买房子贷款征信要求来自:
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在中国银行贷款买房中,个人征信所需要满足的条件。问题详情：中国银行审核个人信用，依据五年内记录还是依据近两年记录。推荐回答：信用良好，中国银行个人贷款条件。申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次、贷款人规定的其他条件、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4；2。另外；6，一年内不能超过四次，半年内不能超过三次、经贷款人认可的有效担保，两年内不能超过六次、已经签署购买住房的合同或协议、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、提供经贷款人认可的有效担保，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议、具有稳定的职业和经济收入：申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件；5：1；2：1，有偿还贷款本息的能力；3、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件；3。一般而言、支付符合相关监管规定要求的首付款、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户，产权明晰、贷款人规定的其他条件依据2年内信用记录；4求专业人事，我老公买房需要按揭，征信是白户，但我真信有问题，这种情况是不是银行不受理按揭？推荐回答：我老公是白户，想买房按揭，会不会有问题。我不是白户我现在要贷款买房子征信不好怎么办推荐回答：一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。二、购房按揭贷款的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。关于买房商业贷款征信度的要求问题详情：其中4个月逾期超过90天：最近5年内有6个月处于逾期状态！！，这样还能办下商业贷款吗，但是在上大学的时候办理过一张建行的信用卡！！！！！！！，只能商业贷款！。我想问一下！，发生过逾期，想买一套？在线等高手解答！。去年在网上查征信度是这么写的！本人最近看到海公馆的开盘推荐回答：办理商业购房贷款，要求如下：有稳定的收入来源，可以开到收入证明有银行流水，证明每月的还款能力如果是已婚的话需要提供夫妻双方的收入证明和银行流水征信要求，贷款人或贷款人家庭征信两年内不得有连续三次逾期累计六次逾期 不然的话是申请不过的其他资料如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）买二手房：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）最近买房子需要贷款，然后就去中国人民银行查询征信。没想到征信里面竟然有一个工商银行信用卡问题详情：额度从5000涨到了26000，然后就去中国人民银行查询征信，办理房贷根本不是问题，这张信用卡估计是当时公司给办理的，以前从来没有用过信用卡的，07年办理的。我去工商银行打印了流水。直到2011年申请了一张交通银行信用卡，本来以为自己信誉那么好。没想到征信里面竟然有一个工商银行信用卡，逾期39个月。现在很郁闷最近买房子需要贷款。没想到突然冒出这么一张卡。我都不知道有这个信用卡，信誉算很好的了，一直处于使用状态。有人遇到类似情况吗？最好的解决结果是怎么样呢，全部都是这些年年费的累积利息推荐回答：当然是清除不良记录啊母女一起买房,用女儿一个人的公积金贷款，需要两份征信报告吗？推荐回答：不需要，只需要一份，只不过是在房产证上加上两个名字而已。公积金贷款买房，需要开具“个人征信记录”吗？问题详情：大概什么时间去好呢？8月份吗？）2、我今年9月份公积金贷款买房?（贷款时需要我提供吗，贷款之前是否需要去征信大厅开具“个人征信记录”1推荐回答：住房公积金贷款所需资料：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。上述资料中第5项，要求的就是提供个人征信记录。买房子贷款需要提供征信证明吗问题详情：请问这个是必须的吗，现在银行要我提供个人征信证明，还说我年龄太小我今年7月满的22周岁，单位已经开出了收入证明，符合贷款的要求，需要家里人担保，家里人也要提供个人征信证明？是合法的吗，现在买房子办贷款推荐回答：买房子申请贷款时不需要提供征信证明，银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。比如办理个人房贷时，银行都需要看征信报告，如果信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。分享至 :
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凡是贷款都需要查个人征信的
采纳后不可撤销，确定采纳？
住房按揭贷款已经办下来了，开发上不给签正式售房合同
没有正式合同能有什么可以证明您与开放商之间的买卖关系呢？{若有其他文件证明是否受法律保护？}，应该有正式的买卖合同。
买房时(建设中买的)，交了首付12万(2011年1月交)，但没有签合同(只有收据)，按揭也没办，现在房子好了，但不满意，想退，但是售房部让我们交违约金？请问专业人士我们有违约吗？
你交定金的时候跟开发商怎么谈的，随然没签合同，有没有签类似的协议。能不能证明当时说的房型、位置或其它的规划和现在是不是不一样。如果能举证，可以退款。如果不能证明房子和当初你买的时候有不一样的地方，那就没办法退。不能无理退房，要退只能算你违约。
房子是按揭，售房合同上写的他名字。但如果房屋产权在我们婚后才办下来的话，可以算做是夫妻共有财产吗？
按照国家规定，这种情况是不算夫妻共同财产的，建议去房产交易中心加名。
我自己2010年8月按揭了一套房子，我弟弟2010年10月也按揭了一套房子，今天售房部打电话说我和弟弟都是在
你买之前没确定好自己和弟弟的户口是不是在一本上的吗?现在买房都是以家庭为单位的,那时候一套付3成,二套要6成.现在都还要提高首付了.
住房按揭能不能在售房合同签订一年后办理呢
只要上家同意就可以。具体操作方式是签订买卖合同时过户时间写的时间长点，要在你能把控的时间范围之内，风险控制：在签订买卖合同后，和房东一起到当地的房地产交易中心办理该套房屋的持证抵押，抵押权人就是买方，这样你的风险就可以避免了！
办按揭出了问题,售房方不愿退房怎么办
看你们的买卖合同怎么约定的，，如果没做特别约定，得算你违约，按你们约定进行赔偿。
&&&&&&想问下按揭购房售房人需要查个人征信么
Copyright&(C)&&&沪B2-& 银行征信不好，不可以贷款买房吗？
银行征信不好，不可以贷款买房吗？
采纳答案
答：您好，信用记录不分金额大小，是以次计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。5年内连续2次，累计6次，银行拒贷
全部147个回答
答：您好，每个地方的政策不一样，这得看您具体情况，一般有三次不长的逾期纪律，有些地方可以稍微通融点贷款，但是次数多且时间长一般是贷不了的，另外一种是找担保公司花点钱，这样也可以办了。。。
所以这得看您的具体情况，另外以后办理信用卡一定得按期还款哦
希望能帮到您，祝您生活愉快
答：银行征信不好并不意味之不可以贷款，根据你征信的优良中差可能银行政策对你会适当变动。1.可能是不能享受最低折扣，
2.可能是贷款没有折扣
3.除非信用非常的差，银行才会出现拒贷的情况！
答：这个跟次数有关次数太多了就不太好办了
答：比较麻烦的如果是被纳入黑名单了估计就带不了了
答：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
中文名房贷利率
解释指用房产在银行办理的贷款
方式贷款购房3种
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供
答：您好，信用记录不分金额大小，是以次计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。5年内连续2次，累计6次，银行拒贷
答：不确定。。如果预期太多次就不好贷款了。!!连担保公司都不做！！！
答：银行都有记录的，如果信誉严重的话就没有办法了，只能去担保公司，如果没啥太大问题请请客得了
答：也要看银行的，建议到一般宽松的银行《例外资银行》，和自己征信也有关系，同时提供单位上班资料，银行流水，收入证明
答：看你的具体征信情况逾期十次以上估计就不好弄了
答：会的！银行在帮你做贷款前会查询您的个人征信记录，如果产生信用不良，贷款是没法做的！！
答：可以，花点钱找担保公司
答：可以，但是得看本地的政策，可以找担保公司弄，但是需要花钱哈！~
答：困难，贷款跟征信记录是有关系的，如果，征信出现问题，对贷款，肯定是很不利的。
答：这个要更具买方具体情况来决定不是很严重的情况下还是可以贷款的
答：看你逾期几次连续逾期三个月以上或累计六次都不能贷款银行拉黑或恶意逾期都不能贷款
如果征信只逾期两次或者累计断交三四次信用卡一定不要注销继续使用可以把征信不良顶下去一般银行两年或五年刷新一次不过注销了就一直存在了一定不要注销
答：一般而言，银行流水有问题，低于额度，会比较麻烦，银行贷款下来比较难，但是可以找开发商想办法
答：您好！征信不好的原因是什么？如果是之前的房贷和车贷有不良记录，2次或以上且超过2个月的是非常严重，一定贷不了。如果是信用卡，逾期欠款的额度不高且没有超过2次或者以上的还是可以贷款的。谢谢！
答：您好，大部分银行是不给贷的，有些小银行会根据您的征信情况，来判断您是否可以贷款！希望对您有所帮助！
答：会影响到你贷款，具体可以去中国人民银行查一下。
答: 买房子首付一般是：首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%；单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放贷，所以建议为了好放款，最好是...
答: 第一步交定金，第二步交首付签合同，第三步带齐资料去银行做面签，第四步审批通过交税过户，第五步做抵押，第六步等银行放款。更多详情欢迎您的来电咨询！祝您生活愉快！
答: 到国土局开个无房证明就可以了
答: 当然可以一次性付清啊.
答: 很简单的,申请公积金冲贷就可以了。
答: 武汉公积金中心自3月26日起对住房公积金贷款政策作出适当调整。职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元。除此之外还调低了每个人可以贷款的公积金贷款...
待解决问题
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来源：搜狐焦点网
编辑：caitingting
摘要：2016年对于买房人来说真是一个接一个的利好政策不断,首付、契税和营业税“三连降”,接着3月1日央行又降准,各项刺激楼市的政策密集的出台。一线城市近期房价不断上涨……
3月24日讯，2016年对于买房人来说真是一个接一个的利好政策不断,首付、契税和营业税&三连降&,接着3月1日央行又降准,各项刺激楼市的政策密集的出台。一线城市近期房价不断上涨,上海和南京等地均出现&抢房&的现象,楼市火爆程度一发就不可收拾了!
然而，买房对于每个家庭来说都是一笔大的支出,贷款买房将会是大多数人的选择。影响银行放贷的因素有很多,这里非常重要的一项就是情况的判定。
一、贷款不是你想贷,银行就会放贷
贷款是有可能被拒的,告诉你六个被拒理由。
1、个人的被机构查询的次数多
个人的信用报告是银行批准贷款的重要参考项目,如果你的信用报告在一段时间内总是因为的审批、担保资格的审查或者贷款的审批情况而被机构查询的话,那么银行就很有可能拒绝你的贷款申请。
怎样避免呢?查询自己个人的信用报告的时候,多多留意下是不是有机构在没有你的授权的情况下查你的信用报告。如果有的话,赶紧向相关部门反映,不要迷迷糊糊得到头让自己吃了大亏。
2、水电煤气、手机等长期欠费不缴纳
银行能够从你对待手机费用以及水电煤气费用的缴纳问题上,得出你是不是一个愿意按时还钱的人。如果手机、水电煤气等长期欠费,则会你会被银行视为意愿低的人,从而留下了不良记录影响到贷款的申请。
手机不要欠费,水电煤气费房租按时缴纳,要做个好孩子。如果是自己老忘记,不妨设一个个每月闹钟提醒下自己。
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