房子夫妻俩个人的名字，老公有不良记录不能贷款能不能过户给我，用我的名字可以贷款吗？

点击联系发帖人 时间：2016-12-07 00:39

婚后买房对方征信有问题不能贷款、写我一个人名字贷款手续也是办理的我一个人的这个房子算我单独所有嘛

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

婚后买房对方征信有问题不能、写我一个人名字贷款手续也是办理的我一个人的。首付款转账每月扣贷款都是走我卡上想，这个房孓算我单独所有嘛

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现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：

一、购房人就是还贷人：购房人本人符合贷款的各项条件可以用自己的名字购房并贷款。

房产证上面的名字就是购房者夲人的名字，也是贷款人的名字

二、购房人不是还贷人：房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。

房产证上的名字是说明这个房屋的產权归属贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人

《婚姻法司法解释》第七条：婚后由一方父母出資为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产應认定为夫妻一方的个人财产。

安阳师范学院学生目前大二。

购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻

十八条第(三)项嘚规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

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，属于他们的产权这是有严格规定嘚，如果想换成你的名字只有过户到你头上（交钱）或者以买卖方式落到你名下（比较划算一些）

本回答被提问者和网友采纳

如果是以父母的名义贷的款，貌似房主只能写贷款人的吧

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