五证不齐全的期房能买吗？【衡水吧】_百度贴吧
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五证不齐全的期房能买吗？收藏
开发商只有一个证，买这样的期房有风险吗？
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这房要是没风险难道五证齐全的有啊
风险太大，衡水五证全的房子能不烂尾就念阿弥陀佛吧，在衡水这个地方买现房最好。
嗯，售楼小姐说在交房的时候就会把剩下的四个证办齐。
说啥你都信呗。
投资有风险，五证全的价格就不一样了
你既然这么问就说明你心里有数，你只是想找个自我安慰而已。
五证齐全交不了房的多了去了 五证齐全办不下来房产证也多了去了
如果五证不全……那
路北大部分新盘都五证不全
她是卖楼的，会告诉你办不下来？？
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楼主是自我安慰，找理由入坑吧
你说呢？呵呵。
这可怎么办呀！定金都已经交了。老天爷保佑能够按时交房吧！
好担心呀！
都交钱了说别的有用吗？
哪个小区，多少钱
期房哪有五证齐全的，楼不封顶办不下来证的
衡水人民路（政府对过）大陆裕丰H幢4单元502对外销售，房屋面积123平米（带大平米车位）适宜开小型公司，美容院，办事处，也可居住！90万
这还用问，没文化真可怕，
登录百度帐号推荐应用五证不全的房子可以买吗？没有预售证的房子可以买吗？
基本上要是当地政府私下同意建筑，可以买，城中村，老城改造，刚开始都没有手续，他们也是慢慢办的，一般来说，这种房子最主要的是不能按揭，不能抵押，但是千万不要买小公司的，很容易被政府出卖，
只是建议！！！
其他答案（共2个回答）
进行发放的。开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：开发经营企业的《营业执照》；建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；工程施工进度计划；投入开发建设的资金已达工程建设总投资的２５％以上的证明材料；商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内...
肯定不可以，商品房预售许可证是由所在地国土相关信息进行发放的。开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：开发经营企业的《营业执照》；建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；工程施工进度计划；投入开发建设的资金已达工程建设总投资的２５％以上的证明材料；商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。所以预售证对于保障购房者的权益是具有相当重要的作用的。
根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房销售分现售和预售两种方式，商品房预售必须取得《商品房预售许可证》，而现售没有这个要求。但是现售的条件是：1、房地产开发企业具有《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；2、项目取得了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、房屋竣工验收合格；4、落实了物业管理；5、完成了拆迁安置补偿；6、配套设施已经竣工或者确定了竣工日期；7、《房地产开发项目手册》进行了验核和备案。这样的商品房开发商在进行房屋所有权初始登记、购买人在办理房屋所有权登记和发证时才不会有什么麻烦。
济南烤地瓜:你好！按规定不能买！一是有风险；1、开发商的投资不能保证购房人的安全；2、开发商如果土地抵押，会给购房人办证带来麻烦；二是不受法律保护。
不能，如果手续不全势必无法办理销售许可。而无证不全的话能否办理产权证也是未知数，因为开发商是否能够将证件补办谁也不敢肯定，售楼人员的口头承诺是不算数的，只能是以...
你好！购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知...
澈儿:你好！1、 你必须看到《商品房预售许可证》的原件，否则存在开发商拿《商品房预售许可证》进行在建工程抵押的可能，有办不到房产证的可能。2、到网上查、或者到房...
“五证”包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在...
答: 想在南阳租房子，快生了会有人租给我吗？
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区手续档案都齐全,但是不能过户的车到底能不能买?有什么好处与坏处?
09-01 11:57|
最后访问时间：08-30 19:32
我用过这样的车,一句话,不能买!原因如下:1\车辆不能过户就说明是不合法的,等于公安(车管)部门不承认这台车手续具有合法性.2\虽然公安部门能出据非盗抢证明,但只能证明这台车对于你不需要承担盗窃和抢劫的责任.3\这累车不能过户,那么你就不是车主,以后在保险\检车\甚至是事故等等方面以后都是问题4\这样的车虽然在你眼中看手续齐全,但在公安车管部门注册手续是否真的那么齐全呢?可以说开这种车,要小心警察,因为你没有必要总拖关系吧!要小心驾驶,因为你不感惹事!要躲避检查,因为你必定心里没有底....你说买完累不累啊!如果这个车那么划算,还会有那么多人卖车吗!还会卖那么便宜吗?所以说,千万不要买,买了就一定后悔!如果你想在乡村间(农村)使用还是可以考虑的!至少没有那么多检查的自己再小心一点就OK了,必定省钱了
呵呵 你的问题可不好回答啊!~~!~! 首先 你说的二手车是不是 黑牌照的 海关监管车辆,但仍处于监管期间.在这期间内车辆产权 应属于 某一个持外籍护照的人,车辆底档挂靠在海关. 这中车在这期间不能发生产权的变更, 不可买! 其次 如上面所讲车辆 已脱离监管期 已更新为地方蓝色拍照时,必须有原车产权人的身份证明(身份证.护照.使馆开具的身份证明等)及原底档单位出具的替单和新落户单位出具的年检表 方可办理更换行车证和过户等一切手续. 如以上手续齐全 可买 缺少任何一点 不可买!~!~!~! 第二 如果你说的是&地跑&车 (本身就是国内生产境内使用的车辆) 在你以上所讲手续齐全的前提下 要注意 是不是与你所在地为同一地区车辆.如不是 一般情况下 建议 不买 转籍非常麻烦!~!~!如过是本地车 你以上所讲手续齐全 只要有原产权人的身份证就可办理过户手续, 如果有 可买 如果没有 不可买 !~!~!~! 最后以上你讲非盗抢车辆证明 那个东西不具有任何法律效力 只说明车的来源 不代表车产权! 如果是罚没车辆 要有法院的强制执行裁决书或海关罚没核销单 如有上述两证明 不需任何手续 直接可过户到你名下!~!~! 我懂的就这么多了 希望可帮到你 如果你是天津的可QQ找我!
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没有收到邮件怎么办？
看看是否在邮箱的广告邮件、垃圾邮件中
确认没收到，重新发送一封激活邮件现房，但是五证不全，可以买吗，有什么风险？
提问者:圆圆的土豆
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如果是正在办理中，那就可以买，但是，如果办证办不下来的，最好不要买，比如小产权!
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易核心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。　　有的开发商即便取得预售许可证，从交房到开发商拿到大产证、给买房人办小产证还有一段很长的时间。开发商为了避免在交房时间上违约，会先和买房人办理交房，但无法出具房屋交接书。等到各项验收通过，开发商取得大产证后，才能再给买房人办小产证。　　在这个时间段里，如果原买房人凭预售合同就把房子转卖给别人，但因为是期房无法办理转让备案登记，原买房人又在获得房子产权后迅速卖给第三个人并办理了产权过户，法院会以产权登记的效力更高、交易有效为由，判定产权归善意第三方。没有办理产权过户的就只能向卖方要求归还房款。　　如果期间有债务存在，又有了上面的抵押的状况发生，协议约束不到善意第三方，而且约束买家也只是主张求偿，无法保证房子较后还是到你手上。　　商品房销售和预售都必须有五证，如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。但是基于价格的优惠，很多人还是倾向购买的，但是购买这样的房屋有很大的风险，较好先咨询专业的房产律师，看看商品房五证不全的房子能不能买，买这样的房子有什么风险，也可以请律师陪同购买。
对于五证不全的房子其价格必然比较优惠，购买后只是有一定的风险和限制，比如不能办理按揭和抵押。而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形，但是如果开发商是值得信赖的公司，这样的房子也是可以购买的。
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