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成都首套房贷现85折 各银行利率优惠一览表
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近来，央行持续发出了一波“红包”，愈来愈宽松的让很多准购房者欣喜不已。从2月14日起，已经实行了首付款新政，降低了购买的首付款比例。不仅如此，更令准购房者高兴的是的逐渐走低。对于老百姓而言，降低买房固然好，能省下腰包里的钱更实在，更受准购房者的欢迎。 而据调查，在逐渐走低利率的基础上，各银行都推出了优惠活动。在成都提供房贷业务的14家商业银行中，全部提供了不高于9折的优惠利率。与此同时，更是头次出现85折利率，具体信息如下： 一、截止日前，哪些银行给出了优惠利率？ 1、交通银行：较低利率为4.17% 交通银行可为优质客户提供较低8.5折，即4.17%的利率，目前成都房贷市场上给出的较低利率； 2、汇丰银行：较低利率为4.26% 汇丰银行房贷利率优惠亦有所加大，目前优质客户首套房较低为8.7折。 3、以下银行给较低均为4.41% 成都银行、中信银行、、民生银行、招商银行、、工商银行、中国银行、兴业银行、光大银行、邮储银行、渣打银行等12家，首套房贷利率较低均为4.41%，即基准利率的9折。
二、未来银行会给出更大的优惠吗？ 在当前楼市去库存压力增大，竞争加大的背景下，加大房贷利率折扣仍是大势所趋。但由于目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限。
三、为什么一线城市银行给出的优惠更多？ 从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看，虽然、、成都、优惠幅度较大，但除外，一线城市的优惠力度依然具有优势。市场分析人士对此指出，城市分化现象依然存在，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市销售不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。
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[摘要]兴业银行、交通银行、农商行、邮储银行等银行纷纷将首套房贷优惠折扣从8.5折上调到9折，放贷时间也有所延长。@视觉中国新春伊始，广州房贷悄然收紧。昨天记者采访获悉，兴业银行、交通银行、农商行、邮储银行等银行纷纷将首套房贷优惠折扣从8.5折上调到9折，放贷时间也有所延长。不过工农中建四大行依然维持最低8.5折。广州日报记者耿旭静近日，广州多家银行悄然上调首套房利率折扣。昨天，记者采访获悉，兴业银行、交通银行、农商行、邮储银行等纷纷将首套房利率折扣从8.5折上调到9折，让不少市民猝不及防。“年前提交的申请，年后就告诉我利率要提高，只好换一家，影响到了成交时间。”一名市民表示。新年伊始就开始调控“房贷收紧已经是不争的事实，最早从1月 9日开始，已经有银行开始控制额度，房贷放贷要限制，不能像以前一样随便放。”一名业内人士告诉记者，调控力度前所未有，“以前下半年才会控制房贷规模，因为一般下半年额度受限。但是今年新年伊始就开始调控，有钱而不放贷，非常罕见，让人措手不及。”1月广州首套房利率为4.22%，优惠占比为91.30%。在监测的23家银行中，首套房贷利率最低的依然为平安银行的8.2折，最高的是渣打银行和广州银行执行的基准利率，共有20家银行执行8.5折优惠利率。首套房首付方面，23家银行首付全部为3成。二套房方面，23家银行二套房均执行7成首付政策。二套房贷款利率方面，最高的是广州银行的基准利率上浮15%，其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。融360分析师王梦升认为，房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。相对于房贷利率，限购政策对楼市的影响更大，如果房价继续上涨，各地方政府会根据自己的情况出台不同的限购政策。不过记者从中农工建四大行获悉，目前四大行依然维持首套房8.5折的优惠利率。大源按揭负责人郑大源告诉记者：“四大行资金更充裕，同时决策会考虑更多因素，会略慢，所以暂时没有变化。但是缩小优惠幅度是大势所趋，预计四大行很大概率会跟进到9折。”银行转战“非房”贷款业务房贷收紧之下，银行纷纷发力信用贷。招商银行推出的信用贷款额度上限达到200万元，月手续费低至0.3%，建设银行则推出了月手续费低至0.4%的信用贷款产品。“房贷收紧了，银行的钱放不出去，如何有利润？所以各家银行都将重心放在了发展非房贷业务上。”业内人士告诉记者，银行的钱是有成本的，必须得开发新产品吸引优质客户，而消费信用贷就是其中一种。融360分析师王梦升认为，中央经济工作会议提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”。政府明确楼市的发展方向，预计今年房价会较平稳或略有下跌。商贷百万20年
利率9折增3万利息目前5年以上商业房贷利率为4.9%。以纯商业贷款100万元，贷款期限20年，还款方式为等额本息计算，首套房利率折扣从8.5折上调到9折，贷款买房族的利息将增加31419.90元，月供增加130.92元。基准利率8.5折后为4.165%，每月还款6147.10元，本息共计元。基准利率9折(执行利率4 .41%)，每月还款增加130.92元，达到6278.02元/月，本息共计将增加31419.90元至元。
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2016成都首套房贷款利率优惠新政：12家银行执行最低8.5折优惠日 11:37手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要：近日，融360发布5月份的房贷市场分析报告。蓉城12家主要中资银行目前对首套房贷款利率统一执行最低8.5折优惠。
　　（文章原标题：成都首套房贷 12家银行利率统一执行最低8.5折优惠）　　2016成都首套房贷款利率优惠新政：12家银行执行最低8.5折优惠。，近日，融360发布5月份的房贷市场分析报告。蓉城12家主要中资银行目前对首套房贷款利率统一执行最低8.5折优惠。　　融360的报告显示，在监测的35个城市中，5月份全国首套房平均利率为4.49%，继续创历史新低。在重点监测的10大城市中，5月份成都首套房平均贷款利率为4.26%，排在天津、北京、佛山、珠海、广州、青岛之后，位居全国第七。成都商报记者获悉，同样是，在成都最低执行8.5折，而在乐山等地，最低就要9折或9.5折。　　在融360监测的15家中外资银行中，5月份有10家银行对首套房执行最低8.5折优惠利率。成都商报记者调查核实，实施8.5折优惠的银行实际已有12家，分别是工行、农行、中行、建行、交行、邮储、招行、中信、光大、民生、平安、成都银行。一个月前，给出这种政策的银行只有5家。据了解，兴业银行目前执行最低9折，和分别执行8.7折和9折。接受采访的几家银行人士表示，8.5折的优惠利率只是目前政策的执行下限，并不意味着每位客户都能申请到，“关键还是要看客户品质”。　　一年前，5年期以上个人住房贷款基准利率为5.65%，那时成都地区首套房平均贷款利率为9.8折，算下来为5.537%。目前房贷基准利率已降至4.90%，以8.5折的绝对主流贷款水平计算，利率为4.165%。　　以一笔总额100万元、20年期的贷款为例，选择等额本息还款。假定利率不再变化，一年前贷款购房，累计支付的利息为元，而现在贷款，累计支付的利息为元，相差18万多元。　　房贷利率再度全线下调　　融360报告显示，重点监测的全国35个城市530家银行中，4月首套房贷利率上升的有46家，占比8.68%；折扣利率下降的有63家银行，占比11.89%；与上月持平的有420家银行，占比79.25%，同时，有15家银行停贷。　　对 此，融360金融搜索平台房贷研究员尹江宁表示，去年同期，全国优惠利率占比为42.56%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到 79.62%，较上月上涨2.64%，创历史新高。据悉，本月全国419家银行提供优惠利率，相比上月增加11家。利率方面，首套房平均利率9个城市全部 突破4.4%以下，其中佛山4.18%，北京4.20%，广州4.21%，珠海4.21%，天津4.23%，宁波4.28%，成都4.31%，无锡 4.32%，重庆4.38%。　　此外，除房贷利率下调外，首付比例也同步下调。“在2月 央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例，截至4月20日，在全国530家银行中，共有 292家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加52家，占比达55.09%。”尹江宁说。　　二套房方面，融360数据显示，4月二套房平均利率为5.39%，与上月持平，但从同比来看，去年同期二套房利率高达6.51%，同比降低1.12%。　　具体来看，重点监测的530家银行中，除15家停贷银行外，共有505家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加11家。执行基准利率的银行有3家，基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的广州银行上浮40%。　　首付比例方面，全国530家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有386家，较上月增加14家，占比72.83%，其中，执行二套房首付3成的银行有245家，比上月增加51家，占比达46.23%。　　房贷市场同现分化　　国家统计局最新数据显示，一季度绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分 别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个。新建住宅价格环比上涨的城市中，涨幅高于上月的城市有55个，比2月份增加22个；二手住宅价格环比 上涨的城市中，涨幅高于上月的城市有47个，比2月份增加23个。　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。　　房贷市场也存在着分化。尹江宁介绍，同市场分化类似，从贷款利率来看，城市之间也存在着较大的分化。“楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银 行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。”　　数据显示，4月一线城市首套房平均利率分别为北京4.20%、广州4.21%、上海4.41%、深圳4.43%。而二线重点城市方面，首套房平均利率最低的为天津的4.23%，除成都的4.31%、重庆的4.38%外其余全部超过4.40%。　　从优惠占比来看，北京、上海首套房优惠银行数全部为100%，广州为95.65%，深圳为92.31%。而二线城市优惠占比，除南京优惠银行占比达 94.12%，重庆、天津达93.75%，杭州、成都达93.3%外，均在90%以下，其中青岛优惠占比仅达到81.25%，长沙优惠占比更是仅为 80.00%。　　尹江宁说，从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看，除深圳外，一线城市的优惠力度依然具有优势。而三线城市方面，平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。　　成都公积金调整措施：　　首先是延长“贷款期限”。　　将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其。　　其次是调整“贷款额度”。　　将贷款“一刀切”最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元（两人及以上的职工缴存公积金），单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元（一人缴存公积金）。　　“为什么这样调？因为就公积金贷款数据反映，单职工购买的住房普遍都是90平米以下的小户型，按照成都商品房6748元/平米的均价计算，贷款40万元完全够用；而且差异化贷款政策真正体现了权利义务对等和公平性原则，你1个人缴存，只能享受1个人的贷款权利，而不能多占，否则就对其他缴存人不公平”公积金管委会介绍说。　　另一项举措是调整贷款资金与缴存余额挂钩倍数。　　将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，要贷款70万，除了是双职工家庭，两人缴存账户余额还不能少于3.5万元”。同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。关注（.cn），掌握最新财经要闻。
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首套房贷款利率打折吗?首套房贷款有哪些优惠?
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首套房房贷利率都可以打85折吗买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别...
首套房房贷利率都可以打85折吗买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率较大优惠可达8.5折。现行基准利率是日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%。
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首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定为标准。中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。江西首套房房贷基准利率是多少?江西首套房贷款利率打折吗?
江西首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗
首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请,各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。对调整...
首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请,各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场,按照以往惯例,四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度,尤其在当前没有降准的情况下,银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求,而收紧首套房优惠。
首套房贷85折已是主流。当然,除了向来大方的汇丰银行,贷款金额≥150万,就可以申请82折。其他大部分银行都表示,只要满足首套房的购房资格,就可以申请85折优惠。也有小部分银行对85折优惠有要求。其中渤海银行的85折主要是针对该行的理财客户;交通银行是一手合作楼盘才享有85折优惠,二手楼则无优惠。至于放款时间,普遍在一个月左右。各银行首套房较低利率及首付1、汇丰银行首套房较低利率8.2折,首付3成...
首套房贷85折已是主流。当然,除了向来大方的汇丰银行,贷款金额≥150万,就可以申请82折。其他大部分银行都表示,只要满足首套房的购房资格,就可以申请85折优惠。也有小部分银行对85折优惠有要求。其中渤海银行的85折主要是针对该行的理财客户;交通银行是一手合作楼盘才享有85折优惠,二手楼则无优惠。至于放款时间,普遍在一个月左右。各银行首套房较低利率及首付1、汇丰银行首套房较低利率8.2折,首付3成2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房较低利率8.5折,首付2.5成3、交通银行首套房较低利率8.8折,首付2.5成4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房较低利率9折,首付2.5成5、招商银行、邮储银行首套房较低利率9.5折,首付2.5成
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