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免责声明：提供此信息之目的在于为考生提供信息作为报名参考，请以人事部正式公布数据为准，谢谢！2017年盐城市城中村改造赔偿安置协议，拆迁赔偿标准
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《2017年盐城市城中村改造赔偿安置协议，拆迁赔偿标准》是有达内考试网（）为你整理收集：
盐城市房屋拆迁补偿标准盐城市物价局和盐城市建设局关于盐城市区房屋拆迁补偿标准的通知&市直各有关单位：&根据《盐城市区房屋拆迁管理试行办法》的有关规定，现将市区房屋拆迁补偿标准通知如下：盐城市物价局和建设局关于盐城市区房屋拆迁补偿标准的通知对于那些居住在棚户区的居民而言，拆迁是一次改变居住环境的机会。规范认定房屋性质对被拆迁的房屋用途作了更明确的分类：被拆迁房屋用途分住宅用房、营业用房、其他非住宅房屋。营业用房是指规划、住房保障房产管理部门确认的直接从事营业活动的商业服务用房，包括商业、金融保险业(直接从事对外营业的部分)、娱乐、餐饮、服务行业的用房，土地使用权供给方式按土地使用证确定。&其他非住宅房屋包括营业用房的配套用房，生产、办公、仓储、医疗、文教、交通运输、手工作坊等用房。&被拆迁房屋面积及用途不明确的，由市规划部门会同相关部门确定；对被拆迁房屋所涉及土地性质、取得方式、面积等不明确的，由市国土部门依法确定。解读：该条规定，对被拆迁的房屋用途作了更加明确的分类。在过去，被拆迁房屋用途分主要分为住宅用房、营业用房、其他非住宅房屋三大类，没有详细的分类，在实际操作中容易产生纠纷，对被拆迁的房屋用途作了更加明确的分类。其次，对于拆迁房屋面积和用途不明确的，以及房屋设计土地性质、取得方式、面积等不明确的，该条规定都明确了认定主体和解决办法。老城区实行分区域定点安置&安置房仍选在老城区，拆多少换多少。依照市区城市规划、土地级差和行政区划等因素，将市区划分为老城区、建成区和新区三个区域。具体范围是：老城区为东至开放大道、南至大庆路、西至太平路―串场河沿线、北至黄海路围合范围；建成区为东至通榆河，南至开放大道以东为青年路、开放大道以西为东进路，西至西环路，北至新洋港围合范围(除老城区部分)；新区为市区上述范围以外的范围。在整体拆迁安置上，市政府鼓励市区居住用房拆迁由老城区向外疏散跨区域安置。老城区范围内房屋拆迂，拆迁人应提供至少一处安置房源供被拆迁人选择。老城区范围内的被拆迁人选择老城区安置房源的，按被拆迁房屋合法建筑面积1：1定点安置；选择建成区的，按被拆迁房屋合法建筑面积1：1.2定点安置；选择新区的，按被拆迁房屋合法建筑面积l：1．4定点安置。&被拆迁人只能选择一处安置房，在定点安置面积标准范围内，按市物价部门核定的安置房价格执行；超出安置面积标准的，超出部分按市物价部门核定的市场销售价执行；实际安置面积没有达到安置面积标准的，不足部分由拆迁人按200元／平方米给予补偿。被拆迁人选择货币补偿方式且符合廉租住房保障条件的，可纳入保障范围，符合经济适用住房保障条件的，可优先购买经济适用住房。用于拆迁安置的中低价位商品房，实行不同区域不同价格优惠。市物价部门负责会同住房保障房产管理部门按老城区、建成区和新区，分别以届时同地段普通商品住宅市场均价低5％、10％和15％标准预核中低价位商品房价格，根据拆迁时点结合市住房保障房产管理部门定期公布的市场商品房交易价格，核定拆迁人制定的拆迁实施方案确定的安置房价格。建成区和新区范围内拆迁安置仍按原相关政策执行&鼓励被拆迁人选择货币补偿&每平方米额外一次性补助200元市重点城建项目拆迁指挥部的相关负责人告诉记者，今年的拆迁补偿安置方式有两种：即货币补偿或房屋产权调换的拆迁补偿安置方式。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。市住房保障房产管理部门每半年公布一次市区新建普通商品住宅市场交易均价，以指导房屋拆迁评估。对居住用房选择货币补偿的，拆迁人在依法支付拆迁补偿金额外，按被拆迁房屋合法建筑面积给予200元/平方米的一次性补助。解读：该规定进一步明确了拆迁补偿安置以房地产市场评估价标准；200元/平方米的一次性补助，在以往是没有的，是鼓励被拆迁人选择货币补偿的优惠。&“面积奖”取代“户奖”&45平方米可领到27000元奖励拆迁人给予被拆迁人提前搬家让房的奖励，采取按被拆迁房屋合法面积累进计算，标准为：被拆迁人房屋合法面积在45平方米以下的(含45平方米)，按照600元／平方米计算；被拆迁入房屋合法面积在45~90平方米的(含90平方米)，45平方米以上部分按照300元／平方米计算；被拆迁人房屋合法面积在90平方米以上的，90平方米以上部分按照120元／平方米计算。具体奖励办法由拆迁人在拆迁实施方案中明确，拆迁实施方案需经拆迁主管部门批准后方可实施。对被拆迁人及户籍内家庭成员(指配偶、直系亲属及有合法收养关系、监护关系的人员等)因身患重大疾病、残疾和低保对象需要给予照顾性补助的，要统一补助办法、明确补助标准。具体补助办法及标准，由拆迁人在拆迁实施方案中明确。一般对身患癌症、白血病、红斑狼疮、尿毒症和重大器官移植以及一、二级残疾等补助1万元／人，其他残疾(凭残疾人证)补助5000元／人，低保对象每户补助5000元。补助对象及补助标准经拆迁现场公示无异议后，由拆迁人在拆迁补偿安置费用中支付。符合上述补助条件的对象，一人只享受一次。解读：该条规定主要突出了全城统一标准，统一计算方式，统一人性化照顾方式。以往的奖励方式，主要是“特别奖（户奖）”，是按照户头进行奖励。在经过本次调整后，奖励的方式转为按照面积进行奖励。这个方式的转变，既能统一标准，又能统一计算，清楚明白。如果被拆迁人的房子在老城区，合法面积45平方米。如果被拆迁人在拆迁中积极合作，能够提前搬家让房，则可享受600元／平方米的奖励，即27000元；如果被拆迁人属于低保户，还可以享受5000元补助；如果其直系亲属或符合条件的人员患有上文提及的重病或第二篇:《盐城市物价局和盐城市建设局关于盐城市区房屋拆迁补偿标准的通知》盐城市物价局偿标准的通知盐市价发[2003]50号&盐城市物价局和盐城市建设局关于盐城市区房屋拆迁补市直各有关单位：根据《盐城市区房屋拆迁管理试行办法》（盐政发[2003]89号）的有关规定，现将市区房屋拆迁补偿标准通知如下：一、拆迁房屋区位基准价（元/平方米）区位&一&级&二&级&三&级&四&级&五&级营业用房&&&&&600―1200&住宅及其它&&750―0&400―600&200―400&非住宅用房盐城市区拆迁房屋区位基准价格的区位级别按基准地价级别范围执行，详见附件一。今后如果基准地价级别范围调整，盐城市区拆迁房屋区位基准价的区位级别同时作相应调整。二、多层拆迁房屋区位基准价的楼层系数（1）营业用房楼层系数表：一&层&二&层&三层及以上&地&下&室100%&60%&50%&60%（2）住宅及其它非住宅用房楼层系数表：三&层&四&层&五&层&六&层坡顶&平&顶&坡顶&平顶&坡顶&平顶&坡顶&平顶双层面&双层面&双层面&双层面一&100%&100%&100%&100%&100%&102%&102%&104%二&102%&102%&102%&102%&104%&104%&104%&106%三&98%&98%&103%&103%&108%&108%&109%&111%四&95%&95%&106%&106%&107%&109%五&82%&80%&98%&95%六&80%&75%说明&如底层为自行车车库，则一层和顶层系数分别加、减1个百分点。三、房屋重置价格(元/平方米）结&构&等&级&重置价格&结构&等级&重置价格钢筋混凝土结构&1&800&新式专木&1&4802&750&2&4402016年江苏盐城违拆房赔偿标准3&390混&合&1&600&披&房&1&2082&550&2&1583&500&草&竹&1&1802&120老式砖木&1&650&厂房仓库会堂&大型新式&7502&600&普通小型&5503&550备注：住宅平房檐高3.2米，住宅楼房檐（层）高2.8米，厂房（大会堂、仓库）檐（层）高6米、跨度15米执行上述标准，檐（层）高、跨度每增加15厘米，对应成新价格增加2%；每减少15厘米，对应成新价格减少1%。成新率根据被拆迁房屋建成的年代结合维护保养的程度确定，一般情况下，1949年前(含，下同)建成的不高于四成；1959年前建成的不高于五成；1969年前建成的不高于六成；1979年前建成的不高于七成；1989年前建成的不高于八成；1999年前建成的不高于九成；1999年以后建成的及经过大修的房屋由被拆迁人提出申请，经评估后确定。&房屋结构等级划分标准,详见附件二。四、装饰装璜及附属设施补偿标准按附件三查取。五、青苗、花卉、树木的补偿标准按附件四查取。六、搬迁补助费。搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，住宅房屋每平方米7元，不足300元的补足300元，但最高不超过600元；办公、教学等用房每平方米7元；仓库、生产及营业用房每平方米10元。七、临时安置补助费。实行货币补偿的，每月每平方米补助2.5元，最多不超过3个月；实行产权调换的，按协议约定的期限每月每平方米补助2.5元。八、拆迁奖励。凡在15天内提前搬迁让房的，按提前搬迁让房的天数，给予每天每平方米8元的奖励。九、已经分步实施拆迁的地段，同一规划红线范围内区位基准价已经评估确认的被拆迁房屋，按照同一地段、同一补偿标准的原则执行。十、盐城经济开发区、盐都新区、城区南洋经济开发区的房屋拆迁补偿标准另行制定，报市物价局批准后执行。十一、委托单位应付给拆迁单位补偿总费用不超过3%的拆迁服务费。拆除房屋中有违法建筑的，按违法建筑在整个拆除面积中所占比例相应增加拆迁服务费。十二、本通知自2003年&月&日起执行，并根据实际情况适时进行调整。盐城市物价局和盐城市规划建设局《关于盐城市市区房屋拆迁补偿价格的通知》（盐市价[号）同时废止。二00三年四月二十五日附件一：盐城市区拆迁房屋区位级别划分范围一级：(一)东：小洋河向南至建军东路北100米一线向东，至通榆中路东100米一线向&南，至朝阳河；南：朝阳河向西，至小洋河，至串场河，至迎宾路东100米一线向南，至大庆路南100米一线向西，至解放南路西100米一线向北，至串场河向西；西：沿环城西路西50米一线向北；2016年江苏盐城违拆房赔偿标准北：至毓龙路北50米一线向东，至解放北路西50米一线向北，至凌桥路北50米一线向东，至解放北路东50米一线向南，至毓龙路北50米一线向东。(二)东：通榆北路东100米一线向南；南：农民街南50米一线向西；西：通榆中路西100米一线向北，至振兴路南50米一线向西，至海龙路西50米一线向北；北：至黄海路北100米一线向东。二级：东：跃进河向南，至朝阳河向西，至通榆南路东200米一线向南，至小新河向西，至通榆南路东100米一线向南；2016年江苏盐城违拆房赔偿标准南：跃进河向西，至串场河，至小一沟向西，至大寨河向南，至北港河向西，至解放南路西100米一线向北，至小一沟向西，至第二机床厂东侧小河向北，至大庆路南侧小沟向西；西：油坊沟向北，至蟒蛇河向西，至越河，至串场河向北；北：公园北侧小沟向东，至潮声路北50米一线向东，至小洋河向东。&三级：东：新长铁路向南；南：至中伏河向西，至西伏河向南，至大新河，至串场河向北，至跃进河向西，至大寨河向南，至利民河向西，至东干渠向北，至跃进河向西；西：油坊沟向北，至小一沟向西，至前进河向北，至铁家港向东，至阳春集团西侧小沟向北，至蟒蛇河向西，至西环路西100米一线向北；北：新洋港。四级：东：通榆北路东100米一线向南，至盐湾村委会北侧小沟向东，至第四人民医院西侧小河向南，至新洋港向东，至新长铁路向南；&南：至二墩界河向西，至新园路东侧小沟向南，至聚亨路南侧小沟向西，至西伏河向南，至金东钢铁有限公司南侧围墙向西，至串场河向北，至第一沟向西；西：前进河向北，至民乐河向西，至小马沟向北，至利民河向东，至前进河向北，至蟒蛇河向西，至水泥制品二厂西侧小河向北，至建军西路南100米一线向西；北：新洋港向东，至建设河，至东河小学西侧小沟向北，至皮岔河，至串场河向北，至童家沟向东，至人民北路东侧小河向南，至热水河向东，至盐青路北100米一线向东，至第二人民医院西侧小河向北，至童家沟向东。五级：与原城区行政界线和市开发区、盐都新区规划区界线一致。新规划400平方公里以内的其他区域可参照五级地执行。附件二：盐城市区拆迁房屋结构等级划分标准结&构&等&级&房屋、结构、设备及装修情况钢筋混凝土结构&1&高层建筑，层高3.8―4.5米，桩基础，框架结构，&外墙贴面砖或外墙涂料，内墙中级抹灰，普通涂料，&水磨石或地砖地砰，铝合金门窗，水电卫、&消防设施&齐全。厅走廊铺地砖。2&多层建筑，层高3.2―3.8米，钢筋砼条基或整板基础，&框架结构，外墙贴面砖或外墙涂料，内墙中级抹灰,&普通涂料，水磨石或地砖地砰，铝合金门窗，水电卫、&消防设施齐全。厅走廊铺地砖。第三篇:《盐城市人民政府关于市区国有土地上房屋征收与补偿有关事项的处理意见》2016年江苏盐城违拆房赔偿标准盐城市人民政府文件盐政发〔号――――――――――――――――――――――2016年江苏盐城违拆房赔偿标准盐城市人民政府关于市区国有土地上房屋征收与补偿有关事项的处理意见盐都区、亭湖区人民政府，市开发区、城南新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，切实保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据相关规定，结合盐城市区实际，现就市区房屋征收补偿安Z工作有关具体事项提出如下处理意见：一、关于市区房屋征收工作责任主体市区房屋征收决定根据行政区域划分和重大项目情况分别由市政府或区政府作出征收补偿决定，但所有房屋征收项目的责任主体均为项目所在地的属地政府（管委会）。属地政府（管委会）应当发挥主体作用，集中精力做好房屋征收补偿安Z工作。二、关于市区房屋征收搬迁补偿标准搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积计算，具体标准：（一）住宅房屋每平方米10元，不足500元的补足500元；（二）办公、教学等用房每平方米8元；（三）仓库、生产及营业性用房每平方米10元，特殊生产设备拆装、搬迁的补偿费用另行评估确定；（四）征收住宅房屋被征收人选择产权调换的，搬迁补偿费增加一倍计算，并一次性结清。三、关于市区房屋征收临时安置补偿标准被征收人自行过渡的，应当给予被征收人临时安Z补偿费。临时安Z补偿费以被征收房屋合法建筑面积按月计算，临时安Z不足一个月的，按足月给予计算补偿。具体标准为：老城区每月每平方米12元，每月临时安Z补偿费低于360元的，按360元/月给予补偿；建成区每月每平方米10元，每月临时安Z补偿费低于300元的，按300元/月给予补偿；新区每月每平方米8元，每月临时安Z补偿费低于240元的，按240元/月给予补偿。实行货币补偿的，给予被征收人6个月的临时安Z补偿费，实行产权调换的，按实际过渡期限给予临时安Z补偿费。产权调换过渡期一般不超过18个月。因征收人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，延长时间在12个月以内的，增付一倍临时安Z补偿费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付二倍临时安Z补偿费。老城区、建成区、新区的具体范围划分是：老城区为东至开放大道、南至大庆路、西至太平路-串场河沿线、北至黄海路围合范围；建成区为东至通榆河，南至开放大道以东为青年路、开放大道以西为东进路，西至西环路，北至新洋港围合范围（除老城区部分）；新区为市区上述范围以外的范围。四、关于停产停业损失补偿2016年江苏盐城违拆房赔偿标准（一）因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，应当给予被征收人补偿，具体补偿金额由征收当事人协商确定，协商不成的，由评估机构根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素评估确定。房屋被征收前的效益原则上按照房屋征收决定作出前3年的平均效益计算；不满3年的，按照实际年限计算。根据企业平均效益与企业所得税纳税额密切相关的实际情况，以会计核算及其他有关资料为依据，停产停业损失按房屋征收决定作出前3年的企业所得税平均数的3倍计算；不满3年的，按照实际年限企业所得税平均数的3倍计算。结合我市实际情况，营业用房、办公性质的停产停业期限以6个月计算，其他非住宅停产停业期限参考国家规定小、中、大企业规模建设周期，原则上分别为12、15、18个月计算。
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第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：…
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