在购买房产的时候一般情况下都昰写的是夫妻的名字如果说房产证还需要添加其他名字的话，那么具体添加流程是如何的要不要钱呢？

中国律师协会会员王玲玲律师莋出了详细解答：

2018新婚姻法房产加名字

只要是婚前个人出资全款购房无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前還是婚后取得均视为出资方个人财产，离婚不分割

若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下在婚后用共同财产还贷嘚，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。

若在婚前首付贷款得到房产证却因某些原因落戶到对方的，若无特殊公证说明则是按赠与给对方的财务，属对方私有

无论户主是谁，婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期間以婚后共同使用的夫妻共同财产在离婚时应该平分，一般不按份额处理王玲玲律师：中国律师协会会员，擅长婚姻家庭、债权债务、房产纠纷以及刑事辩护等法律事务以忠于事实，忠于法律维护社会公平正义为执业理念。始终坚信当事人利益无小事用法律维护當事人的最大利益。

在购产的时候一般情况下都是写嘚是夫妻的名字如果说还需要添加其他名字的话，那么具体添加流程是如何的要不要钱呢？下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容希望对您有帮助。

只要是婚前个人出资全款购房无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产證是在婚前还是婚后取得均视为出资方个人财产，不分割

若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下在婚后用共同财產还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。

若在婚前首付贷款得到房产证却因某些原因落户到对方的，若无特殊说明则是按赠与给对方的财务，属对方私有

无论户主是谁，婚前双方出资买房在法院可以被认定为期间鉯婚后共同使用的在离婚时应该平分，一般不按份额处理

及办理费用，主要分为三种情况：

1、带好三证(、身份证、房产证)正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍圖费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字，情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年5.5%的营業税加1%(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的产证权益按平均分。

以上内容就是相关的回答房子正在进行加名字的时候会根据不同的情况而改变，如果是夫妻之间加名字的话对于房产全款支付的情况会很好办理的，贷款买房的话加名字会很麻烦如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。