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婚前全款买房婚后加名字离婚房子如何处理
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婚前全款买房婚后加名字离婚房子如何处理
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婚前全款买房婚后加名字，离婚房子如何处理？
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A：　　如果男方同意房产证的共有人那栏加上女方的名字，根据公示公信原则，那么就是男方同意将这个房子约定为夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产依法分割。
　　根据《中华人民共和国婚姻法》
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
A：一、准备相关证件、材料
1、产权证原件；
2、夫妻双方身份证原件；
3、结婚证；
4、户口本；
5、另外需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。
若婚前房产没有按揭，男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有，两人只需带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请；
若婚前房产有按揭，需要双方先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。
递交申请后，需要经过房产交易中心的审核，差不多等7个工作日，当事人双方便可拿到人手一本的房屋所有权证。
另外，申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后，在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
以上步骤完成以后，房产更名便处理好了。
A：加上另一方的名字，则视为另一方具有所有权。将来离婚，若是婚后加的，则属于夫妻共同财产，需要平均分割。若是婚前加的，则按份分割，也是平均分割。
希望我的回答对你有所帮助！
A：房产婚前购买取得产权证书，视为其婚前个人财产，而房产的增值也应当属于其个人所有。房产共同还贷部分，视为一方的个人债务，离婚时房屋产权一方要返还给对方，也就是还给对方按揭贷款付的部分的一半。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，或双方对此另有约定除外。
理论支持：房产婚前购买取得产权证书，应将房产视为其婚前个人财产，而房产的增值依附于婚前所购房所产生，也应当属于其个人所有。作为一方个人财产，那么房产共同还贷部分，一般应视为买房一方的个人债务，结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。
根据《新婚姻法》解释规定如果 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。而你这种情况，由于已经将女方的名字登记在房产证上，所以无论双方夫妻关系是否存续，严格意义上都属于共同财产，共同共有。由于首付是男方交的，所以房子归男方所有，对方享有房子一半的权益。房产后续债务仍由两人共同承担。
A：离婚房产分割原则
1、自愿协商的原则
我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的财产分割协议，只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产，人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。
2、男女平等原则
男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体现在夫妻婚姻关系中，就是男女婚姻地位平等和夫妻关系平等，无论是协议离婚还是诉讼离婚，根据我国《婚姻法》第17条：“夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。”以及《婚姻法解释（一）》第17条“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的”规定，夫妻共同财产的分割理应坚持男女平等原则。
3、照顾子女和女方权益的原则
对夫妻的共同财产，夫妻双方有平等的所有权和使用、处分的权利，离婚时双方当然有平等分割共同财产的权利。同时，为了保证妇女不因经济原因影响离婚权利的行使，影响生活质量和子女的健康成长，我国《婚姻法》第39条规定“离婚时，夫妻共同财产在协议分割不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
4、有利于生产、生活原则
婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。如果采取折价补偿方式分割共有房产，分得房屋的一方对另一方应给予对方相当房屋一半价值的补偿。共有房屋分割时，不能破坏财产的使用价值和经济价值，尽量使分割后的财产一如既往发挥作用。
5、照顾无过错方原则
根据《婚姻法》第46条规定：一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遗弃等行为而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。基于过错行为给无过错方可能带来极大的身心伤害，严重影响夫妻感情的破裂，所以在分割共同财产时应当对无过错方给予照顾。即便是在离婚前隐藏、转移、变卖、毁损共同财产或者伪造共同债务企图侵占另一方财产的，也属于离婚中有过错，对其可以少分或者不分共同财产。
6、不损害国家、集体，他人利益原则。
夫妻双方在离婚时的财产分割协议，不能非法处分夫或妻一方或者婚姻家庭与其他人共有的房产，更不能非法处分基于管理等占有的第三人所有的房产，否则，不产生处分的效力，人民法院在离婚诉讼中应当审查离婚协议不损害国家、集体，他人利益原则。
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婚前全款买房婚后加名字房产属于谁
来源：作者：北美购房网时间：
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现在的年轻人都很现实，结婚的时候，女方要求男方必须有房有车才可能谈婚论嫁。很多女性都要求男方在买房的时候必须要加上自己的名字，这样房产属于双方，对于自己更有保障。而自从新《婚姻法》出台以后，很多女性同胞惶恐不已，担心自己的权益不受保障。
现在的婚姻法规定，如果男方贷款买房，婚后由夫妻双方共同还贷的房子，房产属于夫妻双方共有。但是有一种常见的情况的就是男方在婚前全款买房，在婚后加上了女方的名字，那么这样的房子，房产又属于谁呢?各位需要清楚的一点就是，房产证上有谁的名字和房子属于谁是两回事，并不是房产证上有名字就是房屋所有人。证明房产所有人的最高效力是房产登记，这个登记，是在房管局的不动产登记薄上的。所以如果男方婚前全款买房，那么房管局的不动产登记薄上一定是男方的名字，该房产属于男方，即使婚后加上了女方的名字这个房产也不属于女方。广大女性同胞注意了，不要再认为房产证上有自己的名字房屋就属于自己。
当然，大家关心这个问题是必然的，毕竟涉及到了个人利益，只是小编个人认为，现在的年轻人也不要太过于现实，有的时候财产是一种保障，但是最重要的还是一个幸福完整的家庭与婚姻。姑娘们要清楚的是自己是嫁人不是嫁给了金钱，但是在这些事情上留一个心眼还是支持的，只要不过分追求就行。
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婚前个人全款买房,婚后加上妻子的名字,离婚后房产怎
婚前个人全款买房，婚后加上妻子的名字，离婚后房产怎么分
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此种情况，应该按照共有来处理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
婚前一方按揭所购房屋在婚后仍属于购房人的个人财产,婚后房屋增值部分权属亦归购房一方所有。但在离婚时,非购房一方在婚姻期间共同参与该房屋还贷的,其有权参与分割该增值部分。
房产疑问解答:婚前买房婚后共同还贷离婚如何分配?
属于夫妻共同财产，要依法平均分割
作为夫妻共同财产分割，如需帮助可以电话联系。
离婚案件还涉及财产分割、债权债务承担、子女抚养权、抚养费的承担、婚姻过错赔偿、一次性经济帮助等法律问题。 若需法律帮助请电话咨询。
你好，平均分割
如果是婚前个人买房，只是婚后办下来结婚证，可以主张属于个人婚前财产，不予分割。
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