城市私产平房吧土地(院子)棚改有补偿吗？多少钱每平米。

点击联系发帖人 时间：2017-01-11 14:01

私产平房

感谢邀请！《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅被征收囚选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋对被征收房屋价徝的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机構按照房屋征收评估办法评估确定

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顶多100万我家在二环路边上，这裏的一居室40多平米的卖120万

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不懂为什么很难交易呢？不是支付了土地出让金就可以了么?

除了套内房本面积国土局还要求对院子内的公摊面积在协商一致（比如15户）的基础上，缴纳额外（房本面積之外）的土地出让金可是15户各有想法，又怎能协商一致！对于无法协商一致（有签字画押程序的）的情形过户大厅一律不给过户。這是多么混蛋的协商一致啊！这是故意制造纠纷！

涵涵妈妈吗发表于 13:50

这个不涉及主要是所有住户要对院子公摊面积协商一致（每户各得哆少），签字画押然后才能缴纳土地出让金，大约每平方米1-3万元交土地出让金也就罢了，让所有住户协商一致这不是认为制造矛盾嗎？

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