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房源价格：
1999万 (90864 元/㎡)
4室 2厅 4卫 - 220㎡
第16层 / 共22层
建筑年代：
2015年 (1年房龄）
房屋情况：
豪华&普通住宅
&>>&新华路1号
电&&&话：1870196****
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业主超值超低价
九龙仓E18面积：220平方米户型：4室2厅2厨4卫1阳台朝向：南北通透基础设施：0,0,0,0,0,0,0,0房屋配置：0,0,0,0,0,01999万元
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殷行路新江湾城(538,817:)
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九龙仓滨江E18
九龙仓滨江E18在售大平层公寓 总价3000万/套
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网易房产11月03日报道&九龙仓滨江E18位于浦东陆家嘴板块，在售大平层公寓，均价10-14万/平，总价3000万/套，预计日交房。详情可咨询售楼处。九龙仓滨江壹十八为大平层公寓，楼层17层、18层项目位于陆家嘴金融中心，地理位置优越。
九龙仓滨江E18 效果图
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九龙仓滨江E18 效果图
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九龙仓滨江E18 效果图
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九龙仓浦东项目开工受阻 呼吁居民理智
黄浦江沿岸浦东E18（9-3）地块是香港九龙仓集团旗下上海莉源房地产开发有限公司于日通过土地公开招拍挂方式获得项目开发权属，过程合法合规，土地款已按约定全额缴付完成。项目地块占地面积约5.4万㎡，场地东侧为浦东南路，南侧为宁阳小区，西侧为浦明路，北侧为张家浜。建筑规划主要包括9幢高层住宅楼，层数为17~18层，一幢一层会所。整个地块下设一层地下室，用途为会所、人防、车库及设备用房，总建筑面约18万余平方米，其中地下建筑面积约4万平方米。项目前期阶段，我司完全按照土地出让合同文件规定的参数进行规划设计，同时充分考虑本规划方案对周边民居的影响。在方案公示期间（方案设计于日公示，回复居民意见于日公示），周边居民提了很多意见，我们充分考虑这些意见并调整方案，甚至不惜通过“移动楼座”、“降低层数”等方式来减少对周边民居的影响，我们还通过“减少开挖深度”和“加强围护设计”等方式，增大基坑的安全系数，仅此一举，我司项目较其他常规项目将增加成本约数千万元。以上一系列方案修改、调整措施，目的都是从源头上减少对周边居民的影响。目前，项目已取得上海市房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（桩基）、建设工程施工许可证（桩基）等证照（附后）。项目桩基工程施工许可证于日取得，项目已具备合法开工条件，原定开工日期为日，但由于周边居民的阻挠，本工程至今未能顺利开工。日，宁阳小区的居民将项目的围墙开凿出门洞并封堵大门；日上午、中午前后，宁阳小区居民进一步在项目基地浦明路大门上、浦东南路大门上和围墙上用墨书写大标语，在围墙内外搭毡棚封堵两处大门(后附照片)。居民的以上无理取闹行为不仅严重影响了我司项目的正常开展，而且对我司项目的现场财产造成了破坏，本项目被迫陷入全面停工状态。至今项目开发进程停滞，场内大量机械设备、人员闲置，给参建各方也造成巨大的经济损失。目前居民主要的要求和我们的回应如下：1） 要求：居民房屋比较破旧，设施也不好，认为政府规划是高层住宅不合理，要求区政府帮他们搬迁。回应：并非开发商的责任，居民应寻求区政府协助，居民阻止项目建设既不合理也不合法。2）
要求：因施工引起的噪声、尘土和光污染等开发商做出补偿。回应：我们承诺按市级“文明施工工地的要求”指导施工，尽量减少声、光、尘等对居民生活的影响。如造成不可避免的影响，我们将与各方协商酌情予以适当补偿。3）
要求：因施工引起对居民房屋的损坏进行维修。回应：我们已采取措施尽量避免对周边居民房屋造成损坏。如一旦发生，我司将根据第三方评估后的损坏程度予以维修或适当补偿。部分居民依然坚持不接受我司之务实回应，但却无法提出合情合理、具体及有透明度的解决方案，导致事情演变为僵局。我司有义务在约定限期前竣工，所以我们必须尽快恢复施工。自去年9月底方案公示以来，我司与浦东新区政府、各职能部门、塘桥街道、居委会进行了大量的沟通，并同居民代表进行过多次沟通（正式会议五次）。我们的态度一直是坦诚和公开的，我们愿意在任何时候与居民再次进行沟通协商。自日取得桩基施工许可证以来，工程已经被迫停止至今，不但耽误了工期，也给我司造成数千万经济损失。按照上海市国有建设用地使用权出让合同（沪浦规土(2011)第18号(1.0版)）之约定，我司必须在日前完成本项目的建设，因此，我司不得不尽快恢复施工。我司母公司系香港九龙仓集团，是有一百多年历史的香港知名公司及国际投资者，是一贯遵规守法、负责任的企业公民。我司依法、严格按照土地出让合同文件和政府法规要求取得合法手续和证照来开展工作，我们的合法开发权益是法律和合同赋予的，应该受到尊重。上海是一个国际大都市，法制体系和市场经济体系相对健全和完善，一直是全国的榜样，按惯例，居民的一切诉求应该在法律的框架下解决。我们衷心地希望居民能够冷静、理智、客观对待此事，同时也劝吁各位居民马上撤出施工现场，不要损坏红线内设施、设备，防止产生不必要的冲突、伤害。同时我们将保留对损坏工地设施、设备的人追究法律责任的权利。在此，我们对浦东新区区委、区政府以及政府各职能部门和塘桥街道的支持表示衷心感谢。同时，对施工期间给宁阳小区周边居民带来的不便及影响我们再次深表歉意，对各位居民能顾全大局、支持和配合项目工程的建设表示感谢。上海莉源房地产开发有限公司二〇一三年五月二十四日关于九龙仓 九龙仓集团有限公司始创于1886年，为会德丰有限公司的上市附属公司。九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力于收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪，旗下的海港城及时代广场两个地标物业为集团在香港的骨干地产项目。九龙仓继续以“创建明天”为目标积极拓展国内资产，中期目标是增加内地资产至集团资产总值的一半，包括约1,800万平方米的应占土地储备，分布在40多个城市。集团于亚太区拥有/管理13间马哥孛罗酒店，10间建设中的新酒店于2016年落成后将进一步拓展酒店业务规模。
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均价120000元/平方米
最低价3000万元/套
日已推出1-11#顶层房源
18#6#7#已于日加推
1#预计2016年12月底交付
3#、6#等预计2017年12月交房
6.5元/平方米·月
12元/㎡·月
&&5居350.00㎡
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