她再也控制住自己情感，边哭边喊着妈妈。
小公举深夜开启17年虐狗第一弹，宣布昆凌怀二胎。
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　　□记者 张明强
　　昨日，读者赵先生向本报新闻热线打来电话称，半年前抵押一套房产向贷款公司借款20多万元，并在公证处办理了公证书和委托书，但“因为借款到期后，我没能及时还款，对方最近以他违约为由，暗示他要过户房产来抵押贷款，我现在很担心。”赵先生说，难道对方真能在他不到场的情况下就能直接把房子过户了？昨日，记者对此进行了采访。
　　办抵押贷款时签了委托书
　　赵先生说，去年年底，他抵押名下一套房产给一家投资公司借款22万元，并在宁波市信业公证处办理了公证书和委托书，按约定每月支付利息。
　　今年7月，还款期到后，他又和对方协商签了两个月延期还款协议。让他不解的是，8月初他收到了贷款公司工作人员发来的短信，内容大意是赵先生未能如约偿还本金和利息，按照协议需支付近万元的违约金。如赵先生收到信息后仍不还款，就会把抵押的房产过户到公司名下。
　　“收到这个短信后我很担心，怕他们真的会在我不到场的情况下把我的房子过户了。他们贷款公司难道真能用委托书，在我本人不到场的情况下，办理过户手续？”赵先生对此有了疑问。
　　公证过的委托书可办理房屋过户手续
　　昨日，记者采访了宁波市信业公证处一位姓陈的公证员，他表示赵先生的委托书正是由他来受理办好的。“这是一项便民措施，比方宁波市民在海南买了房子，现在想卖掉，自己操作的话需要花时间和交通费去当地办理。为了省时省力，只要业主提供房产证、土地证、身份证和拟好委托书等材料，来我们公证处进行公证，就可以全权委托给受托人，代替业主来完成这些手续。”陈公证员称，委托人可以给多人授权代理，也可及时撤销委托。
　　昨日，记者前往宁波市行政中心咨询二手房交易流程和所需材料。前台一位工作人员听了记者问询后，非常肯定地答复：“委托人持公证处公证过的委托书，另外还得准备房产证、土地使用权证、身份证，填写一张申请表，就可以办理二手房过户手续。”
　　全权委托公证有风险不要随便办
　　浙江和义观达律师事务所的鲍欣媛律师认为，贷款公司员工表示若赵先生不能及时还款，“就会把抵押的房产过户到公司名下”，这样说是没有法律依据的。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，贷款公司有权在还款期限届满时与赵先生协商将该抵押的房屋进行折价、拍卖或变卖，或者通过向人民法院提起诉讼方式解决纠纷。尽管贷款公司有赵先生签署并公证的委托书，但在违背赵先生本人意愿的情况下无权直接将房屋过户至公司名下。
　　鲍欣媛律师称，赵先生通过抵押房产借贷，并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思，未按委托人指示办理委托事项，则委托人的权益容易受到侵犯，造成经济损失。
　　所以，要尽量避免办理这种全权委托。
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/etc/nginx/nginx.conf.投稿热线：5
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委托公证书能直接办房产过户手续？ 律师：有风险
　　昨日，读者赵先生向记者打来电话称，半年前抵押一套房产向贷款公司借款20多万元，并在公证处办理了公证书和委托书，但&因为借款到期后，我没能及时还款，对方最近以他违约为由，暗示他要过户房产来抵押贷款，我现在很担心。&赵先生说，难道对方真能在他不到场的情况下就能直接把房子过户了？昨日，记者对此进行了采访。
　　办抵押贷款时签了委托书
　　赵先生说，去年年底，他抵押名下一套房产给一家投资公司借款22万元，并在宁波市信业公证处办理了公证书和委托书，按约定每月支付利息。
　　今年7月，还款期到后，他又和对方协商签了两个月延期还款协议。让他不解的是，8月初他收到了贷款公司工作人员发来的短信，内容大意是赵先生未能如约偿还本金和利息，按照协议需支付近万元的违约金。如赵先生收到信息后仍不还款，就会把抵押的房产过户到公司名下。
　　&收到这个短信后我很担心，怕他们真的会在我不到场的情况下把我的房子过户了。他们贷款公司难道真能用委托书，在我本人不到场的情况下，办理过户手续？&赵先生对此有了疑问。
　　公证过的委托书可办理房屋过户手续
　　昨日，记者采访了宁波市信业公证处一位姓陈的公证员，他表示赵先生的委托书正是由他来受理办好的。&这是一项便民措施，比方宁波市民在海南买了房子，现在想卖掉，自己操作的话需要花时间和交通费去当地办理。为了省时省力，只要业主提供房产证、土地证、身份证和拟好委托书等材料，来我们公证处进行公证，就可以全权委托给受托人，代替业主来完成这些手续。&陈公证员称，委托人可以给多人授权代理，也可及时撤销委托。
　　昨日，记者前往宁波市行政中心咨询二手房交易流程和所需材料。前台一位工作人员听了记者问询后，非常肯定地答复：&委托人持公证处公证过的委托书，另外还得准备房产证、土地使用权证、身份证，填写一张申请表，就可以办理二手房过户手续。&
　　全权委托公证有风险不要随便办
　　浙江和义观达律师事务所的鲍欣媛律师认为，贷款公司员工表示若赵先生不能及时还款，&就会把抵押的房产过户到公司名下&，这样说是没有法律依据的。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：&债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，贷款公司有权在还款期限届满时与赵先生协商将该抵押的房屋进行折价、拍卖或变卖，或者通过向人民法院提起诉讼方式解决纠纷。尽管贷款公司有赵先生签署并公证的委托书，但在违背赵先生本人意愿的情况下无权直接将房屋过户至公司名下。
　　鲍欣媛律师称，赵先生通过抵押房产借贷，并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思，未按委托人指示办理委托事项，则委托人的权益容易受到侵犯，造成经济损失。
　　所以，要尽量避免办理这种全权委托。
今日城市圈办理房产抵押公证怎么委托_贷款问答 - 融360
常见问题：
办理房产抵押公证怎么委托
提问者：REN***
城市：郑州
提问时间:& 13:38
办理房产抵押公证怎么委托
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融360 - 平台 版权所有购房公证委托书_房屋买卖委托公证书_委托书
购房公证委托书_房屋买卖委托公证书
学习啦【委托书】 编辑：若木
　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。要写一份关于购房公证的委托书该怎么写？本文是学习啦小编整理的购房公证委托书，仅供参考。
购房公证委托书
　　购房公证委托书1
　　委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。
　　受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份号码 。
　　委托人XXX欲购买房屋壹处，该房屋坐落在 ，《房屋所有权证》编号为 号，丘(地)号 ， 结构，建筑面积 平方米。委托人因【原因】，不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续，特委托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜：
　　1.签订上述房屋的;
　　2.支付购买上述房屋的购房款;
　　3.验收上述房屋，办理房屋交付手续;
　　4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用;
　　5.领取上述房屋的房屋所有权证;
　　6.【其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等】
　　受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。
　　委托期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。
　　受托人有/无转委托权。
　　委托人：
　　XXXX年XX月XX日
　　购房公证委托书2
　　证件类型： 身份证 ，证件号码： 委托人： 性别，生，住址：
　　受托人：别，出生，住址： 证件类型：身份证，证件号码：
　　我准备购买位于房屋。我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续，
　　特委托 作为我的代理人，办理以下事项：
　　一.代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件，协议，代交首付款及相关费用。
　　二，作为向银行申请个人贷款，与银行签订等法律性文件，办理借款合同，授权委托书等法律性文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款，我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证)，并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。
　　三，作为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等相关事宜。 四，作为在银行开立我(们)名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。
　　五，代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。 六，代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续，抵押预告登记手续，抵押登记手续，并领取相关的证明材料。
　　七，代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》
　　八，代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。
　　九，签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
　　受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。
　　委托期限：至上述委托事项办结为止。
　　受托人有转委托权。
　　委托人：
　　年 月 日
　　购房公证委托书3
　　委托人： 性别： 出生日期：身份证件号码：
　　受托人： 性别： 出生日期：
　　身份证件号码：
　　委托人因故无法亲自办理购买位于上海市 路弄号 室房屋的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第xx项(共计 项)事项，受托人有/无转委托权。
　　受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。 委托人：
　　年月日
　　附录：
　　壹、代为签订定金协议
　　贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
　　肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款
　　玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理部门支付物业管理 费、维修基金等费用) 拾、代为收楼
　　拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修并管理房屋
　　拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案 手续，并领取《备案证明》
　　拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
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