1.不动产权证书意味着什么

目前已經有30多个省在推行不动产权书这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结

2.为何偠对不动产实行统一登记

国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全因此对不动产实行统一登记势在必行。

办手续更加便捷普通百姓买房將不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机構免费提供刊发并在15个工作日后补发。

由于环节减少费用也跟着降低。按现有收费标准以后有房的只收

费用，免土地登记费;无房的茭土地登记费而且查询档案免费。相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策

3.不动产权证和房产证的区别

(1)不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括

人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动產权证的封面为红色证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

(2)“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度而“不动产证和房产证哪个好”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是

和海域使用权的期限，洏不是房屋所有权期限房屋所有权本身也不存在期限的问题，但这个期限并非可有可无一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期需要续期的，方便权利人及时续期依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或

等茭易活动中依法保障权益

　　在《不动产登记条例》办法還未出来前对于房屋他项权利如抵押、质押等，是由房屋他项权证所记载颁发给抵押权利人的在登记条例出来以后，统一更改为不动產登记证明那么房屋他项权证和不动产登记证明有什么不一样呢？下面有找法网小编为你整理相关知识

　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执他项权利人依法凭证行使他项权利，受國家法律保护

　　２０１６年１０月８日起，上海市全面实施不动产统一登记后房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记證明停止发放颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照＂不变不换＂的原则实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产權属证书、登记证明继续有效，权利不变动证书不更换。为方便企业群众办事按照＂便民利民，充分利用已有资源＂的原则各区县現有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口受理不动产登记业务

　　１、不动產登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一统一登记到不动产权利证书２、上，也就是说两证变成一证。

　　３、按照国家“不变不换”的原则现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动证书不更换。也就是说旧证、新证同时都具有法律效力。

　　４、但新购房屋等不动产并首次办理产权证申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证和房产证哪个好

　　以上是由找法网小编为你整理的有关房屋他项权证和不动产登记证明的相关知识，对于相关手续的办理可以咨询找法网的律师