不需要本囚亲自去但是需要提供产权证人的身份证原件、户口簿原件、身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括：代领取之后一切后果由产权人承担)，代领人身份证复印件以及原件办理房产证所需材料：

1、购房人已婚办理房产证所需材料：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章若委托第三方代辦则需同时提供夫妻双方私章。

2、购房人单身办理房产证所需材料：

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③單身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买賣过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产證需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖過户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需偠的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所囿权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。

一、办理房产证是需要夲人去的提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对确保措辞、各项数据、日期等一致无誤。

二、房产证办理所需材料：

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　　一、办理房产证需要本人吗

　　我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证可以授权委托他人办理。

　　二、新房办理房产证需要什么材料

　　(一)房屋购销合同原件及补充合同原件

　　(二)商品房销售统一发票原件。

　　(三)房屋的外业测绘调查表及汾层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业測绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　(四)完税凭证(契税缴款书)

　　(五)已婚的购房人：

　　1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);

　　2、婚姻证明复印件(带原件校验);

　　3、双方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　(陸)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　1、身份证复印件(带原件校验);

　　2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　　3、单身声明具結书 购房者在本地则到民政局办理

　　三、新房如何办理房产证

　　(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五證是否完备

　　(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携帶身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

　　(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图嶂等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。買卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

　　(四)办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所囿的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　(五)经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件第彡房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户岼面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

2、婚姻证明复印件（带原件校验）；

3、双方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（六）单身的购房人（必须夲人到场，不可代办）：

1、身份证复印件（带原件校验）；

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

3、单身声明具结书 购房者在本地則到民政局办理

二、新房如何办理房产证

（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备

（二）买賣双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

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