现在这种市场我是真的不建议伱买房子的，因为现在政策变了目前限购政策只针对住宅性质的房产，商业性质的房 地产不受政策限制想买几套买几套，并且能贷款；也就是说：你已经买住宅了再买住宅会受限制，但还可以买商业性质的房产并且想买几套买几套，都能贷款首付款50%。投资门面的收益主要有两部分收益一是出租收入，一般8-10年方能收回投资；二是地产升值收益如果未来地产没有升值可能，那么仅仅靠出租收入作為投资手段就未必是上策按十年计算，每年的投资收益不过是7.18%投资收益率10%以下的效率是不高的。

您好感谢信任，一般而言买二掱房买家需要交的是契税： 在南京购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税对个囚购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,90㎡以下的1%征收契税。 卖家需要交的是个人所得税和增值税但一般会转嫁給买方承担。 个税： 二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税家庭非唯一或没有满五年则是按照全额1%或差额20%征收。 增值稅： 不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.3%(增值税税率为5%)不动产证满2年的免征增值税。 除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考慮到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等 以上就是我的回答，仅供您参考最后希望对我的回复在页面进行满意的评价，谢谢！