唯一住房不满五年要交什么税？交多少
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假如房主有少有住房不满五年要交什么税呢？而且要交多少？这些都成为一个疑问，随着，难免会要交这样那样的税收，税收的种类很多。所以，今天小编来讲一讲少有住房不满五年该怎么？
少有住房不满五年交什么税？ １、；９０平方米以下头次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳，买方承担；：取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳由卖方承担。 ２、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋６元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费８０元由买方承担。 ３、交易时契税按房价５％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的。房屋交易手续费按房价１．９％交纳，其它不变。就是二手房个人所得税，是指在中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 ４、普通住宅２年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×２０％；２年以上（含）５年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×２０％。出售：５年之内，　（售房收入－经济房价款－－合理费用）×２０％，其中经济房价款＝建筑面积×４０００元／平方米，土地出让金＝１５６０元／平方米×１％×建筑面积。５年以上普通住宅免交。 少有住房不满五年交多少？ １、满五年少有一套住房在９０平米以下，免征营业税和个税，契税１％；大于９０平小于１４０平，免征营业税和个税，契税２％；大于１４０平，免征个税，营业税按差额征５％，契税４％。以上为买方购买的住房为其的情况，如买房为非首套房，契税一律按４％征收。 ２、不满五年少有一套住房：１４０平以下，营业税按差额的５％征收，契税２％；超过１４０平的，营业税征全额的５％，契税为４％。以上为买方购买的住房为其首套房的情况，如买房为非首套房，契税一律按４％征收。若非少有一套住房，个税按差额的２０％征收。 想必大家对少有住房不满五年要交什么税有所了解，少有住房不满五年的税收比较多。而且收费的标准也不一样，所以具体要交多少还是要看计算出来的结果。
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卖房的是满5年唯一，交个税是多少？
luoyuling1&&&&
彩虹班的孩子王
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房东要交,个人所得税,客户要交契税,还有几百块的手续费
洛阳家电顾问
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非普通住宅满五年唯一，个税免征。交差额的营业税和契税就OK如果是普通住宅的话。营业税和个税免征
彩虹的画笔
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全额的营业税、因为是普通住宅唯一,所以个税可免,如果满5年,只需差额营业税
wangpinglawyer
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您只需要交纳一个契税10800加上买卖双方需要支付给中介的各百分之一的佣金的话（因为现在房东都是到手价所以房东的中介佣金应该也是由您支付的，当然这个看您和房东的商量我也只是以大众为基础） 营业税（免）个税（免）契税（10800）房东佣金（百分之一7200）买家佣金（百分之一7200）=您除了房价外的一切较大支付25200 希望我的回答能给您一点点帮助
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您好,您这种情况是享受不到年满5年的个税补贴优惠的。您可以按如下标准缴纳:核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实款,**补贴40%。
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普通住宅满五年不唯一,要交个税契税,其它费用1000左右非普通住宅满五年不唯一要交差额营业税,(房子现在卖出价减去以前买进价)个税契税其它费用普通住宅:满五年唯一不用交营业税与个税不满五年要交全额营业税,个税.契税.中介费.交易手续费.等营业税:5.65%个税1%.1.5%.2%契税1%.3%中介费2%(上下家各1%) 首套与二套契税都是3%
洛阳律师——
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满了5年又是上海唯一子没有个税有一个差额营业税5.6%
彩虹班的孩子王
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房东要交,个人所得税,客户要交契税,还有几百块的手续费
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在上海不管您是不是普通住宅，只要是满五年唯一一套且是自住用房个人所得税都是免征的。
mamamia1981
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房子是买进，个税是2%
whitechuan
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答：关于上海问题首先房子已经满5年了那么税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！
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非普通住房不满五不唯一税费怎么解释呢?我在上海青浦这边
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离婚变了了，
不是太少了，，
根据这种情况税费需如下征收：
营业税：全额×5.65%
个税：全额×2%
交易费：2.5元×建筑面积
契税：全额×3%
交易费：2.5元×建筑面积
登记费：80元
配图费：25元
因为2015年新政出台后有调整，具体要交易所确认是否实施，调整如下：
从五年限更为两年
若是非普通满两年不唯一，则除了如上卖家营业税免征外其它不变。
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在的交易中，有一个满不满五年的界定，因为这关系到税费的问题。所以满五年这个词自诞生以来一直困扰着买房人。子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少。这就需要大家先来了解下究竟在二手房的买卖中，会涉及到哪些税费的缴纳。
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：头次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是头次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 税 根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过2年这里首先看，其次看契税发票，再次看票据（看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。 个人所得税 征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭少有住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套价格较低的2%退还。
不过从2009年至今国家暂免征收。 房子满不满五年的区别
1、购房时间满5年的普通住宅，营业税税率,0，且当家庭少有售房时，个税为0； 2、购房时间满5年的非普通住宅，营业税为：(计税价-原值)*5.6%，且当家庭少有售房时，个税为0； 房子满不满五年如何判定 1、起始日期——以()或者的填发(登记)日期为准 2、截至日期——丰台、海淀、石景山、昌平、西城以日期为准；、亦庄以时间为准；其他区县请咨询当地税务。 满五年少有：买房的大前提“满五少有”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“少有”则是指在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五少有”的条件即可是免房子的个税和营业税。 在二手，房屋满五年，但不是家庭少有住宅：如果此房屋属于普通住宅（面积小于140（含）㎡，小区大于1，属于普通住宅，否则就是非普通）房屋免征营业税，但不是少有住宅个税征收差额的20%。如果是非普通住宅：营业税征收差额的5.6% ，个税征收差额的20% ，契税是和、买房首套购房还是二手购房为政策征收，买方首套购房，房屋面积90㎡（含）以下契税征收1%，90㎡-140（含）㎡契税征收1.5%，超过140㎡征收3%。二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收。 大家可以看出，在数额上，满不满五年所产生的税费也绝不是小数，而且直接影响着买房的成本，所以需要购房者先了解清楚什么才是真正的满五年少有。这样才能在买房的过程中不会花费太多的钱在税费上。}