舒城一小区物业捆绑门禁催费，业主不交费无法回家
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评论: |原作者: 张静
摘要: 小区单元门安装启用门禁本是增强安全的大好举措，可是舒城县相约河畔小区广大业主对此却颇有微词和不满。5日记者了解到，原来物业公司现将物业费与门禁“捆绑”，致使没有交清相关物业费用的业主正常出入家门受到影
& & & &小区单元门安装启用门禁本是增强安全的大好举措，可是舒城县相约河畔小区广大业主对此却颇有微词和不满。5日记者了解到，原来物业公司现将物业费与门禁“捆绑”，致使没有交清相关物业费用的业主正常出入家门受到影响。图1（提示单）　　“我们的门禁卡没升级就进不了家门，可我们到物业办升级时被要求把本年度的物业费都交了 。”5日上午，舒城县相约河畔小区一业主王先生致电记者反映，为了让业主交物业费，该小区物业公司将门禁卡和物业费绑定，这就意味着如果业主不交物业费就进不了家门。
　　 据了解，舒城县相约河畔小区现有11栋单元楼，其中三栋单元楼的各单元门目前已完善启动了门禁。而只有交清相关物业费用的业主才能升级正常使用门禁卡。于是没有交清相关费用的业主们只能碰运气随其他业主刷卡时进出，否则无法进出只能拨打110求助。
　　 小区环境卫生差强人意、绿化不达标、房屋质量问题多多……记者经了解得知，该小区不少业主都认为物业公司的服务管理有诸多问题，他们便采取不交物业费的方式与物业公司交涉。而物业公司为了催费想出了捆绑门禁卡的做法。对此，殷翔宇律师表示，业主享有房屋所有权和使用权，“进出家门”是业主最基本的权利，业主可以通过起诉等方式主张自身的权利。当然，如果业主没有交清相关物业费用，物业公司同样可以起诉业主主张物业费的交纳。但是，物业公司通过捆绑门禁影响业主进出家门的行为是不合法的，也是欠妥的。
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小区门禁损坏，物业要求业主出钱更换，请问物业费内含维修金吗？
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小区门禁损坏，物业要求业主出钱更换，请问物业费内含维修金吗？
山东 济南 商河县发表时间： 11:32
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你好：这要看当时的物业合同是怎么约定的。
回复时间： 11:41
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物业费损坏
157 个回答
律师回答共 1 条
物业合同有相关条款吗？有约定，依约定。
回复时间： 16:02
回答者将收到好评 好评数已记录
物业费:交纳
物业费:管理
物业费:车库
物业费:拒交
物业费:纠纷
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　　本报讯（记者尹勤兵）将缴纳物业管理费和小区门禁系统挂钩，这意味着一旦欠费，业主将无法回家。昨日，试行这一制度的东西湖航天兴隆国际小区物业表态称，目前仅在针对业主“吹风”，并未强制实施。
　　记者昨在东西湖航天兴隆国际小区门前看到一纸通知，大意是“为加强小区秩序管理，确保小区安全，经业委会同意，小区从日起实行行人和非机动车出入刷卡制度”，落款为“物业管理处和业主委员会”。
　　小区值班门卫还好意提醒道：“以后，不交物业费就进不了门了”，并称，物业费确实要和门禁挂钩了。
　　“不交（费）就不让回家，这让人感觉不舒服。”小区居民彭女士介绍，5日，她突然发现手中电子门禁卡无法刷开小区大门和单元门。
　　昨日，新接手小区的江苏新诚物业负责人徐总回应称，该小区有1086户，交付2年来，前期物业收费率仅60%，亏损达130万。遂将业主的物业费、水电费、停车费等等和门禁自动关联，并设计为“一旦欠费门禁将自动锁死”。但考虑到业主们的接受程度，新物业肯定不会贸然推进。最后是否执行，还需征求业委会意见。
　　昨日，小区业委会李主任称，将根据“少数服从多数”的原则，征求业主们的意见，再决定是否推行该项举措。
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