在购买中，产权归属个人产权和商品房的区别？购买个人产权的房子有没有风险？
可以进入市场交易的房屋就是商品房。
如果这商品房是你出资购买的，这商品房就是归属于你的个人产权。
你所说的购买二手房的个人产权的，在你购买前是原房主的个人产权，你购买并过户后就是你的个人产权。
只要你事先确认好原房主是否对该房有全部的个人产权，并且房产证和土地使用证上都是他的名字，交易后能够办理过户手续，就没有风险。
产权是一个古老的概念，也是一个发展的概念。现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中，产权一直被视为仅仅是...
你只有房产的产权证明，但没有土地使用证，那东西在开发商那里。
产权是没有年限的
但你购买的房屋是建立在国家土地之上，你只享有地上物产的所有权，但不享...
1、登记在一方名下并非就是一方房产：最高院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，...
当然能看出了，户主名字是公司的就是公司的，户主名字是私人的就是私人的。
你要核销这部分的资产，首先得有个说明，就这么写：“XXX税务局：XX房屋原先是XX的，...
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什么是产权房 集体产权房与独立产权房的不同
发布时间： 9:24:20
来源：猎房网 作者：转载不详
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　　是指产权人对(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
　　乡产权房
　　所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。
　　即中低住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府&赎回&产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
　　有限产权房
　　是房屋所有人在购买中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
　　屋修建在集体土地上，不能办理房屋证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的&乡产权&，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的。
　　集体产权房与独立产权房有什么区别
　　享受的一系列权力不同
　　如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：
　　1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违
　　反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担;
　　2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;
　　3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;
　　4、如因项目非法开发而无法办理，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;
　　5、无法部分改建所购房屋;
　　6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。
　　而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。
　　产生基础不同
　　国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。城市开发房地产均是权转让;农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的上修建，这种房屋是不纳入城镇的范围，其交易行为和结果不受保护!
　　没有产权证
　　在农村，土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
　　而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的。
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公司产权房和个人产权房有什么区别？
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税收性质不同 权利人不一样。卖掉纳税也不一样。企业所得主要区别是卖出的时候，公司产权的说率要高的多，公司产权属于商业地产性质，卖出时交税费是按商业来交，但是卖出的时间没有五年的限制！
全部17个回答
1、产权性质不同。
2、交易时税、费不同。
税收性质不同 企业所得
主要区别是卖出的时候，公司产权的说率要高的多，如果是投资的话就不是很合适了
主要 是 税费不一样 公司产权税费多
营业税 和个税都不一样的
主要是税费高
税收性质的不同 权利人不一样。卖掉纳税也不一样.公司产权的税费率要比个人产权高的多，公司产权属于商业地产性质，卖出时交税费是按商业来交.
是居住产权和非居住产权的区别
对下家是没有区别的。公司产权房是按公司所得交税的，个人产权房是平时说的几种税。
公司产权房您只有使用权，要花钱把房子过到你名下才能买卖
房屋权利人不一样，房屋纳税不同·
权利人不一样而已。卖掉纳税也不一样。对于买方没有什么区别。
税收性质不同 权利人不一样。卖掉纳税也不一样。企业所得主要区别是卖出的时候，公司产权的说率要高的多，公司产权属于商业地产性质，卖出时交税费是按商业来交，但是卖出的时间没有五年的限制！
主要区别是卖出的时候，个人产权的税率少很多
公司产权的说率高很多，
房屋权利人不一样。需要缴纳的税费也不一样。成交价并无差别
税费不一样
主要区别是卖出的时候，公司产权的说率要高的多，如果是投资的话就不是很合适了
权利人不一样而已。卖掉纳税也不一样。
税收性质不同 企业所得
小产权房交易: 因没有红本和绿本，只有跟村委签订的购房合同，或者做律师公证才降低风险，小产权房国家明文规定是不允许交易的，虽利润可观，但存在很大的风险。没有任何法律效
是40年产权的，
这个楼盘是以前的烂尾楼，如果投资不建议买在下沙。没有多大增值空间
两边的地段都不错，根据实际情况再做定夺
现在不分大产权小产权
如果您是考虑自己住呢！还是很不错的，小区绿化高，位置有安静，离湿地公园地铁口又近！房子总结也不贵，供房压力小。
待解决问题
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公司产权过户到个人产权有什么规定？
我叔叔是一家的股东，现在他的公司准备解散了，财产的时候把公司名下的一套房产给了我叔叔。公司到个人产权有何规定？需要交税吗？
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公司产权是指关于如何行使对公司资产的各种权利的决定不是由某个自然人作出的，而是由公司的决策机构--法人代表机构对权利的行使作出规则和约束，也是一种排他性的产权。
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公司产权与个人产权过户流程基本一致,不过提供的材料需要多一些;主要需要提供的材料有:1.(盖骑缝章)2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章.3.机构代码证复印件并盖章.4.委托书并盖章.5.法人证件复印件并盖章.6.原件(复印件并盖章).7.银行开户证明.8.纳税登记证复印件并盖章.9.人复印件并盖章.
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地区：四川&德阳
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公司转让房产会有高额税费,包括、营业税、和企业所得税。土地计算的依据是增值额,分为4个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的**,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。企业所得税,即差额的25%。个人交易房产的三个大税:契税1%---3%,营业税5.6%,2%也要视具体情况而定
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