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我在工厂做了十年现在工厂搬迁怎么赔钱
上海－松江区&12-09 12:21&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7) 剩余时间:
我在工厂做了十年现在工厂搬迁怎么赔钱
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如果搬迁导致劳动合同无法履行，应当根据工龄给补偿金，每满一年补偿一个月工资。
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北京 海淀区马云：实体店的倒闭是房地产太黑，还称十年后房价会暴跌-百家号
摘要：自从网购在我们生活中变的普遍起来的时候，马云就成了各种实体小店店主的公敌。每次提到实体店的关店潮，都有一大拨人站出来指责马云，认为是他害的。近期马云在参加某档节目时表示，实体店关店潮的罪魁祸首是地皮，
自从网购在我们生活中变的普遍起来的时候，马云就成了各种实体小店店主的公敌。每次提到实体店的关店潮，都有一大拨人站出来指责马云，认为是他害的。近期马云在参加某档节目时表示，实体店关店潮的罪魁祸首是地皮，是地产，是他们太黑，而不是我们太便宜！但从竞争关系来说，实体店是应该把电商当成敌人。因为是电商抢走了他们的客人。消费者只是在网上买到了他们觉得物美价廉的物品，但对于实体店来说呢？没了客流量就不能把租金加到消费者身上了，所以就只能关门大吉。马云指出，很多的实体店老板也经常在网上购买物品。所以说，电商是必然趋势，但它只不过是替罪羊而已。然而随着房地产泡沫的持续，不仅住房的房价和租金上涨，商用房的房价和租金也在不断攀升。实体店价格的50%来源于租金，这是业内行情。然而，即便实体经济大环境不好，也很少有房东同意降租。还有商家用“马云我恨你”做为清仓广告语马云却说十年后的房价一定会暴跌，为什么马云会这样说呢？马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。马云也相信可以通过网购的力量把房价和物价打下去，他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福”，感动了多少网友。马云让人们的注意力引到关注线下商业地产走高的现状上，试图说服让更多的线下商家到网络上开店。马云说的“降房价”这种这么美滋滋的事情确实是有可能成为现实的，因为网上购物的兴起确实能够对商业地产项目构成一定程度的威胁。但是按照目前来看，这个逻辑也就最多让一些商业地产降价了。对于住宅市场能有多大的作用呢？所以奢望住宅减价也就只能指望着不一定存在的连带作用了吧。买房子不是简单的买件衣服还是裤子。单单靠网购的力量来影响市场、打压房价。这种传导作用需要的是高度的市场化。这后面除了地产商还站着各级政府、各种利益、各种权利，远远绝对不是马云这么一个逻辑就能理通的。对于马云的看法，大家又怎么看呢？业主刚因停车位告了物业：物业又告业主欠费十年 | 北晚新视觉
业主刚因停车位告了物业：物业又告业主欠费十年
编辑：TF003
日讯，由于十年没交物业费，物业公司将小区业主告上法庭。业主则以与物业并无服务合同为由，拒绝物业的诉请。6月3日，本案在西城法院南区开庭审理。
&图文无关&物业与业主 双方互相告 实际上，双方已是第二次对簿公堂。 今年初，业主刘女士要续租停车位时，小区物业提出，她得交齐此前所欠十年的物业费后才能续租停车位。 刘女士则认为这种捆绑交费于法无据，遂将物业告到了法院。上个月，经法院调解，在刘女士向物业“预交了4000元，用于支付未来数年的物业费”后，车位问题得到了解决。然而随即，物业转而又将刘女士告上了法庭，要求刘女士支付此前十年间欠付的物业费9000余元。 庭审当日，刘女士并未现身，她的丈夫任先生代为出庭。任先生称之所以一直没有缴纳物业费，是因为从物业公司入驻小区至今，小区业主和物业间从未签订过合同。虽然他们同意预交未来的物业费，但此前的费用是没有合同依据的。 对此，物业公司解释，由于在入驻小区时，他们没有得到开发商的委托。开发商撤出后，他们就无法再与业主完成合同的签订。“而根据北京高院的相关规定，没有合同并不代表我们收费没有依据，我们与业主之间是存在事实物业管理合同的。”而物业公司还表示，垃圾管理费刘女士一直都有缴纳，2005年之前的物业费也都正常缴纳，“说明她是认同我们的物业服务的”。各说各的理 此案等宣判 任先生对于关于认同物业服务一说并不同意，他表示，小区垃圾堆积如山，两三个星期都不进行清理。“他们的服务根本达不到标准，作为业主，我们有权拒绝不当收费。” 记者走访涉案小区发现，小区内确实有多处建筑垃圾堆放，据周围居民反映，这些垃圾已经堆放了数周。但物业表示，建筑垃圾不同于生活垃圾，如果装修业主缴纳了装修管理费和装修垃圾外运费，则由物业公司负责清理，反之则应由业主自行清运。目前小区内的建筑垃圾，应该由业主自行清理。 据了解，这里的小区物业费标准参照经济适用房，每月每平方米为1元，在北京属于较低的标准。可即使如此，小区的物业费也仅能够收取到60%。 因此，在小区停车位奇缺的情况下，物业采取了物业费和车位费捆绑缴纳的办法。他们的理由是：优先为全额缴纳了物业费的业主提供车位，是在管理权限内对小区资源的调配和倾斜。“不然你享受着小区的资源，却不缴纳物业费，不承担义务，这是没法让大家接受的。” 但这样捆绑的一个结果是，刘女士将物业告到了法院，于是：业主交了些“未来的物业费”，得到了车位；继而，物业又反将业主告到了法院，追缴过去十年未交的物业费。双方是你告我，我告你，各说各的理。 由于业主拒绝调解，此案将等待法院判决。&来源：北京晚报-北晚新视觉网 记者：刘苏雅
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极品房主！欠了物业十年费用都不交~我辛酸的过户史
小学四年级
极品房主！欠了物业十年费用都不交~我辛酸的过户史
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小学四年级
买了房子，本该是一件让人高兴的事~但是昨天我就遇上了让我看到房本都不觉得高兴的事~
说真的，楼主长这么大，还真没碰上像前业主这样蛮横的人~
上午我们过完户，下午去小区物业交接。因为过户时也蛮折腾的，所以我就坐在即将属于我的房子 里休息~当时那叫一个空旷啊~除了一个破板子其它什么也没有，好在我有带报纸，哈哈。我老公就下去和未来的邻居们聊天去了，结果等了没一会，他上来告诉 我：不好了，这房子可能有问题！前业主欠人物业十年的费用没交！
我一听就傻了？这怎么办？找前业主和中介问问具体情况吧？
后来前业主和中介都来了~
事实是这样的：前业主的确欠了物业十年的费用计一万六千多没交清~但是因为前业主跟物业以前有过纠纷，所以对物业印象特别差，完全不愿意跟我们一起去物业交涉。于是问题僵在那了~前业主说‘我等着物业来告我！什么时候告赢了什么时候我给他钱！而且民事纠纷就管两年，到时候我就只给他两年的费用！我就是要给他们这帮2B货上一课！不然我这口气没法出！我给你们写一声明~声明今天之前的物业费由我承担，你们就安心住着，他要是管你要钱，你就把这声明给他看！他不敢管你要！’
好么~口气可真够横的，可你跟物业的纠纷也别牵扯到我们头上啊~回头物业不跟我们签新的合同，来找我们要钱怎么办？说得好听，到时候一堆烂事都是我们来处理！不干！
一直扯啊扯的~从下午三点一直扯到晚上八点~最后我们急了！行啊，你愿意跟物业耗着，那我们也跟你耗着，你什么时候跟物业把这官司打赢了，我们什么时候把这个物业交接单签了，反正如果这个单子我没签，你是拿不到贷款的。到时候这个买卖黄了，你得赔我们钱！
这下那业主急了，说‘我这就是要钱，你不给我怎么行？’
我们也说了‘你什么时候跟物业把事情清楚了，我们就给你钱！反正这事责任不在我们这！’看吧，我们也可以横的，哈哈
后来我们准备走了，正在等车的时候，中介又把我们叫回去说‘前业主决定把拖欠的物业费交给我们，到时候让我们代他还给物业！这样总可以了吧~’
我们想了想，这样拖着也不是个事~于是就回头跟前房主签了一个声明！唉~
那真是一个极品啊，就这样声明还是我老公写的，一会说要大写，一会说这样写不对！你牛B，你来啊~还在那拽得要命！
这事到这里算是有了个着落，我也得到几个教训，与各位亲分享一下，希望对亲们以后有所帮助。
第一就是中介费千万不要给得太爽快！这事情其实中介逃不了责任，当时带我们看房的时候就应该告知我们前业主有拖欠物业费的行为。即使中介用如果前业主隐瞒或者欺骗这样的借口来逃避也不行！因为中介可以去物业中心去查询的~这是他应该核实的！他没有这么做，就必须承担一部分责任。所以，各位亲以后在买房子的时候，可以先交一部分定金，等所有事情办完了再把剩余的钱给他。这样他就不会以各种理由来逃避责任了。
第二就是当对方态度蛮横的时候，我们一定要比他更蛮横！因为道理在我们这边，他的事情让他自己去处理，不能让我们给他擦屁股是吧？没有那么美的事儿~~~~~~~~~
第三，也是我感触最深的一点。那就是——这年头，欠钱的才是大爷啊！！！想人前业主欠物业那么多钱，居然还非常理直气壮的说-——让他告我去！！！！而我们欠着前业主贷款的尾款没给，我们也大爷了一把：行啊，你什么时候把你跟物业的事结了，我们什么时候给你钱！！！哈哈，最后还是他妥协了。
这就叫：恶人还得恶来磨呀~
[ 本帖最后由 windyfairy 于
08:54 编辑 ]
小学六年级
楼主提醒的真及时
还真得到物业那核实一下
大学四年级
这个 我感觉 前业主估计也是让物业气坏了 不然也不会这样
说不定是讨厌物业 才出手房子呢
大学一年级
俺们一般都留4w的尾款到时候去交割物业，防止前任拖欠物业（这个一般不会太多），取暖（这个是大头的。。。）
☆◇※↙∞♀
十年啊。。。jp到家了。。。
显示全部签名
因为深爱，所以执着。
小学五年级
没有交接单就拿不到贷款吗？那延迟交房的咋办
初中二年级
塞胶水堵们眼的物业，LZ肯定是没遇到过，遇到了，就能体会了
小学四年级
业主的确说他跟物业有矛盾~但是我觉得这应该是他跟物业去交涉的吧，干嘛把我们扯进来呢？是不？引用:原帖由 房子梦 于
09:43 发表
这个 我感觉 前业主估计也是让物业气坏了 不然也不会这样
说不定是讨厌物业 才出手房子呢 :
小学四年级
我们用的公积金贷款，贷款中心要求有一个物业交割单，如果交割单没给的话银行是不会给钱的，我们就是仗着这一点才敢跟原业主抗上啊~不然我们也不知道怎么办？所以以后买房的亲一定要注意了，不能随便 把那个单子签了！引用:原帖由 cloudzx 于
10:45 发表
俺们一般都留4w的尾款到时候去交割物业，防止前任拖欠物业（这个一般不会太多），取暖（这个是大头的。。。） :
初中三年级
& && & 太无语了
小学四年级
就昨天其实我已经感觉到物业很不专业了~也难怪原业主会跟他们闹，但是我还是觉得，这是他们的事情，不要把我扯上就好了，你觉得呢？我们自己问心无愧就好了嘛，哈哈引用:原帖由 fox_x 于
11:16 发表
塞胶水堵们眼的物业，LZ肯定是没遇到过，遇到了，就能体会了 :
小学四年级
这个大概就要自己小心了，我也不太清楚啊~引用:原帖由
11:12 发表
没有交接单就拿不到贷款吗？那延迟交房的咋办 :
小学四年级
就是啊~所以可以看得出来原业主是个多么彪悍的人吧引用:原帖由 左耳宝宝 于
11:04 发表
十年啊。。。jp到家了。。。 :
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中三年级
这年月不做恶人真是不行了，要不得明摆着受欺负。
高中三年级
我定的房子，房主也欠了4年物业费，我们还在办贷款中，到过户的时候不知道怎么弄。
房主家08年进小偷了，损失了笔记本电脑、现金等等大概2万块钱的东西，小偷当天还进了另外2家但没偷着东西，房主跟物业交涉没有结果，从此这房主就不交物业费了，楼主你说我们这种情况的这么办？
高中一年级
有的物业真的很讨厌 不干正事 就知道收钱
小学四年级
你的情况跟我的有点像~也是原房主跟物业有矛盾，所以不肯交物业费~你可以试着用我的办法解决啊。如果前房主愿意跟你一起去物业那交涉，那你就乘机和物业把新的服务合同签了。一旦签了以后，那么日期以前的物业费他是没有权力跟你要的~如果物业不肯签，那你就只能等原房主把前面的款项结清了。反正你就拖着~责任也不在你。我之前也摆出了一副“我就是愿意拖着”的德性，才逼的原房主把欠款给我们，由我们帮他代交。引用:原帖由 june-hk 于
12:18 发表
我定的房子，房主也欠了4年物业费，我们还在办贷款中，到过户的时候不知道怎么弄。
房主家08年进小偷了，损失了笔记本电脑、现金等等大概2万块钱的东西，小偷当天还进了另外2家但没偷着东西，房主跟物业交涉没有结果 ... @june-hk:
小学四年级
虽说我们不想做恶人吧，但有的时候还真是不“凶”一点不行啊~要不你就得吃亏引用:原帖由 张莉911 于
12:13 发表
这年月不做恶人真是不行了，要不得明摆着受欺负。 :
小学四年级
遇到这种物业也真是挺倒霉的~引用:原帖由 换房所以卖方 于
13:20 发表
有的物业真的很讨厌 不干正事 就知道收钱 :
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停水不通知，打电话根本就直接是挂机的状态，问都没处问
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刚才有业主去物业证实了，电话被故意不接了！门口聚集了好多业主，唯独没有物业负责人出面！这么大的小区，突然停水，物业也没有任何措施，请问我们的物业费是交了做什么的！
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好像是小区外主水管坏了，夜里都在抢修，倒不是计划停水。
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引用:最初由 阿文@翠竹园 发布[B]好像是小区外主水管坏了，夜里都在抢修，倒不是计划停水。
[/B]夜里抢修是在深夜有几十个业主打了各种解决问题的电话才找来自来水公司的抢修！
总积分:1160
物业最好能发个短信告知一下原因，如果真是不可控原因造成的，我想住户会理解的。像我脾气这么好的人，给两个号码打了那么多次电话，不是占线就是直接断线，也实在是气的无语了。。。。
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要想小区好，监督物业，参与业委会活动才是正道，不交费只会是恶化。
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不交物业只是气话，仅仅拒交物业费服务就会提升吗？要参与业委会活动，请业委会做好工作，监督，督促物业公司工作。
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1. 建议了解清楚是什么原因导致了停水，如果是不可抗力，那没办法，还是多体谅。 当然，物业有义务及时或尽快向业主说明情况。
2. 近年来，仁恒物业的物业服务水平确实大踏步下降。我们业主可以考虑对物业服务公司进行选聘（我们小区的议事规则上写的就是&选聘&），而不仅仅是要盯着仁恒物业，非要跟他们续签。做不好，就走人。只要是好的物业公司，都可以来竞聘嘛。是骡子是马，拉出来溜溜嘛！
3. 不建议以不交物业费的方式来抗议，这种方式只会损害业主自己的利益。
4. 你所在的单元，有没有建立你们单元的微信群？如果没有，建议赶快建一个，楼上下串串门，就能加到群里去了。便于大家有事没事多通气。据我所知，目前翠竹园已经有近百个单元有单元微信群啦。 大家加油！
人生没有彩排，每时每刻都是现场直播!!!
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平淡才是真
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