免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
办理房产抵押贷款需要的条件有哪些
如果自己缺乏资金，但是有房子的话，可以考虑办理房产抵押贷款。当事人需要符合银行规定的条件，才能申请贷款，并且需要按时偿还。那么，办理房产抵押贷款需要的条件有哪些呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。办理房产抵押贷款需要的条件有哪些(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。(二)贷款条件考虑以下方面：1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;2、购房者具有居住地合法的身份证明;3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;4、同意以所购房产作抵押;5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、要求提供的其他文件资料。以上就是小编为您整理的内容，用房产作抵押的，如果到时候不能按期还款的话，银行会进行催告，催告后还不还款的话，银行是可以实现自己的抵押权的。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
吉安在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答我来说两句：
验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）
&&&&最多输入10000个字符
其它答案：共1条
你需要才可以查看回复。没有帐号？
等待您来回答
4546817310945
编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务
3秒后窗口关闭您的位置：
银行对于要抵押贷款的房子有什么规定吗？
热心网友&&&&
熟悉区域：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
95972位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产抵押贷款需要什么手续_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
房产抵押贷款需要什么手续
|0|0|文档简介
房金所是国内首家互联网房产金融服务商，金...|
总评分0.0|
&&与商业额贷款、公积金贷款不同,房产抵押贷款有更多办理手续。房产抵押贷款需要什么手续？是根据每个低房和银行的规定决定的。下面房金所小编就用上海邮政银行房产抵押贷款来给大家介绍房产抵押贷款需要什么手续。
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢}