说。”而关于房屋的验收手续问题，党经理说：“我只能说我们都是按照合同交付的，别的实在不方便透露。”&
责任编辑：童斌&&JN066
【延伸阅读】
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> 我市713户家庭摇号分配到珠江新城二期经适房
我市713户家庭摇号分配到珠江新城二期经适房
发布机构：保障中心 发布时间： 主题分类：政务动态 索引号：-1-0096
&&& 2015年我市第一个经济适用房摇号项目&&珠江新城二期46、47、48、49、52、53号楼，于日下午3时进行。
&&& 珠江新城项目位于未央区北二环御井路1606号，由西安珠江投资有限公司开发建设，该项目占地面积约1801亩，可容纳25000户，总建筑面积约259万平米，容积率2.5。项目共分三期进行开发建设，本次摇号销售的二期46、47、48、49、52、53号楼可提供房源1070套，销售基准价格3703.3元/平方米（市物发〔号），预售证号为2014392。
&&& 截止日本次摇号登记报名共726户，其中12户因二次审核未通过取消摇号资格，其中一户放弃。实际参与本次摇共计713户。本次经适房摇号，将采取电脑程序随机摇号、一次性摇出所有申请人选房序号的方式进行。由于本次摇号对象数量小于房源数量，因此，摇号申请人可全部通过摇号的方式购买到房源。
&&& 整个摇号过程由市住房保障处、市住房保障中心工作人员、70名购房申请人代表现场监督，公证机关工作人员进行现场监督公证。摇号结果在我局政务网公布，选房时间定于日至日在未央区北二环御井路1606号，珠江新城项目现场。
&&& 一、&我市保障性住房情况
&&& 2015年我市可售型保障性住房，在售及可售房源情况如下：
&&& 2015年预计我市向社会新推出经济适用房房源约3000套，其中有鸿基新城、珠江新城、盛世家合、金海湾等项目。廉租房公租房预计可提供房源30000套。（西安市住房保障中心）
公证人员现场公证
&&点击图片摇号结果公告
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西安珠江新城小区C13楼承重梁出现裂缝 100多户业主惊心
10:50:38中国消费网
中国消费者报报道（记者徐文智）家住陕西省西安市北二环井上村珠江新城小区一期C13号楼的赵云飞最近患上了“心病”，看着自己购买的新房里承重梁上的裂缝，赵云飞告诉《中国消费者报》记者，他很担心这栋楼的质量安全，和他一样整天提心吊胆不敢装修入住的100多户业主们，都希望能尽快得到确切的房屋质量评估结果。
承重梁最多有47条裂缝
资料显示，珠江新城小区规划占地1800亩，可容纳8万户居民，2007年首次开盘。
赵云飞告诉《中国消费者报》记者，珠江新城小区一期C13号楼是经济适用房，按照合同约定应该在日交房，实际交房时间是9月8日。交房时小区的水电、电梯都不能正常使用。赵云飞表示，这些困难他都能克服。可是，在准备装修时，他发现自家房屋的承重梁部位有多处裂缝。
后来，赵云飞发现整栋楼许多家的承重梁都有裂缝，有的业主家里有七八条，有的业主家承重梁上甚至有47条裂缝。
较真的赵云飞走上了维权之路。C13号楼有144户业主，其中120多户业主签订了维权委托书，赵云飞和其他几名业主成为了维权代表。珠江新城小区开发商——西安珠江投资有限公司的工作人员回复维权代表，这些裂缝只是质量瑕疵，并不影响居住。可是看着从一层到顶层的相同位置，许多住户的承重梁上都有裂缝，开发商的这种回复很难让维权代表们信服。“房屋承重梁上这么多裂缝，谁敢安心居住?”于是，赵云飞开始到西安市城乡建设委员会等政府部门投诉。
房屋检测报告胎死腹中
2015年11月，在西安市建委建设工程质量安全监督站的督促下，珠江新城小区开发商代表和珠江新城小区一期C13号楼的业主代表签订了共同委托第三方陕西省建筑工程质量检测中心(以下简称检测中心)对C13号楼进行整体结构安全检测的协议。
日，开发商西安珠江投资有限公司和陕西省建筑工程质量检测中心正式签订了《建筑工程检测鉴定合同》(陕建筑检[2016]委结字第003号)。日，检测中心在C13号楼的现场检测完毕。赵云飞告诉《中国消费者报》记者，检测的工作人员当时承诺10到15个工作日，检测结果就可以出来。
日，令人大跌眼镜的事情出现了。当日，检测中心出具了《关于中止(记者注：应为终止)珠江新城C13号楼检测鉴定合同的情况说明》，认为“我中心关于该项目正常检测鉴定工作受到了严重影响，且无法保证后续检测鉴定工作正常进行而不受干扰，严重不利于我中心公正地做出评价与判断。有鉴于此，我中心决定终止该检测鉴定合同。”
为何出现鉴定报告胎死腹中的情况?该中心负责人李林告诉记者，检测中心做出了初步的检测报告后，为慎重起见，就相关事宜分别约谈了业主代表和开发商。在日与业主代表的约谈中，部分业主代表情绪激动，对检测工作施加了干扰和影响。
“如果出具这份检测报告就会惹事，就不如不出。”李林说：“检测中心只是技术服务单位，出具的鉴定报告并不是消费者将来可能索赔行为的依据，只是房屋质量的判定依据。”
对于李林的说法，赵云飞表示异议。“在出具报告前找业主代表和开发商征求意见的做法，能够保证检测结果的科学严谨、客观公正吗?”赵云飞对记者说。
经过多次联系，西安珠江投资有限公司客户服务部党姓负责人在电话里告诉记者，C13号楼的房屋质量投诉一事，她没有获得授权对媒体记者发表看法。
涉事楼盘未经竣工验收
西安市建委建设工程质量安全监督站(以下简称西安质安站)徐科长告诉《中国消费者报》记者，珠江新城小区一期C13号楼在交付业主之前，并没有经过竣工验收。徐科长说，开发商应当在7个工作日之前通知西安质安站，对工程的验收进程进行监督。但是，西安珠江投资有限公司并没有提出申请，也就没有进行备案。为此，西安质安站于日以市建质纠字[2015]第076号做出了《西安市建设工程质量安全监督站纠正违法行为通知书》。通知书中表述，“经我站检查，发现你单位开发的珠江新城一期C13号楼工程未组织竣工验收，已交付使用的行为，违反了《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》第十九条的规定，现责令你单位于日前改正上述行为。”
赵云飞告诉记者，西安珠江投资有限公司并没有按照要求进行整改。有几户人家在2015年年底收房时，开发商仍没有提供符合规定的竣工验收报告。徐科长告诉记者，2016年3月，西安质安站已经向西安珠江投资有限公司下达了行政处罚告知书，现在此事已经进入了处罚程序。
发稿前，记者获悉，经多次协商，西安珠江投资有限公司和C13号楼业主代表签订协议，双方同意由国家建筑工程质量监督检验中心对C13号楼进行整体安全和质量检测。对于此事进展，本报将继续关注。
(责任编辑:六六)
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