2016年北京经济适用房可以买卖吗,经济适用房申请出售条件
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　　2016年北京经济适用房可以买卖吗,经济适用房申请出售条件。部分信息沿用往年政策，最新消息请查阅官网，谢谢!如下是大铁棍小编整理，欢迎阅读。　　朝阳双井桥附近的百环家园是北京2004年开发的经济适用房项目，它完整经历了北京经适房的上市交易过程。　　在北京，已购经适房上市交易时，要去所在区县住房保障部门开具《已购经济适用住房上市出售意见》。记者昨日从市住建委了解到，近期该委研究确定，对于日之前的老经适房，再上市可以直接交易，不再需要由住保部门出具政府放弃回购的相关证明材料。　　北京的经适房是从1998年开始建设的，以天通苑、回龙观等一批经适房为代表。但早期的经适房面积较大，很多户型上百平米，而且审核分配也不严格。　　2007年，北京实行了新的经适房制度，严格规定了经适房的套型面积、销售对象、申请审核、后期管理等政策。　　对于已购经适房的再上市交易，2008年4月市住建委出台政策，将之前和之后购买的经适房划分为老经适房和新经适房，实行老房老办法、新房新办法。　　按照政策，无论是新房或老房，未满5年的不得上市，确需上市的由区县住保部门通过摇号等方式，确定符合条件的购房人按原价购买，或由区县住房保障管理部门按原价回购。
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我有些问题，请问买了经济适用房后还能买商品房吗
保障房有房产证吗?这是很多市民普遍关注的问题。专家指出，保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的，而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象，有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。&保障房有房产证吗解答一:经济适用房和两限房有房产证&保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。&保障房有房产证吗解答二:保障房应发不同颜色房产证&有些保障房上市后“漂白”成，给那些想利用保障房牟利的人提供了操作空间。在今年的全国政协会议上，致公党中央提交提案，呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。&“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易，补缴上土地出让金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有对经济适用房和的二次转让做出限定，才能将那些试图利用保障房盈利的人挤出市场。&提案建议发放三种形式的房产证，比如经济适用房是绿色，限价房是黄色，商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候，其不能改变，受让者必须是具有对等资格的购房者。&以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答，从上述可以看出，经济适用房和两限房是有房产证的。另外，为遏止保障房非法上市交易现象的出现，可发放不同颜色的房产证。&希望我的回答能帮助你，
其他回答(共3条)
经济适用房过户条件：&1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。&2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)&3、6元/平方米的手续费(房管局收)&4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)&5、公证费最高300元&如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
保障房有房产证吗?这是很多市民普遍关注的问题。专家指出，保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的，而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象，有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。&保障房有房产证吗解答一:经济适用房和两限房有房产证&保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。&保障房有房产证吗解答二:保障房应发不同颜色房产证&有些保障房上市后“漂白”成商品房，给那些想利用保障房牟利的人提供了操作空间。在今年的全国政协会议上，致公党中央提交提案，呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。&“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易，补缴上土地出让金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定，才能将那些试图利用保障房盈利的人挤出市场。&提案建议发放三种形式的房产证，比如经济适用房是绿色，限价房是黄色，商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候，其房屋性质不能改变，受让者必须是具有对等资格的购房者。&以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答，从上述可以看出，经济适用房和两限房是有房产证的。另外，为遏止保障房非法上市交易现象的出现，可发放不同颜色的房产证。&希望我的回答能帮助你，
经济适用房转为商品房流程：1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。&2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
经适保障房热门问题
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家居精彩推荐两年前购买了一套经济适用住房，现在想卖出去，是否可以重新购买一套？
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　　按照新的规定，以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房。
　　已购买经济适用住房的家庭未住满5年的，不得按市场价格出售住房。确需出售的，可出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购买时的单价。
　　以原价出售已购经济适用住房的，原购房人在办理房屋产权转移手续后，由区县国土房管局交易管理部门出具按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房的证明，可以再次申请购买经济适用住房，凭该证明到北京市建委开发办办理经济适用住房购买的资格审核手续。
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我买过经济适用房，先在可以再买吗
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可以的啊，怎么可能不可以！
jedirecoco
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可以的,要算二套的,首付6成,利率上浮10%以上
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可以的，要算二套的，首付6成，按揭利率上浮10%以上
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是否可以，请咨询的限购政策，如果政策允许就可以。是否能按揭，也要看限购政策有的地方每户只能购买，那你就不能再买了。有的地方是能购买，但需要全额付款，或者首付增加，上浮之类的。
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一般同一个城市本地户口是可以有两套房子的
Jzy4106052
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经济适用房房本下来了吗？把离婚协议上进行，判决到女方名下，去房管局进行变更就可以，意见仅供参考，希望能帮到您！
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