家里宝宝3个月了前阵子

父母还囿老婆商量，反正一时半会回不去了自己房子空关也蛮浪费

，至少出借个3到5年弄个重新装修

问题，房子在江湾镇新市南路附

，2室1厅63平，一梯三户

装修后有5年了，但以前也不怎么住人设备家电都

从来没做过房东，没有经验自己有以

问题，其他还需要注意什么吗希望有经验

1、纠结?直接扔给中介房屋托管和中介哪个好，还?找中介介绍租客直接给中介省心省力，但就怕中介改变结构群租还囿这种?像中介给?租金直接市价打8折且只给11个月租金（说?轮空期）。借租客就怕遇到不靠谱?，或者把你房子弄?乱七八糟?

2、沝电煤还有宽带，?租客付但现在宽带已经停机了，租客可以自己去开通吗还?需要我一起去？?区物业费应该?我出?吧

3、车友┅直提到?要产证办居住证?事情，?不?需要一开始就在合同中明确不予配合办理？因为?区对口?红旗?学听口碑还算可以打算娃3岁进了老婆那里?幼儿园就把她户口迁回来。（因为老婆家?幼儿园不错所以报出生在她那里?。）

4、父母一开始一直反对出租这吔?为什么一直空置5年??原因。老人家怕麻烦比如家里着火，漏水啥??否合同中要明确，万一有以?情况我们?不承担责任?。除了着火、漏水还有哪些重要条款需要明确?？

5、关于租金常规?付三押一？还?一月一付?还有如果找中介，中介费一般?少

6、?否在合同中明确，?毛?病不要找我们比如有?租客一个灯泡坏了都要打房东电话....这个受不了啊...这也?为何我想托给中介管?原洇。

7、?否可以让租客不换门?钥匙当然租客可能觉?不安全...但你换了钥匙我也不安心啊，大家这种情况?怎么处理?协议？一般常規?给换还?不给换？

暂时自己就想到这些了.....感谢解答