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自己住建议买住宅首付三成,贷款30年压力相对很小,居家也住得舒服都是花园里面,梯户比也相对较小
公寓首付要五成,贷款最高10年用不了公积金贷款,只能商业贷款利息也高,商水商电梯户比太小,一般六梯二三十户没有花园,居家不是很好
有名额就买住宅,没名额买公寓新楼盘可以联系我,免五年物业管理费
如果资金足够的情况下,建议优先考虑住宅帶学区并且首付比例低。
公寓一般是投资的水电费用及后续的交易税费比较高。如果是有名额和足够的资金还是首选小户型住宅比较姩限较长,而且会比较公寓好转让最重要的是住宅有学区。但如果是没有名额或者不打算在深圳落地生根的话,公寓也是可以考虑的
建议住宅。公寓不能匹配学位后续小孩读书麻烦。住宅保值率高转手容易。
可以先买公寓主要看自己后期会不会换大房。毕竟名額有限
有名额优先买住宅,好出手无名额买公寓,或者留着三成名额优先考虑公寓,后期资金充足再三成首付买大户型住宅