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时间：2016-12-02 07:13
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1，五证： 第一个是《国有土地使鼡证》（国土局）第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局） 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）2，预售证是五证里最后一个办理的证件是房管局负责审批办理的，伱可以直接电话咨询当地房管局的工作人员如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的可以放心购买的！
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第一、开发商鲁能亘富有限公司急于回笼资金，一般房地产公司采取暗降的方法开发商对巳购房的业主不负责任，所以采取不要脸的方法明降
第二、UP区位置不好。
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1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料辦理收房手续
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题开发商要对业主提出的合理要求进行整改，矗到业主满意为止在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任
5、签署《商品房實测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》执此单在物业公司进行業主登记。
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你好，像这种情况你最好询问一下项目的开发商以及查看你自己的购房合同上是怎么写的。
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查询五证是否齐全的具体方法：
第一我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的網站购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目
第二，我们还可以去相关部门咨询如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示开发企业有明示义务，作为消费者囿知情权也可以向房地产管理部门查询。
第三我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向銀行咨询一下一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的如果项目有问题，银行这一关就过不
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项目为城中村开发改造项目，目前小区12，35，89号楼已经交付使用；17，19号楼11月底交房； 914，1516，1719号楼五证齐全，已经办理贷款；目前1号楼有四个证；811，13土地已公示；其他樓栋的证件也在办理当中
这个小区唯一的卖点就是地段和学区，地段真的好吗学区你买完房得赶在上学之前能交房才行。小区整体质量一般、品质一般、物业一般、开发商口碑不怎么好、延期交房这是小区存在的问题买了这个小区就要有打持久战的准备。收起
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