房子是用来住的，不是用来“炒的”，假如你有房子你想卖吗？
房子是用来住的，不是用来“炒的”，假如你有房子你想卖吗？
说到底是该买房合适还是卖房合适？要我说这就是个伪命题，到底合不适合，没有人能告诉你，因为买房还是卖房根本就是你自己的事。当然，小编理解他的意思，那就是说这个市场到底处在一个什么样的节点上，是要起还是要落？说到底就是想知道将来房子还会不会升。该买房还是该卖房？想卖房首先你得有房子，最好是多套房。对于有一套房子的人最好就别凑这个热闹了，其实心情可以理解，因为去年市场确实不错，买到手的人在去年翻番的有不少。按理说见好就收是好事，而且还能大赚一笔，这是真的。实在想卖的话，可能这个时候是个好机会。趁着市场还可以，而且今年一定会趋于稳定，大起大落不太现实，没准卖房算是高点出手但卖之前要想清楚一个问题，你手里到底有多少套房。因为多套房的人才会有卖房压力，你只有一套虽然有卖房的冲动，但你卖了住哪里？你卖了之后还想不想买，你再买还能不能买到同等地段同等品质的房子？因为你赚钱的同时，你再买房也需要付出同样的代价。所以，一套房子的人想卖房必须知道卖了房目的是啥，如果想创业，可以，拿钱来干正事确实值得鼓励，但也要知道，创业路更加艰辛和曲折，毫不夸张的说，90%的创业者都是理想丰满现实骨感，最后铩羽而归。当你创业了才知道房子是多么赚钱快。所以，创业者也一定不要破釜沉舟，倾家荡产，都投到公司上，最好还要留点家底，以备不时之需。你看多少公司，去年实业不行了，最后卖套房子又翻了个身。另外，多套房子的持有者或许是时候考虑卖房了，趁着此时市场还算火热，但将来一定会稳定下来，此时卖房倒是个好时机。多套房子将来大赚的机会一定没有之前好，而且将来持有成本也会很高。遇到想买房的，不妨双方稍微僵持一下做个样子卖了吧，今年一定会针对刚需买房者出台各种有力措施，所以卖房也或许还好卖。一句话，房子是用来住而不是用来炒的，这就决定了未来市场将以自住为主，兼顾投资，大把房子在手一定不会像以前大赚了。刚需买房正当时，投资卖房正当时。感谢您在百忙之中阅读小编的文章，喜欢可以关注哦~最后希望我们都会有房住，有饭吃，安居乐业！
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作者最新文章有贷款的房子能出售吗？贷款房子如何出售？
随着房价的攀升，按揭买房的人也就越来越多。贷款虽然减轻了我们的购房压力，但是也会产生一个问题：贷款买房一般还贷期限会长达二三十年之久，那么如果在贷款期间，没还清房贷的房子可以出售吗？有贷款的房子应该怎么卖呢？下面小编就为大家介绍一下有贷款房子的出售方法是什么，希望能解决大家在出售有贷款房子时的问题。&&原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：&&一、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷&&如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。&&二、转按揭&&转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。&&但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。 &&&&
三、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款&&卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。&&这种方法操作简单，而且对于贷款不多的卖家来说十分适合，将房贷还清后在进行下一步的交易会更加安全。&&这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方法。&&以上就是有贷款的房子怎么出售的三种方法，希望上述内容能帮助大家顺利的将房子卖出，办理好相关业务。&&来源：融360&&以上就是本期小编为大家带来的 有贷款的房子如何出售 问题。更多贷款资讯，尽在银行信息港哟！快收藏吧！(来源:南^方^财^富^网)
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有贷款的房子能卖吗 有贷款的房子怎么出售
来源：房天下 &&发布时间：
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