法院网络司法拍卖3套别墅 能贷款你买不？流程看这里_凤凰资讯
法院网络司法拍卖3套别墅 能贷款你买不？流程看这里
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中原网讯（郑报融媒记者 鲁燕） “网络司法拍卖已开通贷款服务，目前可贷款竞拍房产为3栋别墅，感兴趣的朋友可以在我院司法拍卖网页上查看标的物状况，申请贷款参与竞拍……”昨天上午，金水区法院执行工作新闻发布会上，该院执行局局长张启明公布这一消息并介绍了司法拍卖的贷款服务情况。
原标题：法院网络司法拍卖3套别墅 能贷款你买不？流程看这里中原网讯（郑报融媒记者 鲁燕） “网络司法拍卖已开通贷款服务，目前可贷款竞拍房产为3栋别墅，感兴趣的朋友可以在我院司法拍卖网页上查看标的物状况，申请贷款参与竞拍……”昨天上午，金水区法院执行工作新闻发布会上，该院执行局局长张启明公布这一消息并介绍了司法拍卖的贷款服务情况。发布会还通报了该院“百日执行风暴”的阶段性成果。截至目前，金水区法院共执结案件2648件，执行到位金额1.04亿元。　网络司法拍卖也能贷款了网络司法拍卖制度实行以来，因司法拍卖需全额支付，导致执行标的变现不及时，当事人权益不能得到及时实现，不仅给竞买人带来比较大的财产压力，也使得司法拍卖一拍成交率不高，拍品溢价率较低。为解决这一问题，金水区法院与交通银行河南省分行营业部、郑州银行进行合作，首次推出执行案件拍卖不动产进行贷款支持模式。竞买人可以按照拍卖公告流程申请办理贷款、参与竞拍。首批可贷款3套别墅，有意者可以买1.位于郑州市经济技术开发区经南三路9号18号楼东3单元1-2层10号房产，评估价426.85万元，起拍价380万元。2.位于郑州市经济技术开发区经南三楼9号14号楼东3单元12号房产，评估价389.2045万元，起拍价350万元。3.位于郑州市惠济区茂源街东、南光街西9号楼1单元1-3层105号房产，评估价933.5万元，起拍价653万元。　贷款流程看这里首批可贷款不动产由交通银行河南省分行提供款支持，竞买人如需贷款服务，可以联系该行客户经理，地址：郑州市金水区未来大厦21层2108室。1、银行审查竞买人贷款资格2、法院根据银行出具的相关函件认定竞买人贷款资格。（竞买人需符合国家限购限贷政策要求，具体的贷款金额、比例、利率和贷款流程以银行规定为准。竞买人通过银行贷款资格审查后，仍可全款支付竞买拍品。）3、竞买人最迟须在开拍前10天向银行申请贷款并提交相关材料。4、竞买人成功竞拍后，持拍卖成功的相关手续到银行办理抵押贷款，银行直接将贷款转入法院账户，竞买人将应付首付款交法院账户。5、购房款缴清后，法院向不动产管理中心送达过户手续。（如因竞买人原因造成无法办理贷款又不能全额支付拍卖价款的，视为竞买人违约。）
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义乌法院司法拍卖全面网络化买房产还能办按揭
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c969银行利率网 龚望平 播报 义乌市人民法院是金华地区首家推行网络司法拍卖的法院，也是全省最早试水网络司法拍卖的法院之一。 这几天，关注网络司法拍卖的市民发现，在淘宝网司法拍卖专区，义乌市人民法院的拍卖物明显增多了。 原来，本月起，义乌市人民法...
c969 龚望平 播报 义乌市人民法院是金华地区首家推行网络司法拍卖的法院，也是全省最早试水网络司法拍卖的法院之一。
这几天，关注网络司法拍卖的市民发现，在淘宝网司法拍卖专区，义乌市人民法院的拍卖物明显增多了。
原来，本月起，义乌市人民法院司法拍卖工作全面网络化，市民可以像在淘宝购买商品一样，足不出户竞买到更多司法拍卖标的物。“一旦结案，所有需要拍卖的财产，都会第一工夫更新到网上。”工作人员说，仅上个星期，他们的“淘宝店”就新增了30多件“宝贝”，有价值100多万元的店面，也有价值400多万元的独幢小楼，还有50多万元的宝马车。
法院还和几家银行开展合作，推行房产拍卖按揭制度，竞买人在购买司法拍卖房产时仅需支付首付，盈余款项通过银行办理按揭贷款。
通讯员 蒋彩萍
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义乌法院首例司法网拍房产办理按揭贷款
　　8月4日，义乌市法院收到义乌稠州商业银行划转的一笔180万元按揭拍卖款。这标志着该院首例司法网拍按揭贷款办理成功。
　　7月24日，在淘宝司法拍卖网上，义乌市法院拍卖的一套义乌秦塘小区房屋标的物以258万元价格成功拍卖。由于这套房屋可以办理按揭贷款，中标人陈先生在支付了首付款78万元后，剩余的拍卖款向义乌市稠州商业银行申请按揭贷款。在办理相关手续后，义乌稠州商业银行批准了180万元按揭贷款。8月4日，这笔款项打入义乌市法院的指定账户。
　　司法网拍房产按揭贷款是义乌市法院和银行、义乌市房管处合作推出的新举措。司法拍卖的房产起拍价格低，成交价格也比市面价低，而且不限购，受到了广大竞买人的欢迎。这之前，义乌市法院的司法拍卖基本上通过网络进行，方便了竞买人。但司法拍卖的房产需要一次性付款，义乌市法院被执行的房产标的物动辄一次性付清数百万元甚至上千万元，这让较多的竞买人望而却步。今年义乌市法院房产司法拍卖的首拍成功率不到三成，这不但影响到法院的执行效率，而且被执行人的财产缩水，申请执行人的可受偿部分也相应减少。怎么解决司法拍卖过程中的融资难问题，成为司法拍卖中一个急需解决的问题。
　　据了解，义乌市法院与义乌市房地产管理处、银行协商合作，推出司法网拍房产按揭贷款。对法院司法拍卖已办理房屋登记的房产，成交后买受人可将该房产作为抵押物向银行申请贷款，用以支付其中部分款项，并通过房屋预告登记防范风险。目前，义乌市法院已经与工商银行义乌分行、稠州商业银行合作，先期推出了司法网拍房产按揭贷款，接下来还有更多的银行参与司法网拍按揭贷款。
记者 张黎明 通讯员 蒋彩萍
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市直各部门网站网上司法竞拍也能按揭贷款
本报讯（记者谢建晓）如果看中一件网络司法拍卖的拍品，却没有充足资金购买咋办？在郑州竞拍成交后可以到银行办理按揭。这个消息是11月27日郑州市中级人民法院向社会发布的。
当天，郑州中院召开新闻发布会宣称，已经与中信银行郑州分行达成合作协议，启动网络司法拍卖工作银行贷款项目。以后在郑州，竞拍成交人凭法院出具的成交确认书，即可向中信银行申请按揭贷款。
2014年4月，郑州两级法院全面推行网络司法拍卖工作，与淘宝网合作网上拍卖处置诉讼资产，当年成交拍品209件，成交总额5.1亿元。2015年以来，已成交拍品328件，成交总额8.07亿元。两年共为当事人节约佣金6000余万元。今年以来，郑州两级法院所有拍卖案件均通过网上进行，网拍率达到100%。
11月20日，郑州中院网络司法拍卖成功拍出一套房产，这是我省首例可以通过银行贷款的拍品，一名郑州竞买者以270.1万元价格竞买成功。目前，她凭法院出具的成交确认书，正向银行申请按揭贷款。
郑州中院新闻发言人郭晓堃介绍，网络司法拍卖办理按揭对多方都有利，对法院来说，扩大了竞买人的群体，提高了拍品的成交率和溢价率；对案件当事人来说，通过充分的竞价，使拍品的价值最大化，最大限度的保障了当事人的合法权益；对竞买人来说，办理按揭可以扩展竞买能力和范围。③11
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