我看这个版块大多数女人都在为这个问题喋喋不休的纠缠，发出帖子来问大家：　　1，男人名下婚前贷款买房，没有加女人名字，婚后夫妻两人共同还贷，如果离婚分割财产，女人就吃亏了吗？　　2，婚前男人名下全款购房，没有加女人名字，离婚时分割财产，女人吃亏了吗？
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　　不吃亏。就是参与还贷,婆家人不尊重儿媳妇,想来就来,或者随意安排人住,这点很亏。
　　看在哪个城市。小城的话，女人二婚头比男人二婚头压力大，大城市可能会好点。
　　没占够便宜就是吃亏。。。。
　　反正我不会让女儿住那样的房子，既然不吃亏，住女儿名下首付房，对方一起还贷的好了　　
　　当然是女的吃亏，婚前买的，要么全款，不加名字也就罢了，付首付，结婚后女的参加还贷是大头，女的吃大亏了
　　我去！贷款买房结婚的人有那么多吗？不是有住房公积金吗？
　　生活和美就不吃亏，矛盾多的话怎么都是吃亏　　
　　1，有名字的那个，可以不用知会配偶，随便买卖处置房产　　2，只要愿意，可以很方便地利用房产处置权来恶意转移财产　　3，有些地方风俗，一方出了首付，即使不加名，对方往往也得支付装修或汽车
　　反正呢，对待这一类的房产，如果硬气点，根本就不接受，不去住，不还贷，把这套房子和小家庭彻底华擎界限。如果一定要住呢，最好本着租房的态度看待，月供就当租金了，绝对不装修，不买车什么什么的，直接拎包入住，随时准备卷铺盖滚蛋，嘿嘿
　　难道不亏么？婚后那一部分，虽然法律上是有，但是现实女的拿不到啊，人家到时候说没钱，给你一张借条，你能把他怎么样？
　　@花猪被踩了
17:56:00　　不吃亏。就是参与还贷,婆家人不尊重儿媳妇,想来就来,或者随意安排人住,这点很亏。　　—————————————————　　赞同　　
　　@墨谦辞999
19:03:00　　反正呢，对待这一类的房产，如果硬气点，根本就不接受，不去住，不还贷，把这套房子和小家庭彻底华擎界限。如果一定要住呢，最好本着租房的态度看待，月供就当租金了，绝对不装修，不买车什么什么的，直接拎包入住，随时准备卷铺盖滚蛋，嘿嘿　　—————————————————　　嗯嗯~　　天涯总算没白来，女人学会维权啦　　:-)　　
　　全款买好拎包入住那种　　这里依然会有女人一大堆要加名的理由，什么安全感拉生孩子补偿拉家务价值啦　　有一颗贪婪的心，借口是最好找的
　　没得赚就属于吃亏了。
　　1，吃亏　　2.吃亏　　第三，一个愿打一个愿挨　　
　　如果你工资没老公高不可能吃亏，男人要养家养小孩，女人一般只要求自己养活自己就可以了，所以夫妻争破头，最终还是孩子得益。
　　对待这样的房子，女人本来就是吃亏的，如果婆家的人想来就来，想怎么样就怎么样，指手画脚的，就是最大的亏。女人还是硬气点好，自己和老公花钱买个房子，一起还贷款，也有底气　　
　　1.不吃亏。婚后夫妻共同还贷的这部分，属于夫妻共同财产，离婚后，女方有权要求男方赔偿这部分损失。如果还是觉得吃亏想不开，女方可以单独购置一套婚前房，只付首付，只写自己名字，婚后男女双方一起还贷。　　2.不吃亏。本来就是男方婚前财产。你可以要求男方加名字（如果男方愿意的话）或者自己单独购置一套婚前房。　　
　　嫌吃亏就女人婚前买房，　　婚后还贷呀。
　　有人说婚前房子公婆想来就来，　　我觉得这不是婚前房子的问题，　　是夫妻关系的问题。　　如果自己小家做不了主，　　那就不好玩。　　婚前看清楚了别嫁，　　实在太稀罕了出一半首付硬气。　　婚前没看清楚那就不住，　　租房子或者干脆拜拜。　　总之，小家自己能自己做主是头一件事情，　　不要跟谁首付的挂钩，　　你不想挂钩就能不挂钩，　　大不了我也不还贷不住就是了。
　　@朵拉爱吃牛肉干 都是奔着离婚去的，我觉得没必要结婚。
　　卖掉，两个重新再买。一起出钱
　　最奇怪的是，天天抱怨亏了，可还要继续下去，然后再开始抱怨……
　　我们属于1 ，我是女方，日子慢慢过夫妻感情好
不存在什么吃亏不吃亏
　　第一条，有还贷证据银行记录，应该不会吃亏吧？有的人，男的赚钱还房贷，女的赚钱养家糊口，到分割财产时这才真吃亏呢、　　第二条，基本不会发生。婚前财产，除非自愿给，否则打官司也判不走啊。
　　是啊，又没份还要还干嘛　　
　　楼主这样的说法也有些没道理，脱离了实际情况　　男方全款的房子，不需要加名，但我也不出装修　　贷款的房子对方不加名的话，那我也不出装修费，更不会婚后拿自己的收入还贷，也不会出全部的生活费，养小孩养老公，没准还得养公婆。我只会出自己和小孩的费用，剩下的还是他自己想办法吧，啃老也好去做兼职也好，我不管
　　绝对不找这种要婚后一起还贷的男人
　　要么父母凑首付，写小两口的名字，小两口还贷。　　要么一方父母全款买，婚前装修。不需要加女方名，也不需要女方装修。这样其实小两口还得再买房子的。假如婚前一方父母买的房，写的小两口的名，那离婚的概率会很小很小很小，几乎不会离婚，这样的公婆肯定不计较，不会干涉，懂得尊重。不过风险也大，就看父母舍得不舍得。另一边的父母也不要贪心，住亲家母给小两口买的房子。　　要么最好的，小两口自己商量怎么买房去吧，父母啥都不管。父母可以帮点忙，但是算借的，婚后挣钱还父母账，也没什么这边少那边多的屁事。　　总结起来：　　第一种情况，两边父母都参与，但是付出差不多，两边平等，小两口也平等。　　第二种情况，一方父母没能力，懂得尊重不贪婪；另一方有能力，但是很大方，也不喜欢干涉小两口的事，既能帮忙，又能懂得尊重不干涉。　　第三种情况，小两口自己奋斗，独立自主，父母都不干涉。只是借钱买房的时候借了父母的钱而已，没人规定借钱不能借父母的吧？　　不管哪种情况，小两口的家里，没人瞎指挥瞎干涉，他们是一个男主人，一个女主人。
　　@完颜洪烈穿越而来
18:38:00　　反正我不会让女儿住那样的房子，既然不吃亏，住女儿名下首付房，对方一起还贷的好了　　—————————————————　　你出首付男人巴不得，不过这样的情况下别说房子只是你的，那你和那被你喷的婆婆不都是一类人了！　　
　　@完颜洪烈穿越而来
18:38:00　　反正我不会让女儿住那样的房子，既然不吃亏，住女儿名下首付房，对方一起还贷的好了　　-----------------------------　　加一　　
　　@完颜洪烈穿越而来 4楼
18:38:00 　　反正我不会让女儿住那样的房子，既然不吃亏，住女儿名下首付房，对方一起还贷的好了 　　—————————————————　　@loveripe
19:07:00　　你出首付男人巴不得，不过这样的情况下别说房子只是你的，那你和那被你喷的婆婆不都是一类人了！　　—————————————————　　我是喷你还是喷你婆婆了，也就不要脸的才能把自己孩子名下的东西说成自己的，你是吗？　　
　　“住女儿名下首付房，对方一起还贷”。不要脸的东西。　　快来打补丁，快来说我断章取义　　
　　那我住着老公婚前首付他一个人名字的房子，一起还贷款，首付借的亲戚的钱也要婚后一起还，完了房子公婆同住，还要住着大姑姐的两个孩子，是不是人生无望了？　　^_^不过到目前为止我过得还挺开心，来自农村的公婆，我不给他们脸色看，当然，他们更别想给我脸色看，谁指着谁过日子还说不准呢！他们都懂，要媳妇对他们好首先自己要做好，我也懂，你们不找事，我该拿钱就拿钱，该买东西就买东西。
　　@爱吃豆腐的北川
03:09:00　　1.不吃亏。婚后夫妻共同还贷的这部分，属于夫妻共同财产，离婚后，女方有权要求男方赔偿这部分损失。如果还是觉得吃亏想不开，女方可以单独购置一套婚前房，只付首付，只写自己名字，婚后男女双方一起还贷。 　　2.不吃亏。本来就是男方婚前财产。你可以要求男方加名字（如果男方愿意的话）或者自己单独购置一套婚前房。　　-----------------------------　　话说是婚后共同，但是如果一旦离婚要分割人家来句没钱你也没办法，那就等着有钱在给你吧，法院一般都判决谁的首付房子归谁，所以婚后共同买房挺好。　　
　　不占便宜便吃亏，呵呵　　
　　我老公婚前首付房就想写自己名字，我就直接说你写吧，我一分钱不出　　
　　@爱吃豆腐的北川
03:09:00　　1.不吃亏。婚后夫妻共同还贷的这部分，属于夫妻共同财产，离婚后，女方有权要求男方赔偿这部分损失。如果还是觉得吃亏想不开，女方可以单独购置一套婚前房，只付首付，只写自己名字，婚后男女双方一起还贷。 　　2.不吃亏。本来就是男方婚前财产。你可以要求男方加名字（如果男方愿意的话）或者自己单独购置一套婚前房。　　----------------------------- 　　+1　　
　　我想知道，像我这种直接就和老公领证（我父母陪着去的），之前都没有双方父母坐下来谈条件（办婚礼时双方父母才第一次见面）的人，有多少？　　我个人觉得吧，有能力的多出，没能力的少出。少出的人应该对多出的人心存感激，而不是觉得理所应当。
　　这种男人根本就不要嫁，大部份这种男方出首付的都是啃老的多，啃父母的多，想在女人身上占便宜，同男方一起还房贷，名字又没写女方的，世上男人何其中，谁傻谁嫁。
　　@朵拉爱吃牛肉干 嫌吃亏可以不住，另贷款买房，不然就别结婚　　
　　我结婚时买房子好像不能贷款，买来3.4万，50多平米，装修我们自己简单弄了下花了1万多。然后快结婚了婆婆告诉我3.4万全部是借来的，所以没彩礼了，办婚礼也没钱。婚后婆婆说3.4万我们和他们各还一半，接着办酒席我们出的钱，他们拿走了全部礼金，再加上各种各样的理由，因为借钱的人催得紧。这样刚好是一万。所以4.5的房子他们出了7千。生了孩子后立马搬过来同住，因为是他们买的房子。接下来的10多年内我们换了两次房子，现在家里住的是快300平米的跃层。价值200多万，婆婆告诉每一个来我家的客人说，辛亏当初他们有眼光买了房子，所以才小换大一步步换成这个房子！所以人只要做到不要脸就所向无敌了。
　　我对女儿的要求是看男孩的工作能力，赚钱能力，如果他们没有共同的房子，一定要写双方的名字，否则男方七套或八套房都不嫁，房子产权只有70年，那些老房子要来有什么用？再说也不是男孩自己挣的，这些老房子不代表他的能力，要他个人买的起，出首付不要啃老，有人说别人还不想娶，但我说男孩子自已没有出首付的能力，有资本的女孩子也不希罕嫁，那些老房子还真不在乎，谁家没几套老房子？
　　根据新婚姻法的话，女人参加还款还是不吃亏的，我个人觉得还是得看家人关系处理的如何，　　
　　不加名还贷吃亏～～～试着说明发现说不明白，反正就是买房是消费品，贷款不好贷，不好贷的肯定是好事～　　
　　@长安乱雪
21:20:00　　那我住着老公婚前首付他一个人名字的房子，一起还贷款，首付借的亲戚的钱也要婚后一起还，完了房子公婆同住，还要住着大姑姐的两个孩子，是不是人生无望了？　　^_^不过到目前为止我过得还挺开心，来自农村的公婆，我不给他们脸色看，当然，他们更别想给我脸色看，谁指着谁过日子还说不准呢！他们都懂，要媳妇对他们好首先自己要做好，我也懂，你们不找事，我该拿钱就拿钱，该买东西就买东西。　　-----------------------------　　居然遇到个跟我情况一样一样的，不过我们一家人住一起也挺开心，热闹嘛，我家宝宝还小，也有人玩，而且大姑子也不是长期住，只是小孩上学时候，说不定下半年也就搬走了。而且公婆也不是经常住这，带宝宝才住，而且我这人比较懒，不爱做家务，这么一来做饭洗衣服打扫卫生啥的都有人啦，哈哈哈哈
　　不吃亏，所以我打算给女儿首付一套房子，让小两口一起还贷。
　　@远方的寂静-30 09:09:00　　“住女儿名下首付房，对方一起还贷”。不要脸的东西。　　快来打补丁，快来说我断章取义　　-----------------------------　　“1，男人名下婚前贷款买房，没有加女人名字，婚后夫妻两人共同还贷，如果离婚分割财产，女人就吃亏了吗？”。不要脸的东西。　　快来打补丁，快来说我断章取义
　　看情况了，老公房贷只有1500，而且只剩下两三年，按一半算得话起码比房租低多了，再说我家务做的也不多，老公工资也交给我（虽然不多），我完全不想他家加上我名字，没有意义，如果离婚的话我肯定拎包覆就走，起码结婚几年对我不错，我也不是什么完美的女人，他家没有对不起我的地方，我没理由强占别人房子。如果为了一套房子付出太多的女人，可能会不甘心吧。
　　我和我男朋友，当时还是男朋友，现在是老公哈，我们还没结婚的时候，买房子他加了我的名字，很自然的，也没谈判什么的，所以感觉版里面那些谈判加名字的很奇怪啊，也可能因为我们两个是青梅竹马那种，很熟很熟了
　　婚后还贷了，也会分财产的。多看看书吧。
　　共同还贷的凭什么不加名？婚前全款的女的不加名倒没什么　　
　　现在女人总以为自己是宝
如果男的真不要你了
什么宝都不是！两个人过日子互相体谅 和谐为主
　　现在社会到底怎么了，早几年女的多么贤良淑德，妇嫁夫随，就因为现在女的也参加工作就导致原本那种高尚的贤妻良母情操荡然失存了。　　你可能说现在家暴太多，男人花心，离婚率高，这个我承认，现在的女孩大长腿白而圆，胸部也大，一个比一个美，作为男人，我也很喜欢美女。但这似乎与妻子和婚姻无关，现在讲究婚姻自由，女的有否认权，碰到渣男，也是自食其果的表现，而不能否认没有好男人，所以各位丈母娘们，别怪女婿不好，要怪就怪你女儿命不好，那么多的好男人不去选，偏偏去选些有房子的渣男，又在这厚颜无耻的算算盘试图分割房子的产权。　　我想说　　第一:你闺女完全可以不去还房贷，没人逼她必须换，所以请收起你们的自以为是。　　第二:真搞不懂，如果是自由恋爱结的婚，也会这么的实际，首婚就如此的不值钱？夫妻间就如此的不信任？男人和女人就如此的垃圾不成？　　第三:家庭既已破碎，非要雪上加霜，把一个支离破碎的家再搞成一片废墟，我只能说你们这些人就是垃圾，如果我是国家公职人员，谁离婚房子直接收公，由国家赔付首付和还贷的钱，至于房子本身的价值与你们就没关系了，你们也不用纠结了。　　第四:有孩子就别嘚瑟了，你看看结了婚女的整天还一副自以为是的样子，就觉得自己魅力大，男的一副耍帅装酷的表情，煞笔。　　第五:通告各位婆婆和丈母娘，有些事能别管吗，草泥马的没事干，活够了可以去死。
　　顶一下吧~ 很少见的好帖了　　
　　@神o朱雀
18:45:00　　我去！贷款买房结婚的人有那么多吗？不是有住房公积金吗？黄猫mm： 20:23:30?要脸男家贷款房会加女名的。如果首付比较大。可以注明的、朵拉爱吃牛肉干：2016...　　-----------------------　　敢问兄台哪个城市，你们那里好有钱，买房都不需要贷款吗，两万一平，100平方也要200万啊
<span class="count" title="万
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)婚前男方父母首付，房产证上写的是男女双方名字，婚后共同还贷，离婚后女方财产怎么分呢？ - 110网免费法律咨询
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婚前男方父母首付，房产证上写的是男女双方名字，婚后共同还贷，离婚后女方财产怎么分呢？
广西－南宁&05-09 11:37&&悬赏 0&&发布者:517780…… & 回答:(5)
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人气：98731婚前男方家里买的房付的首付，婚后是我们俩人一起还的贷款，现在要离婚，房子有我的吗
发表于：12-12-24 11:44
你要能提供出一起还贷的证明才行吧，
婚期：XX年XX月XX日
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发表于：12-12-24 11:46
要看房产证上是否有你的名字
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发表于：12-12-24 13:21
&&[第2版 12-24 13:21]
这种情况一般是一方(通常是男方)婚前将房子买好，之后两人办理结婚手续。这种情况下要看房屋是买在谁名下，就是谁的财产，因为是婚前买房，所以一般会被认定为婚前个人财产。房子并不因为使用夫妻共同财产还贷就变成了共同财产。
　　但是需要注意，因为婚后还贷一般使用的是夫妻双方的公积金或收入，而此时这部分收入是共同财产，当离婚时，拥有房产的一方应当补偿给出资一方。
具体情况还可以上我们的全房业主论坛来查询/forum-48-1.html
发表于：12-12-24 11:47
房产证上有你得名字吗 咨询下法律界人士
婚期：2013年X月X日
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结婚钻戒：I&DO(对戒)+珂兰+宝庆+LPP给&
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蜜月旅行：台湾
发表于：12-12-24 12:00
简单的说，房子不是你的，但是婚后的还款是有你的一半的，特别是你可以提供银行还款记录的情况下。因此你拿不到房子，但是可以拿到婚后还贷的你支出的费用
婚期：XX年XX月XX日
婚宴酒店：差不多了吧
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&&&&&&&&&&南岸(17期霸王餐)+缇香团购
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婚房装设：志邦橱柜(20期霸王餐)
蜜月旅行：郁闷的说
发表于：12-12-24 12:04
楼主你好，像你说的这种情况，男方结婚前买的房子，那么可以理解为是房产证上只有男方的名字了
可以说，很大的一个可能就是你们结婚之后虽然共同还款，但是房子在男方名下
这样的话房子就只能算是男方的婚前财产啊
所以如果离婚的话，还是应该会定义为男方的房子的
不过你说结婚之后一起还款，那如果能提供共同还款的证据的话，可以要求男方赔偿一定的金钱的呢
但是房子，肯定跟女方是没有关系的了
婚宴酒店：丁山宾馆
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婚庆策划：
结婚钻戒：周大福
婚纱礼服：自己购买
婚房装设：未装
蜜月旅行：未定
发表于：12-12-24 12:05
应该是能分到一点的吧
发表于：12-12-24 12:12
给你专业的回答，根据婚姻法的最新解释，你的情况需要提供你婚后共同还贷的证据，你可以向法院主张你的权益，即男方补偿一定的金额，否则将认定为男方婚前财产。
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：待定
结婚钻戒：通灵
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婚房装设：装修ing
蜜月旅行：新马泰
发表于：12-12-24 12:13
应该可以的吧
发表于：12-12-24 12:15
这得咨询下法律人士了
婚宴酒店：凤凰会所
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：喜相逢
结婚钻戒：卡地亚
婚纱礼服：斯嫁丽
婚房装设：待定
蜜月旅行：马尔代夫
发表于：12-12-24 12:15
应该不可以平分，lz只能有自己还贷的那部分吧，什么事严重到要离婚呢，什么事都好商量的啊，夫妻哪有不吵架的，床头吵架床尾和啊，牙齿和舌头还打架呢，LZ好好想想呢，
婚期：2013年XX月XX日
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发表于：12-12-24 12:16
提供一起还贷证明,你还的那部分是你的.
婚宴酒店：东山渔港
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：待定
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蜜月旅行：待定
发表于：12-12-24 12:16
祝福楼主幸福，理清思路，好好过生活
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：今生有约
婚庆策划：待定
结婚钻戒：千年翠钻
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婚房装设：实创
蜜月旅行：塞班岛
发表于：12-12-24 12:17
楼主，我是律师，我来用通俗的语言解释一下：
1、婚前财产属于一方的，就是说婚前首付部分属于你的老公，不是按金额，而是按占房产总价的比例；
2、婚后财产属于双方共同的财产，即使婚后你不工作，房贷都是老公在付，老公在养家，婚后还贷部分均对半分（也是按比例，不按金额）；
3、你们双方分别用财产购买了房屋，只是财产的形式做了转化（由钱变成了房产），但双方的付出财产的比例是不会变的，你不会一无所得；你们仍然是按照比例来分割这套房产，只不过是由于房产本身的性质，不好分成几份，才由一方取得房产，而对对方按贡献比例作出补偿；
4、关于房产归属于哪一方。如果你们能协商一致，那归属于谁都没问题，但一方需要给对方一定比例的补偿。如果不能协商一致，很明确由贡献较多的一方获得（就是付首付的一方）；
5、关于给对方补偿多少？可以协商，你要考虑一下，是直接补贴给你婚后还贷金额的一半，还是按照现在房产的市值乘以婚后还贷金额的一半占房产市值的比例，这两种方法是不同的。如果在房价上涨的情况下，我认为不取得房产的一方是能够获得房产增值的收益的，就是说选择后一种（当然如果价格下跌，亏损也要承担）。如果协商不成（基本上是由于房价下跌才会出现这种情况啊，）婚姻法司法解释是支持后一种补偿方法的。
不知道你看明白没有。
婚期：13年05月XX日
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发表于：12-12-24 12:18
估计要问问有关人士了，现在一般都是婚前财产没有女方的呢，但是楼主也还了贷款，楼主恐怕要拿出证据才行的呢
婚期：2013年XX月XX日
婚宴酒店：未定
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婚纱礼服：未定
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蜜月旅行：未定
发表于：12-12-24 12:26
房产证上有你名字吗，如果没有，要看你是否能拿出还贷的证明
婚期：2013年11月XX日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：今生有约
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结婚钻戒：待定
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蜜月旅行：待定
发表于：12-12-24 12:43
看到大家都在纠结房产证上写不写名字的问题，我来纠正一下：
楼主不要纠结房产证有没有你的名字，有没有你的名字才分割时，其实没有区别（双方协商时可能有点优势，但判决上可能区别不大）。
结婚前，一方首付，婚后双方共同还贷，写不写名字其实不影响离婚的财产分割，买房子只是财产形式发生了变化（钱变成了房产），房产不能量化分割，但房产的价值是可以按比例量化的（婚前付出的按比例，婚后付出的对半分，当然了照顾女方和照顾抚养孩子对一方可适当照顾）。如果去法院离婚的话，写不写名字其实结果是一样的。
什么情况下写名字是有意义的？婚姻法司法解释三说，双方婚后由一方父母购买，登记在一方名下的，属于一方的财产，不属于婚后共同财产（这条被骂最多，按我刚才说的“财产形式转换”的理论，大家就能够理解了）。登记在一方名下，这视同父母只赠送给一方，不是赠送给夫妻双方的。
但是，如果婚后，一方父母购买，登记在双方的名下，写了对方的名字，我们可以理解成，一方父母对双方的赠送，另一方可以可以获得一半的哦，除非父母事先有约定，不赠送给对方。
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发表于：12-12-24 12:44
不需要提供婚后共同还贷的证据哦，只要证明还贷部分是在婚后还的，那自然认定为共同还贷，除非你们夫妻约定AA制。回复
第8楼 的 @njuctwang：
婚期：13年05月XX日
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发表于：12-12-24 12:45
离婚呀，哎！要看你的证明了
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婚房装设：待定
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发表于：12-12-24 12:47
我再强调两点哦：
1、写没写名字，都无力回转，房产被判为付首付的一方，但也不能改变你可以获得婚后还贷部分的一半及其增值；
2、婚后还贷部分均视为共同财产，及时你没工作没收入，都是你老公还贷的，你也可以获得一半哦。你只需要证明那部分是婚后财产还的就可以，不需要证明你参与了还贷哦。
婚期：13年05月XX日
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发表于：12-12-24 12:49
以上我说的都是法律规定的最低限，当然了，我建议楼主可以进行协商，协商就不一定哦，双方同意就可以。
婚期：13年05月XX日
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发表于：12-12-24 12:59
要提供还贷证明才行吧
发表于：12-12-24 13:22
&&[第2版 12-24 13:22]
我这里有个案例，可以看一下
张某(男)婚前买房一套价值100万，登记在张某名下，首付30万，婚姻期间还款70万，10年后张某离婚，房子涨到200万，则房产应当归张某，但是张某由于使用了70万共同财产还贷，应当补偿给女方35万元。对于房产的孳息(升值100万)张某能够全部享有。
具体情况还可以上我们的“全房业主论坛”有问必答版块来查询&/forum-48-1.html
发表于：12-12-24 13:16
我觉得楼上的案例是有问题的，另一方还贷部分应当享有其增值部分，否则在房产升值时期，判决对另一方就极为不公平。
婚姻法司法解释三　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
从条文上来看，共同还贷部分与其相应财产增值部分是一同考虑的。楼上的案例应当补偿给女方70万，才合法、合理、公平。
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蜜月旅行：
发表于：12-12-24 13:18
提供贷款证明的话应该按照法律应该会可以得到lz当时还贷的数量吧& 房子在结婚前买的就算是婚前财产了 当然如果可以和男方沟通补偿的话自然是最好了
发表于：12-12-24 13:22
还是分析刚才那个案例
婚姻法司法解释三
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
条文意思是说，一方的个人财产在婚后产生的自然增值属于一方，但是这里“一方的个人财产”指的是男方首付部分就是30万，而不是指的是这套房产是一方个人财产。这个必须是明确的。
所以增值部分
应当是30万对应的增值部分属于男方个人财产。如果把婚后共同还贷部分的增值 也认为是男方享有，肯定是理解混乱，不知道是那个糊涂的法官判的。
总之，大家要理解买房行为，只是财产的形式发生的转化，还是奉行谁付出的仍归于谁，对应的增值部分还是归于谁。绝对不会因为买房行为，乙方获利多，另一方吃大亏，这种理解绝对是错误的，不公平的，也是不符合法理的。
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蜜月旅行：
发表于：12-12-24 13:39
十八楼的回复是比较全面的了
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发表于：12-12-24 13:48
这个最好协商解决哦~
发表于：12-12-24 14:04
先看房产证或者贷款合同上是否有你的名字，办房产证必须要和购房合同上的签署名字和人数一致的~但是最好能提出证据~
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蜜月旅行：
发表于：12-12-24 14:16
楼上有个姑娘的说法我赞同
如果是房子有你的名字就有一半
如果没有的话，你能提供还贷证明，男方应给予相应的补偿
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发表于：12-12-24 14:26
房子没有,现在法律规定婚前财产输入个人所有.估计楼主要提供还贷证明,才能取得一部分.
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发表于：12-12-24 14:26
给大家几个理财支招：
1、如果是父母出的首付，可以把房子落在父母名下，由父母的名义来买房。
　　优点：离婚时不会有房产归属纠纷问题
　　缺点：因为使用共同财产还贷，配偶一方可能不同意。一定要确保本人和父母之间不会发生纠纷。
　　2、更佳的解决方法是，在房产证上落上父母的名字，同时写明所占份额。例如上面的案例，张某可以在房产证上写上父母的名字，并且父母占30%的份额，这在法律上叫做按份共有。
　　3、如果配偶方不同意把父母的名字落在房产证上，同时又要求把自己的名字落在房产证上，要给父母写一个欠条，同时写明还款日期(非常重要)，还款日可以是具体日期，也可以是描述性或条件性的日期。因为法律规定债务债权纠纷的诉讼时效是两年，所以写了还款日，则从还款日开始计算诉讼时效。
　　4、如果房产证上写的是一个人的名字，而父母出了绝大部分的资金(80后经常有这种情况)房屋所有人一定要立一份自书遗嘱，写明死后房产如何分割，父母有多少，妻子有多少，避免婚姻存续期间出现意外使得出资多的一方经济利益受损。
　　5、如果共同还贷的一方希望享受到升值的好处，那么一定要把自己的名字落在房产证上！
具体情况还可以上我们的全房业主论坛来查询/forum-48-1.html
发表于：12-12-24 14:44
这个要咨询一下律师吧
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蜜月旅行：
发表于：12-12-24 14:45
我来点评一下楼上的几个招：
“1、如果是父母出的首付，可以把房子落在父母名下，由父母的名义来买房。
　　优点：离婚时不会有房产归属纠纷问题
　　缺点：因为使用共同财产还贷，配偶一方可能不同意。一定要确保本人和父母之间不会发生纠纷。”
我的点评：这个方法真心太不靠谱了。。。哪个姑娘会愿意啊?姐妹们擦亮眼睛别被这种招数坑了。
婚前由一方父母出的首付，本来就属于一方婚前财产，根本不会有纠纷问题。婚后由一方父母出首付的，可以由父母出一个声明，该部分首付只赠与给一方，大家签个字。
“2、更佳的解决方法是，在房产证上落上父母的名字，同时写明所占份额。例如上面的案例，张某可以在房产证上写上父母的名字，并且父母占30%的份额，这在法律上叫做按份共有。”
我的点评：这个倒是可以考虑，但是这么在乎财产，预防未来离婚的家庭，女孩子们还是要考虑一下要不要嫁的。其实不这么做，完全可以理清，这么做倒是多此一举伤感情。
“3、如果配偶方不同意把父母的名字落在房产证上，同时又要求把自己的名字落在房产证上，要给父母写一个欠条，同时写明还款日期(非常重要)，还款日可以是具体日期，也可以是描述性或条件性的日期。因为法律规定债务债权纠纷的诉讼时效是两年，所以写了还款日，则从还款日开始计算诉讼时效。”
我的点评：这个方法就有点笨了，我可以理解成父母借给儿子儿媳妇夫妻双方的哎，注意：借贷关系不享受房产的增值哦。如果房子从100万增值到200万，但还钱，还是还你借的部分哦，顶多付点利息。最正确的做法是，可以登记女方名字，但是让父母出一个声明，只赠给儿子一方的声明。
　　“4、如果房产证上写的是一个人的名字，而父母出了绝大部分的资金(80后经常有这种情况)房屋所有人一定要立一份自书遗嘱，写明死后房产如何分割，父母有多少，妻子有多少，避免婚姻存续期间出现意外使得出资多的一方经济利益受损。”
我的点评：这法律关系搞的太混乱啦。夫妻财产各占多少，是已经形成的了，不会因为一方遗嘱说什么而发生改变。一方立遗嘱只针对自己享有的那一部分有效，配偶享有的那一部分没有你说话的份啊，你遗嘱对对方的那份不生效的，你不能单方面决定房产如何分割，只能决定属于你个人的那一部分留给谁。
　“　5、如果共同还贷的一方希望享受到升值的好处，那么一定要把自己的名字落在房产证上！”
我的点评：说实话，法律已经写的很清楚了，写不写都一样，没必要。当然写清楚，大家都明白，不起纠纷是更好了。建议大家还是写清楚比较放心。如果我是法官的话，即使不写你也当然的享有。
婚期：13年05月XX日
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婚房装设：已装完，实用
蜜月旅行：
发表于：12-12-24 14:47
这个最好问一下专业的法律人士。婚前婚后买房子都得写名字啊，前车之鉴
婚期：13年下半年
婚宴酒店：未定
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婚庆策划：未定
结婚钻戒：未定
婚纱礼服：未定
婚房装设：未定
蜜月旅行：海南
发表于：12-12-24 14:48
这个最好咨询一下律师比较好，毕竟这边大家是做律师的还好，不是的话就不是很全免专业
婚宴酒店：水秀苑
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结婚钻戒：珂兰定制
婚纱礼服：待定
婚房装设：完工
蜜月旅行：待定
发表于：12-12-24 14:50
希望版里有同行参与进来讨论。
婚期：13年05月XX日
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蜜月旅行：
发表于：12-12-24 15:07
要提供还款证据的
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结婚钻戒：待定
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蜜月旅行：待定
发表于：12-12-24 15:11
这个。。。不清楚呢，还是问问律师吧
婚期：13年XX月XX日
婚宴酒店：待定
婚纱摄影：雪中彩影
婚庆策划：无
婚纱礼服：待定
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蜜月旅行：&想出国
发表于：12-12-24 16:18
&&[第3版 12-24 16:18]
删除投诉的回帖
婚期：13年05月XX日
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蜜月旅行：
发表于：12-12-24 16:09
回复 第15楼 的 @*杜若*：
那如果房产证上有女方名字呢？在房产证上加名字，程序复杂吗？
婚宴酒店：户外婚礼
婚纱摄影：雪中彩影
婚庆策划：朋友
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婚房装设：自己装
蜜月旅行：待定
发表于：12-12-24 16:26
要有证明你们一起还贷的
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婚宴酒店：待定
婚纱摄影：雪中彩影
婚庆策划：待定
结婚钻戒：通灵翠钻
婚纱礼服：待定
婚房装设：待定
蜜月旅行：想去马尔代夫
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发表于：12-12-24 17:17
房产证上有你的名字吗 不过既然你们一起还贷 那应是有你的一份的
婚期：2013年XX月XX日
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蜜月旅行：待定
发表于：12-12-24 17:24
你要仔细看我的回答哦，有没有名字不影响哦，首付仍然是一方的婚前财产哦。结婚后加名字应该不复杂，现阶段不需要交税哦，之于要提交什么材料，你需要到房产局窗口问，或者到房产局有关网页上查询，我估计双方身份证和结婚证需要的，可能还要提交复印件，房产局需要的某些文件签字，手续费之类的吧。
&回复 第42楼 的 @宝贝乖要嫁人啦：
婚期：13年05月XX日
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蜜月旅行：
发表于：12-12-24 17:26
理解完全不对。回复 第31楼 的 @refresh_dandan：
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