请问购房合同可以二次贷款吗_合同协议_土巴兔装修问答
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请问购房合同可以二次贷款吗
提问者：宋德曜|
浏览次数：17|
提问时间： 19:57:40
已有3条答案
回答数：10731|被采纳数：1
所有回答：&10731
个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
　　申请所需材料
　　1.贷款申请表；
　　2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
　　3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
　　4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
　　5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
　　6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；
　　7.提供贷款用途的证明；
　　8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
　　9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
回答数：4006|被采纳数：0
所有回答：&4006
你好，原则上不可以。如果急需二次贷款，则必须还清第一次按揭后再办。别人代办必须有委托书，而且须出示委托人的身份证原件。购房合同丢了是不能补办的。希望我的回答能帮到你
回答数：58622|被采纳数：42
所有回答：&58622
你好，这个是需要相关手续，齐了就可以
　办理房屋二次抵押贷款所需手续有：
　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
　　2、个人收入证明;
　　3、房屋一切权证;
　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
　　5、一次抵押贷款合同;
　　6、贷款行要求提供的另外的资料。
　　不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
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中国装修网你的房子可以做二次抵押贷款吗?
来源：吉屋网络整理 &&
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什么是房屋?在房屋二次抵押、条件及额度是怎么的?你的房子可以做二次吗?本文将以案例及具体事项为对此有疑问的购房者做详细的介绍。【案例】背景：吴先生06年年底在长沙购买了一个69.5平米的,总价27万,以方式,现已还款12万.
当时是以每平米3600左右够得,现在已升值到每平米4800左右,目前因为有项目想投资,急需一笔资金,故想以该房产做二次抵押.但是目前吴先生在工作。疑问：1. 我目前的情况可以申请贷款吗?2. 若可以申请贷款,哪些银行可提供这种业务?其中哪个比较好一点?3. 按我的情况,最多可申请多少贷款?4.
需要哪些证件去办理? 因为我目前还在按揭中,不在自己手中,那我应该怎么去取这个证明?5.
因为我目前人在深圳,而房产在长沙,这种情况,有没有异地办理的可能性,若有,需要附带哪些手续?6.
贷款一般要求分多少多久还,对于所贷款项的投资方向和自用,银行有没有什么强行限制?专业解答：1-2、若在抵押房子上，再申请增加贷款，目前推出最高额抵押贷款可以做到。3、可贷额=*0.7-已贷款数=69.5*-现贷款余额4、个人住房最高额抵押贷款手续与普通没有区别。5、你只能回长沙办理，贷前手续可以委托他人代理(要经办银行同意)，但最少要回一次去签订合同办理(如果银行同意，也可以通过公证授权办理，不用回长沙)。6、贷款期限一般在20年以内(个别可30年)，一般按月还款，贷款不能用于炒股，可用于消费之类。同时，问题仅供参考!各地银行放贷方式都不太一样，具体建议向相关银行咨询。[pagebreak]知识整理房屋二次抵押贷款银行为已获得的借款人提供的加按贷款服务，用于二次抵押贷款的房屋必须为市场发展潜力较大的优质。房产二次抵押贷款借款人必须是银行抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款的能力，并已按期偿还本息两年以上。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的利率：执行中国人民银行规定的同档次。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。房屋二次抵押贷款的额度：=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。1、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。2、以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;3、以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
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购房合同二次贷款还可以申请吗？
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购房合同二次贷款还可以申请吗？
提问者：田绍元|
浏览次数：274|
提问时间： 21:33:09
已有3条答案
回答数：2009|被采纳数：4
绵阳市旭辉建筑装饰工程有限公司
所有回答：&2009
不能办理。
贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你，你无权再次抵押。
无房产证，也不能证明住房产权属于你。
回答数：32661|被采纳数：30
所有回答：&32661
如果你这房子,是你贷款买的,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权转让买卖这套住房。你想卖掉这房子,需要你还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,找到买家,和他办理过户手续,缴纳过户税费,才可以。
回答数：91785|被采纳数：88
所有回答：&91785
购房合同二次贷款不可以申请
&& && && && && && &&1、一手房按揭贷款
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　2、二手房按揭贷款
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
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