房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式

该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租

在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房并优先得到偿还。

办理个囚消费抵押贷款需要提供的资料：

(1) 借款人、产权人（共有人）的 身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

(2) 借款人、产权囚（共有人）的人名章各一枚一寸照片各一张；

(3) 婚姻证明 （结婚证、离 婚 证明或 单身证明）；

(4) 借款人夫妻双方的收入证明；

(5) 所在单位营業执照副本复印件（加盖单位公章）；

(6) 借款人的居住证明；

(7) 所抵押房产的产权证原件及复印件；

(8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。

个人住房抵押消费贷款的流程

第一步借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；

第二步，银行收到借款人的申请后对资料进荇审查并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；

第三步将申请借款的材料及评估报告送银行审批；

第四步，签订借款合同借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；

第五步办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记

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