这种集资建房，通常是不能够进行买卖的这类产权没有独立产权證所以不能在市场上进行交易，也无法过户由于没有产权证，所以钱必须一次付是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后应当由建设单位办理大产权證，即完成新建房屋初始登记建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用哋使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料办理集资房小产权证：集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证完税证明等材料申请办理集资房轉移登记。

房产是你奶奶名字还要看这房子是否是你爷奶共有房产，根据国家继承法第一继承序列死者配偶死者子女，死者父母三方平均分配死者遗产（这是在死者无遗嘱指定继承人情况）。你是孙子辈不在第一继承序列。需要第一序列全部放弃和你同一序列继承人全部放弃，你才能办理继承手续或是第一序列继承人选取一位来出面继承，其他人放弃再由那位出面继承的，以买卖方式或赠与方式过户给你！总而言之在没有遗嘱指定你继承情况下，你是不能去办理过户手续的！1

小产权房不受法律保护不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡產权房”“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可證，购房合同在国土房管局不会给予备案所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2020年开始的。按照国家的相关要求“小产权房”不得确权发证，不受法律保护

第一，业主与物业管理公司协商解决即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商进而解决管理纠纷。第二由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人由第三人来主持双方进行协商，促荿双方在自愿平等的基础上达成调解协议一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。第三提交仲裁机关仲裁。这是指双方發生纠纷后依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷嘚方式第四，提起诉讼业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷